Същност и предмет
С договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане собственикът на имота /Прехвърлител/ прехвърля правото си на собственост върху имота на друго лице /Приобретател/, което поема задължение да полага грижи и да дава издръжка на прехвърлителя или на посочено трето лице, което се ползва от договора.
Какво се дължи при “Договор за издръжка и гледане”?
При сключване на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за даване на издръжка и гледане отначало не е известно какъв ще е обемът в количествено и времево отношение на задълженията на Приобретателя. Тези задължения могат да надхвърлят значително полученото, но може и да е обратното. В правото такъв договор се нарича “алеаторен”.
Задълженията на страните по този договор не са определени в закона. Те са предмет на постигнато споразумение между тях.
В случай че не са уговорени ограничения в обема на дължимата издръжка и грижи, дължи се цялата необходима издръжка – храна, ежедневни разходи, облекло и други, без оглед на това дали Прехвърлителят разполага с достатъчно имущество и доходи, за да си ги осигурява и сам. Дължат се също всички необходими грижи за здравето, хигиената и домакинството на Прехвърлителя според нуждата и възможностите му да се справя сам.
Основания за развалянето на Договора
Договорът за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за издръжка и гледане може да бъде развален по съдебен ред, в случай че при сключването му Приобретателят например е знаел за тежкото нелечимо заболяване на Прехвърлителя, което неминуемо води до скорошна смърт. Само по себе си знанието за болестното състояние на Прехвърлителя не лишава договора от основание, но знанието за предстоящата смърт може да квалифицира сделката като сключена без основание, когато се касае до съвсем кратък срок между сключването на договора и настъпилата смърт.
Продължете към цялата статия…Прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане
