брак | ИК КАНТОРА

Какви са правата на наследник, спомогнал за увеличаване на имуществото на наследодателя?

Баба Мария имала едноетажна къща и дворно място в Симеоново. Когато синът се оженил, с жена му нямали къде да живеят и баба Мария се съгласила да надстроят втори етаж на къщата ѝ. Бракът бил втори по ред за мъжа, който имал от предишен брак един син.

Разходите за построяването на втория етаж били значителни и жената продала своя къща в провинцията, а средствата били вложени в изграждането на новото жилище.

Тъй като баба Мария не учредила право на строеж по отношение на втория етаж на сина и снаха си, този втори етаж станал нейна собственост. След смъртта ѝ цялата къща била наследена от сина ѝ. След години той починал и за свои наследници оставил съпругата си и двамата си сина – единият от първия, другият – от втория му брак .

Продължете към цялата статия…Какви са правата на наследник, спомогнал за увеличаване на имуществото на наследодателя?

Има ли значение за правата на съпрузите дали теренът, върху който е изграден имот по време на брака е собственост на единия съпруг или е съсобствен с трето лице?

След двадесет годишен брак, Калушкови взели решение, че не могат да продължават да живеят така във вечни разправии и тягостна семейна обстановка и се развели. После започнали да спорят помежду си относно имуществените отношения. Те живеели в двуетажна къща в квартал на София, която била построена по време на брака им. Именно тази къща била предмет на раздор и като не могли да се разберат доброволно как да я поделят, Калушков завел дело за делба срещу бившата си жена.

Изумлението на Калушков било голямо, когато в отговор на исковата си молба, Клаушкова /тя била запазила фамилното име на съпруга си след прекратяването на брака, понеже с него била известна от години в работата си и между близки и познати/ заявила, че нямало какво да делят, тъй като независимо, че къщата била построена по време на брака, тя не оспорвала този факт, същата била нейна индивидуална собственост.

Това било така, защото къщата била построена в дворно място, което било съсобствено на нея и на брат ѝ, поради което съпругът ѝ нямал никакви права по отношение на имота. Имотът бил станал съсобствен на собствениците на земята – т.е. на нея и на брат ѝ. Нейната част, тя притежавала в изключителна собственост и съпругът ѝ нямал никакви права по отношение на имота.

Продължете към цялата статия…Има ли значение за правата на съпрузите дали теренът, върху който е изграден имот по време на брака е собственост на единия съпруг или е съсобствен с трето лице?

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот?

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот, придобит по време на брака по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане.

С родителите ми преди време сключихме договор за прехвърляне не недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Те искаха да ми препишат имота, но аз не разполагах с пари, за да им го платя, а същевременно искахме така да оформим сделката, че да не може сестра ми да оспорва прехвърлянето. Ето защо не се спряхме на дарение, а оформихме сделката с договор за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за издръжка и гледане. Имотът беше прехвърлен по време на брака с бившия ми съпруг. Докато бяхме женени той никога не е полагал никакви грижи за родителите ми, нито е давал пари за тях. След развода обаче се оказа, че той се явява собственик на половината апартамент. Как мога да си върна имота, така че бившият ми съпруг ми да няма дял от него, а и сестра ми да няма претенции относно имота?

Продължете към цялата статия…Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот?

Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил?

Имот, закупен по време на фактическа раздяла между съпрузите е лична собственост на съпруга, който го е закупил.

За да установи, че имотът е негова лична собственост и другият няма принос в придобиването му, съпругът, който е придобил имота трябва да заведе дело срещу другия съпруг. С друг начин, чрез който да установи, че имотът е негова лична собственост, съпругът, придобил имота, не разполага. Този иск може да се заведе както по време на брака, така и след прекратяването му, без значение колко време е изминало от прекратяването на брака чрез развод.

Продължете към цялата статия…Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил?

17 най-често задавани въпроси при развод

В настоящото изложение съм се опитала да събере най-често задаваните въпроси от практиката във връзка с темата за развода и техните отговори. Надявам се на страните, на които се налага да предприемат тази житейска стъпка, написаното по-долу да им даде яснота до известна степен каква е процедурата по един развод и как протича тя, за да са подготвени и колкото се може да бъдат по-спокойни в подобна житейска ситуация.

Ето въпросите, които срещаме ежедневно в нашата практика с клиенти на кантората, които обмислят или са в процес на развод:

Колко струва развод по исков ред
Кои искове се съединяват задължително с иска за развод
Кога детето остава при бащата след развод
Колко струва развод по взаимно съгласие
Каква е държавната такса за развод
Какви са правата на бащата при развод
Защо има толкова много разводи
Какво е необходимо за развод
Какви документи се подават при развод по взаимно съгласие
Къде се подава молба за развод по взаимно съгласие
Кога влиза в сила решението за развод
Откъде се взема молба за развод
Каква е процедурата при развод
Колко време отнема развод по взаимно съгласие
Кой взема детето при развод
Колко време отнема развод по исков ред
Колко е издръжката на дете при развод

Продължете към цялата статия…17 най-често задавани въпроси при развод

Измамата като основание за унищожаване на припознаването

Когато едно дете е родено извън брак или след изтичането на 300 дни от прекратяването на брака, за баща на детето не може да се смята съпруга, съответно бившия съпруг на майката.

Биологичният баща на детето обаче може да припознае своето дете и без да е сключил брак с майката на детето.

Има случаи, при които припознаването се извършва от мъж, който вярва, че е биологичен баща на детето, а всъщност не е такъв:

Продължете към цялата статия…Измамата като основание за унищожаване на припознаването

Как да получим присъдената издръжка от гражданин на страна-членка на ЕС?

След приемането на страната ни в ЕС и последвалото свободно придвижване на територията на Общността, значително се увеличи и броя на сключените бракове между български граждани и граждани на друга страна-членка. От това обаче последваха редица усложнения в случаите на развод, особено по отношение на въпроса за издръжката на децата от брака.

Зачестиха случаите, когато решението, с което се присъжда издръжка е постановено от български съд, но осъденият да заплаща издръжката родител има постоянно местожителство на територията на друга държава-членка от ЕС. В следствие на това се затруднява получаването на така присъдената издръжка, особено когато другият родител не заплаща доброволно и редовно дължимите суми.

Продължете към цялата статия…Как да получим присъдената издръжка от гражданин на страна-членка на ЕС?

Купувачите съпрузи по предварителен договор

„Да бъде ли сключен предварителният договор от името и на двамата купувачи, които са съпрузи?“ – Такъв въпрос ми зададоха наскоро сключили брак съпрузи, които не бяха сключили брачен договор и не бяха избрали режим на разделност – тоест при тях всичко, което придобиеха по време на брака, щеше да стане съпружеска имуществена общност.

Продължете към цялата статия…Купувачите съпрузи по предварителен договор