развод имущество | ИК КАНТОРА

Има ли право на обезщетение съпруг, лишен от ползването на вещ, придобита по време на брака?

След развод, в случай че само един от вече бившите съпрузи ползва самостоятелно обща вещ – била тя недвижим имот или движима такава, другият съпруг има право на обезщетение за ползването на вещта, от което се оказва лишен. Спорове по този въпрос няма.

По-интересен и дискусионен е случаят, при който страните не са разведени, но всъщност са фактически разделени. Може и формално бракът между страните да не е прекратен, но под фактическа раздяла се разбира такова действително положение, при което между съпрузите е прекъсната всякаква физическа, икономическа и духовна и емоционална връзка. На практика всеки води свой собствен самостоятелен живот и не се интересува от другия.

Продължете към цялата статия…Има ли право на обезщетение съпруг, лишен от ползването на вещ, придобита по време на брака?

Собственост на ЕТ или СИО?

По време на брака, един от съпрузите беше регистрирал едноличен търговец и чрез ЕТ беше построил сграда с апартаменти, почти всичките, от които беше продал.

Съпрузите се развеждат и възникнаха проблеми помежду ви връзка с имуществото, което се водеше на името на едноличния търговец. Това породи спорове относно въпроса дали е съпружеска имуществена общност /СИО/ имот, придобит със средства от дейността на ЕТ, които обслужват дейността му.

Продължете към цялата статия…Собственост на ЕТ или СИО?

Чия собственост е имотът при развод?

Когато един имот е придобит по време на брака чрез покупко-продажба, независимо на чие име е придобит, се счита че той е съпружеска имуществена общност.

В случай че бъде прекратена съпружеската имуществена общност поради развод или по време на брака, ако важни причини налагат това, нерядко възниква въпросът кой от съпрузите каква идеална част притежава от имота и нерядко някой от съпрузите се домогва да установи, че притежава по-голяма част от имота, тъй като тя е закупена чрез негови лични средства.

Лични средства, от своя страна, са средствата, които са придобити преди брака или по дарение, или по наследство. Поставя се въпросът дали частта от имота, която е заплатена чрез лични средства на единия съпруг е негова лична собственост или е обща собственост и на двамата съпрузи.

Отговорът на този въпрос е следният:

Продължете към цялата статия…Чия собственост е имотът при развод?

Закупуване на имот по време на брак

Когато недвижим имот се придобива чрез покупко-продажба от съпрузи, пред купувачите, а понякога и пред техни близки стои въпросът:

Трябва ли и двамата съпрузи да бъдат вписани като купувачи в нотариалния акт или е достатъчно само единият да бъде вписан в нотариалния акт, и какви са законовите последици от това?

Няма пречка само единият от съпрузите да фигурира като купувач в нотариалния акт за покупко-продажба.

Тъй като имотът е придобит по време на брака, същият става съпружеска имуществена общност и на двамата съпрузи, независимо на чие име е придобит. При развод или по време на брака, ако важи причини налагат това, съпружеската имуществена общност може да се прекрати. Тогава всеки от съпрузите придобива идеална част от общия имот.

Поставя се въпросът: Кой каква част придобива от имота?

Продължете към цялата статия…Закупуване на имот по време на брак

Имущество при развод

Имущество, придобито по време на брака…

Недвжимите и движимите вещи и права върху вещи, придобити по време на брака до прекратяването му, освен вещите, придобити по наследство и дарение и вещите за лично ползване и упражняване на занаят, стават общи на двамата съпрузи, стига съпрузите да не са сключили брачен договор, с който договарят друго, независимо от това на чие име са придобити. Те стават общи и в случаите, когато са придобити през време на фактическа раздяла на съпрузите.

Имущество при фактическа раздяла…

Когато обаче фактическата раздяла е прекъснала всякакви духовни, физически и икономически връзки между съпрузите и е изключен какъвто и да било принос в придобиването на единия съпруг от страна на другия, съпругът на чието име са придобити, може с установителен иск да установи, че тези имущества не са общи и че принадлежат лично на него.

Продължете към цялата статия…Имущество при развод