Може ли да се завещае ЕООД?
Днес при мен дойде г-жа Н., която искаше да завещае на сина си ЕООД, чийто едноличен собственик на капитала беше тя.
собственик
Казус в кантората – Може ли някой да замести управител на ЕООД?
„ Ако собственик, който е и управител на ЕООД е поставен под запрещение, тъй като е в кома. Може ли някой да го замества за този период?“
Горният въпрос получих днес по имейл.
Ето и отговора на така направеното запитване:
Само дееспособно физическо лице може да бъде едноличен собственик на капитала и управител в ЕООД.
Продължете към цялата статия…Казус в кантората – Може ли някой да замести управител на ЕООД?
Какво може да се случи, ако един имот е прехвърлен с договор за издръжка и гледане на повече от едно лице, но само едно от тях изпълнява задълженията по договора?
При мен днес дойде г-н С. със следния въпрос:
По силата на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за гледане и издръжка, баба му и дядо му по майчина линия били прехвърлили на майка му и на баща му преди години, по време на техния брак, недвижим имот. Майка му починала. Отношенията между майка му и баща му обаче никак не били добри. Макар и в брак, те през последните години от живота на майка му живеели фактически разделени. Години преди раздялата бащата не полагал никакви грижи за семейството, не давал средства за издръжка в домакинството, водел свой самостоятелен живот и изобщо не се интересувал от семейството. Още по-малко пък се грижел за тъст си и тъщата си, които били прехвърлили имота на двамата с жена му.
Какъв е начинът да бъдат върнати на собственика вещи, които са задържани от Прокуратурата като веществени доказателства
Останки от някога хубава нова кола лежат насред полето. Измежду тях са прораснали дребни храст и треволяци. Тенекиите, защото това вече не може да се нарече кола, стоят там повече от седем години. Защо и как се е случило това?
Казус в кантората
Днес при мен дойде една възрастна жена, с побелели коси, която имаше следния проблем: Тя имаше три дъщери. Съпругът ѝ беше починал през 2015 години. Три години тя беше живяла във Финландия при най-малката си дъщеря.
Сега най-голямата дъщеря имаше претенции относно имота. Възрастната жена искаше да препише имота на най-малката, защото тя се държала с нея най-човешки, а останалите ѝ деца през последните години се държали изключително грубо с нея. Дори в нейно отсъствие те били влезли в имота ѝ и ѝ взели всичките документи, в това число документи за собственост, Решение на ТЕЛК и всичко ценно, което били намерили.
Какво може да направи госпожата при така създалата се ситуация?
На първо място, тя може да иска делба на имота. Тя и всичките и деца се явяват съсобственици на имота. Имотът е бил придобит по време на брака ѝ със съпруга ѝ чрез покупко-продажба и съставлява съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на съпруга ѝ. Тя и децата ѝ се явяват съсобственици на имота, като всяко от децата ѝ притежава 1/8 идеална част от имота.
Госпожата може да иска прекратяване на съсобствеността по отношение на имота и тъй като отношенията между нея и две от децата ѝ не са добри и доброволна делба не може да се постигне, тя може да заведе дело за делба на апартамента. Тъй като тя е живяла и приживе на съпруга си в този имот, който е съставлявал тяхно семейно жилище, тя може да иска от делбения съд да ѝ възложи имота. В този случай, тя ще стане изключителен собственик на имота, ако заплати дяловете на останалите съсобственици на имота – нейните деца,
От кого може да се ползва дворното място, прилежащо към жилищна сграда?
Етажните собственици на жилищна сграда в град София, в квартал “Лозенец“ имаха междусъседска война поради следния спор, който не можеха да разрешат по мирен начин:
Жилищната кооперация беше наскоро построена върху място, собственост на един от етажните собственици, който беше учредил право на строеж на фирма-строител, която се задължи да изгради в поземления имот жилищна сграда, в която учредителят на правото на строеж да стане изключителен собственик на един апартамент, гараж и магазин, като последният си запази правото на собственост върху дворното място, в което се строи жилищната кооперация. Строителят изпълни задължението си по договора, построи сградата и разпродаде самостоятелните обекти в нея. И оттам започнаха всички проблеми.
Продължете към цялата статия…От кого може да се ползва дворното място, прилежащо към жилищна сграда?
Може ли да се отдава под наем възбранен имот?
Христо и семейството му наели под наем апартамент, в който да живеят.
Едва приключили с преместването и подредбата на новия дом и Христо разбрал, че имотът се продава на публична продан. При наемането на имота, той не направил необходимите проверки и не разбрал, че имотът бил възбранен в полза на кредитор на собственика за задължения на последния.
Публичната продан вече течала и започнали да идват потенциални купувачи, за да огледат имота, които Христо и семейството му били длъжни да допускат за оглед. Същевременно имотът бил много удобен за наемателите. Всеки разполагал със собствена стая, мястото било комуникативно и близо до работата на Христо и до училището на децата. На никого от семейството му не се искало точно сега отново да обикалят по огледи и да се местят.
Продължете към цялата статия…Може ли да се отдава под наем възбранен имот?
Как може да бъде прекъсната придобивната давност на лице, което владее недвижим имот?
Нерядко един имот се владее не от своя собственик, а от трето лице. Подобни ситуации често се развиват по сходен начин – собственик имот решава да почиства и поддържа съседно дворно място, чийто собственик проявява слаб интерес към имота. С годините обаче се появява и желанието за придобиване на имота.
„Възможно ли е съседът да се сдобие с нотариален акт за собственост по отношение на имота и какво може да направи собственикът, за да предотврати тази опасност?”