Разваляне на двустранен договор


Двустранни договори са всички договори, по които задължения се пораждат и за двете страни по договора. При договора за покупко-продажба например задължението на продавача е да прехвърли правото на собственост, а на купувача да плати цената. Договор за наем – наемодателят дължи предоставяне на безпрепятствено ползвана на вещта, а наемателят – плащането на наемна цена.

Съгласно разпоредбите на българското законодателство когато длъжникът по един двустранен договор не изпълни задължението си поради причина, за която той отговаря, кредиторът може да развали договора като даде на длъжника подходящ срок за изпълнение с предупреждение, че след изтичане на срока за изпълнение ще смята договора за развален /чл. 87, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите/.

Желанието на страните, които се обвързват от договора е той да бъде изпълнен. Когато обаче една от двете страни виновно не изпълни сключеният договор, другата страна може да развали договора, което означава да заличи създаденото договорно правоотношение.

Каква е съдебната практика?

Продължете към цялата статия…Разваляне на двустранен договор

Как изпълняваме сключените договори по време на пандемия?

Република България, Европейският съюз и цял свят са поставени пред изпитанието, наречено коронавирус. На 13 март 2020г. в страната бе обявено извънредно положение, което според Конституцията на Република България следва да се възприема като приравнено на военното. С две думи – положение, при което е допустимо ограничаване правата на гражданите и носещо куп неблагоприятни последици със себе си.  

Създалата се обстановка буди редица правни въпроси и настоящото изложение цели да отговори на част от тях, а именно:

  • Какво се случва с договорите, по които длъжникът е възпрепятстван да изпълни поетото задължение?
  • Как същият следва да реагира, какви права има и кога неизпълнението му ще е безвиновно?

Продължете към цялата статия…Как изпълняваме сключените договори по време на пандемия?

Ето какво се случва с вашето дело

Уважаеми клиенти и читатели на блога, във връзка с решение от 15 март 2020г. на Висшия съдебен съвет са отменени всички съдебни заседания до прекратяване на въведеното извънредно положение. След изтичане на извънредното …

Продължете към цялата статия…Ето какво се случва с вашето дело

3 ключови промени как банките и Топлофикация съдят потребителите

В края на миналата година влязоха в сила изменения на гражданско-процесуалния кодекс по отношение на заповедното производство. То се ползва от банките, както и от „Топлофикация” и „ВиК” дружествата за снабдяване със заповед за изпълнение, а след това и с изпълнителен лист, на базата на който си събират вземанията.

Промяна 1: Не става вече призовкаря просто да залепи уведомление на вратата

На първо място е променена подсъдността на делата срещу потребители, като е въведено правилото, че тези дела се водят задължително по техния настоящ адрес. За да бъде гарантирано спазването на това правило е въведено и задължение на съда да следи за неговото спазване – в тридневен срок съдията, разглеждащ делото следва да направи служебна проверка за местната подсъдност, и ако делото неправилно е заведено в съд, в чийто район не е настоящия адрес на потребителя, то същото се прекратява и се изпраща на компетентния съд.

Какво се случва обаче, ако въпреки спазването на това правило, призовкарят не може да намери потребителя, за да връчи съдебните книжа?

Продължете към цялата статия…3 ключови промени как банките и Топлофикация съдят потребителите

Кога обективната невъзможност на държавния служител да изпълнява служебните си задължения е основание за прекратяване на служебно правоотношение

Действащото законодателство, и по-конкретно разпоредбата на чл. 107, ал.1, т. 5 от Закона за държавния служител, предвижда че органът по назначаването може да прекрати служебното правоотношение със служител, когато е налице обективна невъзможност за изпълнение на служебните задължения.

И докато другите основания за прекратяване на служебното правоотношение са сравнително ясни и непротиворечиви, обективната невъзможност е понятие, което няма своята дефиниция в закона, а в практиката неговото приложение често е доста спорно.

Продължете към цялата статия…Кога обективната невъзможност на държавния служител да изпълнява служебните си задължения е основание за прекратяване на служебно правоотношение

Ето какво обезщетение дължи работодателят, ако не върне незабавно трудовата ви книжка

Работодателят следва да предаде незабвно трудовата книжка при прекратяване на договора и дължи обезщетение, ако не го стори – това разясниха върховните съдии в Тълкувателно решение № 1/2019г.

Тълкувателно решение № 1/2019г. дава отговор на два важни въпроса, свързани с трудовите отношения между работодатели и служителите.

Първият въпрос е свързан с момента на възникване на задължението на работодателя да предаде на работника или служителя надлежно оформената трудова книжка след прекратяване на трудовото правоотношение.

Съгласно постановеното тълкувателно решение, задължението на работодателя да предаде незабавно на работника или служителя надлежно оформената трудова книжка при прекратяване на трудовото правоотношение, възниква в момента на прекратяване на трудовото правоотношение.

Продължете към цялата статия…Ето какво обезщетение дължи работодателят, ако не върне незабавно трудовата ви книжка

Наематели в имота ни. Как да защитим интересите си още при сключване на договор

Недвижимите имоти са най-предпочитаната инвестиция у нас, като възможността да бъдат отдавани под наем и да бъде получаван постоянен доход от тях, е привлекателна за много собственици. Често такива сделки се сключват чрез посредници, които изготвят договор за наем на стандартен формуляр, който не винаги отговаря на конкретната ситуация и не винаги успява да защити интересите на собственика по най-добрия възможен начин.

За какво следва да се внимава при сключване на договор за наем

На първо място, в договора за наем следва да бъде уговорено предназначението, за което ще се ползва имота. Ако не е уговорено такова се смята, че имота ще се ползва според обичайното му предназначение, т.е. ако е жилищен – за живеене, ако е ателие – за извършване на творческа дейност.

Продължете към цялата статия…Наематели в имота ни. Как да защитим интересите си още при сключване на договор

Отказ от наследство вече може да бъде направен и от малолетно или непълнолетно лице

Наследството е съвкупност от имуществени права и задължения, които едно лице притежава към момента на своята смърт. В този момент цялата съвкупност от права и задължения преминава към неговите наследници, които могат да приемат това наследство или да се откажат от него. Мотивите, поради които едно пълнолетно лице приема или не открито наследство са без значение.

След представяне на заявление за отказ или за приемане на наследство и при спазване на формата, в която следва да бъде направен, съдът без да има право на преценка, вписва отказ в специална книга, която се води от районния съд.

Продължете към цялата статия…Отказ от наследство вече може да бъде направен и от малолетно или непълнолетно лице

Каква отговорност носят настойника и попечителя при поставени под запрещение лица

Съгласно чл. 5 от Закона за лицата и семейството непълнолетните и пълнолетните, които поради слабоумие или душевна болест не могат да се грижат за своите работи, се поставят под запрещение и стават напълно недееспособни.

Пълнолетните, с такива заболявания, чието състояние не е толкова тежко, за да бъдат поставени под пълно запрещение, се поставят под ограничено запрещение. Лицата, които са поставени под пълно запрещение се приравняват на малолетни, а лицата, които са поставени под ограничено запрещение се приравняват на непълнолетни.

Надзорът над пълно запретените лица се осъществява от настойник, а на ограничено запретените лица от попечител.

Могат ли да носят отговорност за своите действия поставените под запрещение?

Продължете към цялата статия…Каква отговорност носят настойника и попечителя при поставени под запрещение лица

Кредит в швейцарски франкове? Ето как вече може да бъдете компенсирани от поскъпването

В близкото минало предлаганите банкови кредити в швейцарски франкове бяха един от най-актуалните банкови продукти, както и едни от най-търсените поради изключително изгодните условия към датата на договарянето им.

Последващо настъпилото историческо постъпване на швейцарската валута спрямо българският лев обаче тотално срина мита за изгодния банков кредит във франкове, което явление доведе и до рекорден брой просрочени и необслужвани кредити, фалити на предприятия, продажба на ипотекирани жилища и т.н. Доведе и до рекордна печалба за банките, които бяха сключили подобни договори за кредитиране.

Проблемът стана дотолкова наболял, че се наложи и Съдът на Европейския съюз да се произнесе в редица свои актове, че действащото законодателство на Европейския съюз не позволява кредитополучателят, т.е. потребителя на банковия продукт, да носи целия риск от валутните изменения и разлики, когато кредитът е отпуснат в чуждестранна валута.

Какво е новото от тази година

Продължете към цялата статия…Кредит в швейцарски франкове? Ето как вече може да бъдете компенсирани от поскъпването

Запиши час за консултация