Как може да бъде прекъсната придобивната давност на лице, което владее недвижим имот?

Притежавам къща с дворно място в с. Доброславци. Рядко посещавам имота. При последното ми ходене установих, че съседката е сложила врата в оградата между нейното и моето дворно място с катинар и че пуска в имота ми домашните си животни, а също и че коси тревата в мястото. Разбрах, от други съседи, че наскоро някакви хора проявили интерес към имота и разпитвали кой е собственикът му, защото имали интерес да го закупят. Съседката обаче ги изгонила от имота. Държала се твърде агресивно с тях.

„Възможно ли е съседката да се сдобие с нотариален акт за собственост по отношение на моя имот и какво мога да направя, за да предотвратя тази опасност?”

Продължете към цялата статия…Как може да бъде прекъсната придобивната давност на лице, което владее недвижим имот?

Кои са действията, прекъсващи давността за вземания по запис на заповед?

Тодор имал да взима от Христо сумата от 8000 лева, за която последният му издал запис на заповед. Сумата трябвало да се плати най-късно в срок до 10.02.2014 год., когато настъпвал падежът на задължението, съгласно указаното в записа на заповед.

Христо не плащал, въпреки ще падежът настъпил. Тодор чакал. Доверявал се на уклончивите обещания на Христо, че всеки момент чакал  да получи едни пари, с които веднага щял да плати на Тодор. Тодор разчитал да получи парите доброволно и затова не предприемал действия по събиране на дълга по принудителен ред-  едно че не му се разправяло, второ, че се опасявал, че неминуемо ще трябва да направи разходи по събиране на вземането, а и трето – не бил много сигурно, че Христо изобщо разполага официално с някакво имущество, от което Тодор да събере парите си.

Продължете към цялата статия…Кои са действията, прекъсващи давността за вземания по запис на заповед?

Подлежи ли на обезщетение покачването на цените на имотите при евикция

Виктор закупил недвижим имот, но впоследствие се оказало, че продавачът, който му е продал имота не е бил собственик на същия. Действителният собственик предявил иск срещу Виктор за връщане на владението по отношение на имота, спечелил делото и отстранил Виктор от имота.

Виктор получил обратно от продавача цената, която платил при покупката на имота, но се оказало, че с получените пари не може вече да закупи равностоен имот, понеже цените на имотите в същия регион се покачили.

Може ли по някакъв начин Виктор да защити интересите си и ако е така, какъв е този начин?

В разглеждания случай продавачът, който е продал на Виктор имота е в неизпълнение на задължението си да прехвърли собствеността по отношения на същия, защото сам не е бил собственик на имота. При отстраняване на купувача от имота, сделката между продавача и купувача се разваля по право и всеки дължи връщане на това, което е получил в резултат на сделката, поради което безусловно Виктор има право да получи всичко, което е платил във връзка със сделката.

Продължете към цялата статия…Подлежи ли на обезщетение покачването на цените на имотите при евикция

Какви са средствата за защита когато банката прехвърли вземането си на фирма за събиране на вземания

Днес Петър Петров получи покана за доброволно изпълнение от частен съдебен изпълнител, придружена  от изпълнителен лист и заповед за незабавно изпълнение. Ставаше въпрос за  задължения, произтичащи от договор за банков кредит, който Петър Петров беше сключил преди години и по който беше преустановил плащанията.

Продължете към цялата статия…Какви са средствата за защита когато банката прехвърли вземането си на фирма за събиране на вземания

Какво означава „солидарен длъжник“

Тодор е взел банков кредит. При сключването на договора, участвал и неговият приятел Павел, който подписал договора като „солидарен длъжник“. В началото Тодор плащал месечните си вноски, но впоследствие загубил работата си е се оказал в невъзможност да погасява дълга си.

Продължете към цялата статия…Какво означава „солидарен длъжник“

Може ли да продадем имотите на дружеството с пълномощно?

Калина има еднолично дружество с ограничена отговорност. На името на дружеството са придобити два апартамента, поради което те се явяват собственост на дружеството. Съпругът на Калина един ден я моли да му даде пълномощно, за да може да действа от името на дружеството, в която тя е едноличен собственик на капитала. Калина се опасява, че ако даде пълномощно на съпруга си, той ще може да продаде имотите на името на дружеството, от което тя най-много се страхува.

Чула е, че съвсем наскоро излезе тълкувателно решение, в което се казва, че общо взето с всякакво пълномощно можеш да продадеш имот.

Продължете към цялата статия…Може ли да продадем имотите на дружеството с пълномощно?

Нищожна ли е сделка за покупко-продажба, по която цената не е платена?

На 17.02.2016 год. Иван Григоров получава искова молба, с която се иска да бъде призната за нищожна сделка за покупко-продажба, по силата, на която Иван Григоров е закупил през 2010 год. недвижим имот от наследодателя на ищците- г-жа Пенка Радева.

В исковата молба се твърди, че сделката била нищожна, тъй като покупната цена не била в действителност платена, поради което сделката била без правно действие.

Продължете към цялата статия…Нищожна ли е сделка за покупко-продажба, по която цената не е платена?

Боят по време на работа трудова злополука ли е или не е ?

Един от последните ни казуси, с които се сблъскахме в кантората беше  по повод настъпила трудова злополука. Касаеше се за следното: по време на работа на клиента ни беше нанесен побой от друг негов колега. Клиентът ни  беше получил няколко охлузвания и наранявания по главата. Същевременно обаче случилото се му беше причинило голям стрес. Той дойде в кантората няколко часа след случилото се и още целият трепереше, беше изключително превъзбуден и общо взето в недобро психическо състояние.

Продължете към цялата статия…Боят по време на работа трудова злополука ли е или не е ?

Защита на интересите на конкуриращи се взискатели

Александър е кредитор на Христо за сумата от 10 000 лева. Александър се е снабдил с изпълнителен лист срещу Христо за тази сума и е образувал изпълнително дело, по което  на 10.05. 2007 год.  е наложена възбрана по отношение на недвижим имот, собственост на Христо.

Впоследствие Даниел, който също  се явява кредитор на Христо образува изпълнително дело срещу последния за събиране на сумата от 20 000 лева, вписва възбрана върху същия имот   на 15.06.2009год. и насочва изпълнението по отношение на имота като го изнася на публична продан.

Продължете към цялата статия…Защита на интересите на конкуриращи се взискатели

Има ли право на обезщетение съпруг, лишен от другия съпруг от ползването на обща вещ?

След развод, в случай че само един от вече бившите съпрузи ползва самостоятелно обща вещ – била тя недвижим имот или движима такава, другият съпруг има право на обезщетение за ползването на вещта, от което се оказва лишен. Спорове по този въпрос няма.

По-интересен и дискусионен е случаят, при който страните не са разведени, но всъщност са фактически разделени. Може и формално бракът между страните да не е прекратен, но под фактическа раздяла се разбира такова действително положение, при което между съпрузите е прекъсната всякаква физическа, икономическа и духовна и емоционална връзка. На практика всеки води свой собствен самостоятелен живот и не се интересува от другия.

Продължете към цялата статия…Има ли право на обезщетение съпруг, лишен от другия съпруг от ползването на обща вещ?

Запиши час за консултация