Обвързваща клауза в споразумението за развод

Със съпруга ми сме пред развод. Той иска да е по взаимно съгласие. От години сме разделени. Предлага ми да подпишем споразумение, в което е отразено, че имотите, които сме придобили по време на брака остават в обикновена съсобственост. Притесненията ми са относно един апартамент, който родителите ми ми прехвърлиха с договор за издръжка и гледане преди години, когато вече бяхме разделени.  Той изобщо не се е интересувал от тях, само аз съм тази, която се е грижила за тях и съм им осигурява средства според възможностите ми. Ако подпиша споразумението, за да се разведа по-бързо, после мога ли да претендирам, че имотът е само мой?

Продължете към цялата статия…Обвързваща клауза в споразумението за развод

Може ли общото събрание да задължи етажен собственик да извърши поправки в своя имот

Георги притежава апартамент , с прилежащ към него таван в сграда в режим на етажна собственост. Таванът имал достатъчно площ и височина и Георги го ползвал като кабинет. Понеже му било неудобно често да слиза до собствения си апартамент –  три етажа по-надолу, обособил мокро помещение на тавана си и монтирал в него тоалетна и душ. Скоро обаче се появил теч, от който настъпили вреди на съседа отдолу –появило се мокро петно на тавана.

Продължете към цялата статия…Може ли общото събрание да задължи етажен собственик да извърши поправки в своя имот

Всеки собственик ли може да оспорва решение на ОС на етажната собственост

Александър притежавал апартамент в сграда в режим на етажна собственост. На 14 юни 2016 г. било взето решение на Общото събрание на етажните собственици за набирането на средства за озеленяване на общото дворно място, изграждането на беседка в същото, поставянето на пейки и засаждането на ниска растителност, както и за ограждането на дворното място с метална ограда от ковано желязо като било гласувано от всеки от апартаментите да се събере равна сума пари. Решението било взето с кворум 51% о идеалните части от общите части на сградата.

Продължете към цялата статия…Всеки собственик ли може да оспорва решение на ОС на етажната собственост

Портиер или охранителна фирма. Кое по-добре?

Етажните собственици в сграда в режим на етажна собственост могат да вземат решение да имат портиер или да възложат на охранителна фирма да следи за реда в общите части на сградата.

Дали обаче е все едно да се назначи портиер или да се сключи договор с охранителна фирма?

На пръв поглед може да изглежда, че става въпрос все за една и съща дейност и че няма разлика дали ще се вземе решение за назначаването на портиер или за възлагането на тази дейност на охранителна фирма, обаче всъщност има разлика и то много съществена…

Продължете към цялата статия…Портиер или охранителна фирма. Кое по-добре?

Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил?

Имот, закупен по време на фактическа раздяла между съпрузите е лична собственост на съпруга, който го е закупил. 

За да установи, че имотът е негова лична собственост и другият няма принос в придобиването му, съпругът, който е придобил имота трябва да заведе дело срещу другия съпруг. С друг начин, чрез който да установи, че имотът е негова лична собственост, съпругът, придобил имота, не разполага. Този иск може да се заведе както по време на брака, така и след прекратяването му, без значение колко време е изминало от прекратяването на брака чрез развод.

Продължете към цялата статия…Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил?

Как се уреждат въпросите когато, за да се извърши ремонт в един имот, е необходимо да предостави достъп от друг имот?

В банята им има теч, причината, за който майсторът каза, че е в имота на съседа отгоре. Съседът не ме допуска в имота си, за да се извършат необходимите ремонтни дейности. Цялата ми стена е мокра, а мазилката подкожушена, падна и мазилката от половина тава. Преди време пак беше станало така. Ремонтирах си банята, но течът отново изби, защото причината не е отстранена. Какво мога да направя?

Продължете към цялата статия…Как се уреждат въпросите когато, за да се извърши ремонт в един имот, е необходимо да предостави достъп от друг имот?

Когато приобретателят иска да се откаже от договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка

Преди повече от 15 години имам прехвърлен апартамент на мен с нотариален акт на който пише: покупко – продажба на имот срещу издръжка и гледане. С всяка година обаче отношенията ни се влошават – между прехвърлителя и мен. Аз обаче искам да се откажа и да разваля нотариалния акт. Какви са вариантите?

Това е съдържанието на имейл, който получих тази седмица. Подобни въпроси са ми задавани неведнъж от различни клиенти. Касае се за случаи, в които те са придобили недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, но в последствие става така, че отношенията между страните се влошават и лицата, придобили имота не могат или не желаят да се грижат и да дават издръжка на прехвърлителите, поради което искат да се освободят от това свое задължение.

Важното е обаче да се установи какви са истинските мотиви на лицата, придобили имота – дали не могат да се грижат за прехвърлителите поради влошаване на отношенията между страните и невъзможност да им предоставят фактически грижи поради тази причина или искат да върнат имота на прехвърлителите.

Продължете към цялата статия…Когато приобретателят иска да се откаже от договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка

Възможно ли е съвместно упражняване на родителски права

Възможно ли е когато родителите са разделени, упражняването на родителските права да бъде предоставено и на двамата за съвместно упражняване?

По този въпрос до момента съдилищата имаха колеблива практика в случаите когато родителите изявяваха съгласие за съвместно упражняване на родителските права. Някои съдии утвърждаваха споразумения, в които родителите се съгласяваха през половината от времето детето да живее при единия от тях, а през другата част от времето –при другия родител.

Продължете към цялата статия…Възможно ли е съвместно упражняване на родителски права

Запази час за консултация