Казус в кантората

Какви са правата на бивш съпруг, извършил сам подобрения в общ имота и плащал сам вноски по кредит?

Днес при мен дойде г-ж С., която имаше следните въпроси: Преди две години се била развела със съпруга си. Сега искаше да уреди окончателно имуществените въпроси помежду им.

Те били закупили по време на брака им, с кредит, един тристаен апартамент в хубава, престижна част на града, в който живеели. Няколко години след това отношенията им се развалили и мъжът напуснал жилището. Живели фактически разделени около година и половина преди тя да подаде молба за развод. По време на фактическата раздяла, а и след развода само тя продължила да изплащала задълженията по кредита. Освен това се наложило извършването на основен ремонт в жилището, със смяна на всички инсталации, шпакловка, замазка и боядисване.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Може ли да се завещае ЕООД?

Днес при мен дойде г-жа Н., която искаше да завещае на сина си ЕООД, чийто едноличен собственик на капитала беше тя.

Дали нейното искане е възможно ?

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Защо е по-добре да се води иск за собственост, отколкото да се извади констативен нотариален акт за собственост?

Здравейте, Няколко години се грижих сама за сестра ми, която беше тежко болна. За съжаление тя почина (преди 10 години). Сестра ми има един наследник (нейната дъщеря, моята племенница), която живее от 20 години в Щатите и оттогава не се е връщала в България. Аз и моето семейство нямаме връзка с нея, тя не контактува с нас. Сестра ми беше ипотекирала собствения си апартамент и аз се принудих да изплатя ипотеката за да спася жилището. През всичките тези 10 години аз и семейството ми стопанисваме жилището на сестра ми. Преди 3 години когато отидохме да платим парното и данъците се оказа че същите бяха вече платени. Вероятно племенницата е изпратила някой да ги плати. ВЪПРОСЪТ МИ Е: Това нейно действие прекъсва ли 10-годишния давностен срок за придобиване по имота. Искам да придобия жилището по давност. Според Вас има ли вероятност племенницата ми да го оспори и ако има, то каква е тя? И как ще се осъществи оспорването от страна на племенницата ми ако веднага след придобиването по 13 моментално продам жилището?

Горното е съдържанието на имейл, който получих наскоро.

Ето и отговора на така поставените въпроси:

Продължете към цялата статия…Защо е по-добре да се води иск за собственост, отколкото да се извади констативен нотариален акт за собственост?

Казус в кантората

Какво е значението на разписка, в която не е посочено основанието за получаване на сумата ?

Днес при мен дойде г-н Т., който беше осъден с Решение на районния съд за заплащане на задължения за режийни разноски в полза на етажната собственост. Г-н Т. се интересуваше дали има смисъл да обжалва съдебното решение. Той твърдеше, че е платил още преди завеждане на делото претендираните задължения и беше изключително разочарован от реалността.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Застрахователят може да откаже плащане при груба небрежност на застрахования

Днес при мен дойде Петър със следния въпрос:

Колата му била открадната, а застрахователят по застраховка „Каско“ отказвал да му плати обезщетение.

Отказът бил мотивиран с това, че Петър проявил груба небрежност, оставяйки ключовете от автомобила на плажа, без надзор, непосредствено преди извършване на кражбата.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Какви са правата ни, ако се окажем осъдени, без да сме разбрали, че е имало дело

Преди няколко дни при мен дойде г-жа Т. със следния казус:

Беше получила неприсъствено съдебно решение, с което беше осъдена да заплати определена сума пари на едно лице. За това, че се е водело дело срещу нея тя разбира едва с получаване на осъдителното решение, без преди това да е получавала каквото и да било известие във връзка с образуваното срещу нея дело. Не беше получила нито искова молба, нито съобщение за насрочване на делото за разглеждане в открито заседание.

Налагаше се да се извърши справка по делото, по което вече имаше постановенo решение, за да се установи как и защо се е стигнало чак до постановяване на решение, без преди това г-жа Т. да е разбрала по какъвто и да било начин за образуваното срещу нея производство.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Днес при мен дойде г-н Х. във връзка с въпрос, свързан с потребителски кредит.

Г-н Х. беше получил искова молба и банката, която го съдеше и искаше от него да му възстанови сумата от 10 000 лева, която беше теглил като банков кредит, ведно с начислените лихви, неустойки и такси по обслужване на кредита.

Крайният срок на издължаване на кредита беше 2021 год., но поради неплащане на три поредни вноски, банката се позоваваше на настъпила предсрочна изискуемост и търсеше предсрочно освен неизплатените суми с настъпил падеж, и тези по отношение на които падежът все още не беше настъпил.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Днес при мен дойде г-жа С. със следния проблем:

Съпругът ѝ, който починал преди три месеца, бил съдружник в ООД. След неговата смърт дружествения му дял в ООД – то се наследил от законните му наследници – съпругата му и двете им непълнолетни дела. Сега г-жа С. имаше проблеми с останалите двама съдружници във фирмата, които нито искали да я приемат за съдружник, нито се съгласявали да изплатят адекватна цена за наследения дружествен дял. Г-жа С. питаше как да защити интересите – своите и на децата си.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората