Чавдар имал леля, към която бил много привързан. Тя била възрастна и нямала нито деца, нито съпруг, нито други близки роднини. Доживяла до дълбока старост, но в последните години от живота си имала нужда от грижи и такива за нея полагал Чавдар. Понеже лелята искала да му се отблагодаря за всичко, което Чавдар и семейството му правели за нея, му дала пълномощно по силата, на което да се разпорежда както намери за добре с нейните имоти, включително да ги прехвърля сам на себе си. Лелята притежавала два апартамента- един в София и друг в Търговище, както и малко земеделски земи около Търговище. Чавдар зачел волята на леля си и скоро след като бил упълномощен от нея, прехвърлил на себе си имотите чрез дарение.

Продължете към цялата статия…Кой може да оспорва пълномощното – продължение?

Нерядко един имот се владее не от своя собственик, а от трето лице. Подобни ситуации често се развиват по сходен начин – собственик имот решава да почиства и поддържа съседно дворно място, чийто собственик проявява слаб интерес към имота. С годините обаче се появява и желанието за придобиване на имота.

„Възможно ли е съседът да се сдобие с нотариален акт за собственост по отношение на имота и какво може да направи собственикът, за да предотврати тази опасност?”

Продължете към цялата статия…Как може да бъде прекъсната придобивната давност на лице, което владее недвижим имот?

Виктор закупил недвижим имот, но впоследствие се оказало, че продавачът, който му е продал имота не е бил собственик на същия. Действителният собственик предявил иск срещу Виктор за връщане на владението по отношение на имота, спечелил делото и отстранил Виктор от имота.

Виктор получил обратно от продавача цената, която платил при покупката на имота, но се оказало, че с получените пари не може вече да закупи равностоен имот, понеже цените на имотите в същия регион се покачили.

Може ли по някакъв начин Виктор да защити интересите си и ако е така, какъв е този начин?

В разглеждания случай продавачът, който е продал на Виктор имота е в неизпълнение на задължението си да прехвърли собствеността по отношения на същия, защото сам не е бил собственик на имота. При отстраняване на купувача от имота, сделката между продавача и купувача се разваля по право и всеки дължи връщане на това, което е получил в резултат на сделката, поради което безусловно Виктор има право да получи всичко, което е платил във връзка със сделката.

Продължете към цялата статия…Подлежи ли на обезщетение покачването на цените на имотите при евикция