банка | ИК КАНТОРА

Казус в кантората

Има ли възможност банка да изнесе ипотекиран имот на публична продан, дори ако се окаже, че ипотекиралият имота не е бил негов собственик?

Днес, по имейл се получи следното запитване в кантората, касаещо проблеми във връзка с теглен банков кредит за обезпечение, на който беше ипотекиран недвижим имот. Ето какъв беше казусът:

Брат и сестра притежавали по наследство недвижим имот- къща в Разлог. Братът имал нужда да изтегли банков кредит, а банката искала обезпечение на кредита с недвижим имот. За целта сестра му му прехвърлила по нотариален ред нейната ½ идеална част от имота, за да може той да се легитимира като единствен собственик на имота и да получи кредита. Банката отпуснала кредита на мъжа, но станало така, че той не можел да погасява вноските по кредита и възникнала реалната опасност имотът да бъде изнесен на публична продан от страна на банката, за да събере банката вземането си.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Какви са правата на платилия дълга солидарен длъжник, при повече от един солидарни длъжници?

При мен днес дойде г-жа О. със следния въпрос:

Беше поръчител по договор за банков кредит на своя позната. Последната беше преустановила плащанията по кредита и служител на банката се беше свързал с г-жа О. и я беше поканил да плаща неиздължените вноски по кредита. Понеже г-жа О. се страхуваше да й бъде наложен запор върху заплатата, беше платила вече няколко вноски по кредита. Нейната позната, която беше теглила кредита не разполагаше с никакви средства или имущество, срещу което да бъде насочено принудителното изпълнение и г-жа О. си даваше сметка, че няма никакъв смисъл да търси парите си по принудителен ред от своята позната.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Днес при мен дойде г-н М, със следния въпрос:

Срещу него беше издаден преди седем години изпълнителен лист от банка за събиране на неплатени дългове по договор за кредит. Тъй като бил изминал достатъчно дълъг период на бездействие от страна на взискателя, вземането на банката било погасено по давност и за да отпадне същото г-н М. предявил иск срещу банката.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Днес при мен дойде г-н Х. във връзка с въпрос, свързан с потребителски кредит.

Г-н Х. беше получил искова молба и банката, която го съдеше и искаше от него да му възстанови сумата от 10 000 лева, която беше теглил като банков кредит, ведно с начислените лихви, неустойки и такси по обслужване на кредита.

Крайният срок на издължаване на кредита беше 2021 год., но поради неплащане на три поредни вноски, банката се позоваваше на настъпила предсрочна изискуемост и търсеше предсрочно освен неизплатените суми с настъпил падеж, и тези по отношение на които падежът все още не беше настъпил.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Как Костов спечелил дело с банка

Костов теглил кредит. Не могъл да плаща задълженията си, тъй като банката постепенно започнала да увеличава лихвата и вместо да плаща сумата от 438 лева месечно, се налагало да плаща сумата от 615 лева, която била непосилна за него. След като не могъл да изплати две –три вноски по кредита, банката предложила на Костова да сключат анекс към договора, с който да предоговорят условията по кредита, така че известно време Костов да погасява само лихвите, а освен това удължили срока на договора.

Продължете към цялата статия…Как Костов спечелил дело с банка

Казус в кантората

К. дойде при мен със следния проблем:

Една сутрин в работата му се получило запорно съобщение от съдебен изпълнител, с което се налагали удръжки върху получаваното от него трудово възнаграждение. Така К. разбрал, че срещу него е образувано изпълнително дело от банка – Взискател за събиране на дълг, за който бил поръчителствал на свой познат.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Важи ли закрилата за кредитополучателя, предвидена в закон за защита на потребителите и по отношение на ипотечните кредити?

Наскоро Ви разказах за Костов, който спечелил дело с банка, която му отпуснала кредит, като се позовал на неравноправни клаузи, инкорпорирани в договора му за кредит, даващи възможност банката едностранно да изменя лихвения процент по кредита, а също и понеже възразил, че банката не била упражнила надлежно правото си да направи задълженията по кредита с ненастъпил падеж предсрочно изискуеми.

Продължете към цялата статия…Важи ли закрилата за кредитополучателя, предвидена в закон за защита на потребителите и по отношение на ипотечните кредити?

Как Костов спечелил дело с банка

Костов теглил кредит. Не могъл да плаща задълженията си, тъй като банката постепенно започнала да увеличава лихвата и вместо да плаща сумата от 438 лева месечно, се налагало да плаща сумата от 615 лева, която била непосилна за него. След като не могъл да изплати две-три вноски по кредита, банката предложила на Костова да сключат анекс към договора, с който да предоговорят условията по кредита, така че известно време Костов да погасява само лихвите, а освен това удължили срока на договора.

Няколко месеца Костов успявал да се справи с новия погасителен план, по който трябвало да се издължи на банката, но след това доходите му намалели и той вече не бил в състояние да плаща задълженията ни.

Продължете към цялата статия…Как Костов спечелил дело с банка

Може ли банката да осъди длъжник за вноски, чийто падеж е настъпил в хода на съдебното производство?

Христо изтеглил банков кредит. Не могъл да плаща вноските по кредита и банката тръгнала да го съди. Претендирала заплащане, както на вноските по кредита с настъпил падеж, така и на тези, с ненастъпил все още падеж като твърдяла, че била направила задълженията по кредита с ненастъпил падеж предсрочно изискуеми.

Христо оспорвал вземането на банката относно вноските по кредита с ненастъпил падеж. Твърдял, че банката не е направила вноските по кредита с ненастъпил падеж предсрочно изискуеми, понеже не бил получавал уведомление от банката за обявяване на предсрочна изискуемост на задълженията по кредита.

Докато траело съдебното производство, изминал не малък период от време. В хода на производството се установило, че банката действително не е била упражнила правото си да направи задълженията по кредита с ненастъпил падеж предсрочно изискуеми, тъй като уведомление в този смисъл длъжникът не бил получил.

Банката обаче направила искане да ѝ бъдат присъдени вноските по кредита, чийто падеж, междувременно, в хода на съдебното производство, бил настъпил. Банката претендирала, в случай, че съдът счете, че не е упражнила надлежно правото си да направи задълженията по кредита с ненастъпил падеж предсрочно изискуеми, то поне да и присъди вноските, с настъпил падеж преди датата на образуване на съдебното производство, а също и тези, чийто падеж е настъпил в хода на съдебното производство.

Продължете към цялата статия…Може ли банката да осъди длъжник за вноски, чийто падеж е настъпил в хода на съдебното производство?

Какво означава „солидарен длъжник“

Тодор е взел банков кредит. При сключването на договора, участвал и неговият приятел Павел, който подписал договора като „солидарен длъжник“. В началото Тодор плащал месечните си вноски, но впоследствие загубил работата си е се оказал в невъзможност да погасява дълга си.

Продължете към цялата статия…Какво означава „солидарен длъжник“