Кантора Константинова

Как да защитим интересите си?

Получих искова молба от Топлофикация. Какво мога да направя?

Получавате заповед за изпълнение от съда, от която разбирате че Топлофикация претендира от Вас задължения за топлинна енергия. Подавате възражение и смятате, че всичко е приключило.

След няколко месеца обаче получавате искова молба, към която са приложени множество документи – Топлофикация отново претендира същите суми, този път в исково производство.

Защо се претендират повторно сумите? Възражението Ви уважено ли е от съда?

Всъщност това е нормалното развитие на производството по сега действащия процесуален закон. Заповедта за изпълнение, която сте получили е издадена от съда без да е проверено дали искането на Топлофикация е основателно т.е. дали сумите, които се претендират са дължими.

[Продължи към пълния текст…]

Обща фактура. Още един начин, чрез който Топлофикация се опитва да измести давността.

С Общите условия на „Топлофикация София” от месец март 2014г. се въведе категорията на т.нар. „обща фактура”. В тази фактура се включва стойността на потребената топлинна енергия за един отоплителен сезон.

Общата фактура се издава след изготвянето на изравнителните сметки от страна на топлининя счетоводител. Съгласно ОУ на „Тополфикация София” ЕАД по отношение на помесечните фактури се издават кредитни известия /анулират се/ и тяхната стойност, заедно със стойността на изравнителната сметка /която може да бъде сума за доплащане или за възстановяване/ се включва в тази „обща фактура”.

Така на теория общата фактура би следвало да отразява реалното количество потребена топлинна енергия за един отоплителен сезон за конкретен топлоснабден имот.

Какво се случа на практика с общата фактура?

[Продължи към пълния текст…]

Има ли право застрахователят да не плати, ако друг е карал колата? (гражданска отговорност)

На 07.03.2019г. Върховните съдии постановиха ново Тълкувателно решение, с което дават отговори на спорни в практиката въпроси относно нищожността на договора за застраховка „Гражданска отговорност на автомобилистите”. Върховният касационен съд дава насоки за правото на застрахователите да обявят за нищожна застраховка „Гражданска отговорност”. В решението се разглеждат пороците на договора, които могат да доведат до обявяване на такава нищожност.

Разглежда се изрично ситуацията, в която собственикът на МПС не е обявил лицата, които ползват или управляват МПС-то, предмет на застрахователния договор. До настоящия момент в практика имаше разногласие дали необявяването или неточното обявяване на тези лица води до нищожност на договора. ВКС дава отрицателен отговор на така поставения въпрос, като в мотивите за така възприетия отговор прави анализ на нормативната уредба, регламентираща последиците от деклариране на неверни данни.

[Продължи към пълния текст…]

Има ли давност за данъците?

Абсолютната погасителна давност е понятие, което означава че едно вземане би могло да се погаси независимо от това дали неговия титуляр предприема действия за неговото събиране, които водят до спиране и прекъсване на давността.

В гражданското законодателство законодателят не е въвел тази давност, поради което всяко едно прекъсване на погасителната давност по отношние на гражданскоправно вземане пречи на давността да изтече. Хипотетично едно несъбираемо вземане би могло да продължи своята висящност за неопределен срок.

[Продължи към пълния текст…]

Подпишете тук… под тази неправомерна клауза в договора за потребителски кредит

Има ли неравноправни клаузи в договора, който сключих и редно ли е търговецът да изготвя предварително договора, без да имам възможност да договоря условията по него?

Масовата практика на търговците и най-вече на банковите институции е именно такава – изготвяне на бланкови договори предварително, върху съдържанието на които потребителят не може да влияе.

В съчетание с общи условия, които са изготвени изцяло в интерес на търговеца /банката/, потребителят се оказва в изключително неизгодно положение.  Стига се до случаи, когато вноската по договора за кредит се увеличава и това води до невъзможност за пълното й погасяване, неизпълнение и последващо съдебно производство. Тези случаи обикновено се дължат на неравноправните клаузи в договорите.

Ето кога една клауза е неправомерна

Кога една клауза е неравноправна е въпрос, чиито отговор е даден от съдебната практика, съгласно която за да е една договорна клауза неравноправна следва да са налице следните предпоставки:

  1. Клаузата да не е индивидуално уговорена;
  2. Да е сключена в нарушение на принципа на добросъвестността;
  3. Да създава значителна неравнопоставеност между страните относно правата и задълженията – съществено и необосновано несъответствие между правата и задълженията на страните;
  4. Да е сключена във вреда на потребителя.

Едностранна промяна на договорения лихвен процент може да е неправомерна

Така например уговорка в договор за банков кредит, предвиждаща възможност на банката за едностранна промяна на договорния лихвен процент въз основа на непредвидено в самия договор основание, което не е свързано с обективни външни обстоятелства, а зависи изцяло от волята на търговеца, е неравноправна.

[Продължи към пълния текст…]

Възможно ли е да се доказва трудова злополука по иск за обезщетение от трудова злополука

Казусът

Днес г-жа У. дойде заедно със съпруга си на консултация в кантората относно въпрос, свързан с  трудова злополука. Преди две години тя претърпяла инцидент по време на работа. Нейна колежка по невнимание изпуснала фритюрник с вряло олио, което се разляло върху краката на г-ж У., която работела като готвач в стол. В резултат на злополуката тя получила страхотни изгаряния, което наложило извършването на две операции и престой в Пирогов за период по-дълъг от месец. Болките били нетърпими, а всеки път раните били обработвани под пълна упойка. После дошъл ред на рехабилитация и тя започнала да се учи отново да ходи. За около шест месеца се възстановила до такава степен, че се върнала на работа. Към ден днешен са останали обширни белези на изгарянията, въпреки извършените пластики.

[Продължи към пълния текст…]

Как да постъпи длъжник, който получава съобщение за новообразувано изпълнително дело по стар изпълнителен лист

Напоследък се наблюдава нова тенденция във връзка с изпълнителните дела, образувани от Топлофикация срещу абонати на дружеството с просрочени задължения.  Клиенти идват със съобщения за образувани срещу тях изпълнителни дела от 2018 год. Към съобщението за образуване на изпълнителното дело е прикрепен изпълнителен лист, като прави впечатление, че датата му на издаване е от 2015 год. [Продължи към пълния текст…]

Валидна ли е цесия, при която е посочено повече от едно основание за възникването на дълга

Срещу г-н Г. се води изпълнително дело за събиране на дълг по кредит към търговска банка. В хода на изпълнителното дело са предприети немалко валидни изпълнителни действия, с които периодично се прекъсва давността относно вземането на банката, но всъщност банката не успява да събере значителна част от вземането си. [Продължи към пълния текст…]

Какво е значението на факта, че не всички етажни собственици притежават част от мястото, в което е изградена тяхната сграда

Днес със запитване по въпрос, касаещ междусъседски спорове към мен се обърна г-н С. Неговият казус е следният: той живее в жилищна сграда в кв. „Лозенец“. Към жилищната сграда имало прилежащо дворно място, което живущите в сградата използвали за паркиране. Мястото обаче било недостатъчно всички живущи да могат да паркират автомобилите си, поради което възникнал спор кой и как да паркира в мястото. Предстояло провеждане на Общо събрание на етажните собственици, на което щяло основно да се разглежда този спорен въпрос. [Продължи към пълния текст…]

Какви са правата на купувач, закупил имот с недостатъци

Какви са правата на купувач, закупил имот с недостатъци

Днес по електронната поща се получи запитване с в следния смисъл:

Г-н У. беше закупил от строител апартамент в новопостроена жилищна сграда. Скоро след това се установило, че строителството не е качествено извършено. Г-н У. намерил не един недостатък на закупения апартамент. Стените били изключително криви, детайлите не били изпипани, но най-неприятното било, че от терасата на горния етаж, която се явявала таван на апартамента на г-н У. при силни валежи протичало в апартамента на г-н У. Освен това общите части на сградата също не били добре изпълнени. Керемидите на покрива били наредени накриво и оттам също имало течове. [Продължи към пълния текст…]

  • Най-популярни статиии