пълномощно | ИК КАНТОРА

Кой може да оспорва пълномощното – продължение?

Чавдар имал леля, към която бил много привързан. Тя била възрастна и нямала нито деца, нито съпруг, нито други близки роднини. Доживяла до дълбока старост, но в последните години от живота си имала нужда от грижи и такива за нея полагал Чавдар. Понеже лелята искала да му се отблагодаря за всичко, което Чавдар и семейството му правели за нея, му дала пълномощно по силата, на което да се разпорежда както намери за добре с нейните имоти, включително да ги прехвърля сам на себе си. Лелята притежавала два апартамента- един в София и друг в Търговище, както и малко земеделски земи около Търговище. Чавдар зачел волята на леля си и скоро след като бил упълномощен от нея, прехвърлил на себе си имотите чрез дарение.

Продължете към цялата статия…Кой може да оспорва пълномощното – продължение?

Кой може да оспори пълномощно?

Методи работел във фирмата на Петър, когато претърпял трудова злополука.

Много лошо си счупил ръката, което наложило извършването на операция по спешност и слагането на болтове в ставата. Методи платил значителна сума пари за операцията и медицинските консумативи, а и за последващото лечение и освен това преживял всичко изключително болезнено.

Тъй като злополуката била трудова, съгласно чл. 200 от КТ, Методи имал право на обезщетение от своя работодател за претърпените имуществени и неимуществени вреди. Понеже работодателят отказал да плати доброволно претендираната от Методи сума, последният предявил иск за обезщетение. Търсил обезщетение на имуществените вреди, изразяващи се в разходите, които направил за лечението и разликата между получаваното от него трудово възнаграждение и обезщетението за временна нетрудоспособност и обезщетение за претърпените болки и страдания в резултат на трудовата злополука. Последната претенция значително надвишавал претенцията за имуществените вреди.

Случило се така обаче, че в хода на съдебното производство Методи починал и оставил за свои наследници двамата си сина, които били конституирани като ищци в производството.

Продължете към цялата статия…Кой може да оспори пълномощно?

Може ли да продадем имотите на дружеството с пълномощно?

Калина има еднолично дружество с ограничена отговорност. На името на дружеството са придобити два апартамента, поради което те се явяват собственост на дружеството. Съпругът на Калина един ден я моли да му даде пълномощно, за да може да действа от името на дружеството, в която тя е едноличен собственик на капитала. Калина се опасява, че ако даде пълномощно на съпруга си, той ще може да продаде имотите на името на дружеството, от което тя най-много се страхува.

Чула е, че съвсем наскоро излезе тълкувателно решение, в което се казва, че общо взето с всякакво пълномощно можеш да продадеш имот.

Продължете към цялата статия…Може ли да продадем имотите на дружеството с пълномощно?

Важи ли пълномощното?

Каквито правни действия човек може да извърши лично, същите може да извърши и чрез пълномощник. Пълномощното има действие до изтичането на определен срок, ако е ограничено със срок, до оттеглянето му или до смъртта на упълномощителя, ако той е физическо лице.

Продължете към цялата статия…Важи ли пълномощното?

За какво да внимаваме, когато се сключва сделка чрез пълномощник?

Страни по сделка за покупко-продажба за продавача и купувача. Сделката може да се сключи както лично от тях, така и чрез пълномощник, надлежно упълномощен.

Когато става въпрос за сделки с недвижими имоти пълномощното трябва да е нотариално заверено. Когато продавачът действа чрез пълномощник в пълномощното трябва изрично да е посочен конкретния имот… Пълномощното на продавача трябва да е придружено и с нотариално заверени декларации за семейно положение, когато продавачът е физическо лице, а не фирма, както и с декларации по образец по ДОПК при продажба на недвижим имот.

В пълномощното може да се посочат конкретни параметри, при които сделката да се сключи като цена и други условия /например начин на плащане, , възможност продавачът да договаря сам със себе си и други, в зависимост от интересите на страните/. Възможно е и пълномощното да не поставя никакви условия във връзка със сключването на сделката – например да бъде записано пълномощникът да продаде имота на когото намери за добре при цени и условия, каквито намери за добре. Тази формулировка е често срещана, още повече, че упълномощаването предполага доверие между страните и съответно е обичайно пълномощникът да разполага с голяма свобода при договаряне.

Продължете към цялата статия…За какво да внимаваме, когато се сключва сделка чрез пълномощник?