Кантора ИК - Опитни адвокати гр. София

Как се определя размерът на наема за ползване на семейното жилище…

КАК СЕ ОПРЕДЕЛЯ РАЗМЕРЪТ НА НАЕМА ЗА ПОЛЗВАНЕТО НА СЕМЕЙНОТО ЖИЛИЩЕ

Един от често срещаните спорове, които възниква при развод е този за ползването на семейното жилище.

Въпросите на кого следва да се предостави ползването на семейното жилище са нормативно уредени. Така, при допускане на развода, когато семейното жилище не може да се ползва поотделно от двамата съпрузи, съдът предоставя ползването му на единия от тях, ако той е поискал това и има жилищна нужда.

Когато от брака има ненавършили пълнолетие деца, съдът служебно се произнася за ползването на семейното жилище.

Продължете към цялата статия…Как се определя размерът на наема за ползване на семейното жилище…

Кой, кога може да оспорва решение на общото събрание на юридически лица с нестопанска цел?

Решенията на ОСна юридическо лице с нестопанска цел могат да се оспорват по съдебен ред от всеки член на сдружението, на основание чл. 25, ал. 4 ЗЮЛНЦ.

Основания за оспорване са противоречие на взетото решение с устава или закона, а също и в случай на нарушение на процедурата по провеждане на ОС.

В случай че искът, с който се иска отмяна на решението на ОС, бъде уважен, то след влизане в сила на така постановеното решение, същото има действие по отношение на всички – на сдружението и на всичките му членове.

Продължете към цялата статия…Кой, кога може да оспорва решение на общото събрание на юридически лица с нестопанска цел?

Защита на държавните служители от незаконно уволнение

Значителен е броят на заетите в сферата на държавната администрация и общинските служби. Често обаче работата на държавните служители се асоциира с произволни уволнения при смяна на ръководството и масови „чистки“. Налице са редица случаи, в които съвсем не малък брой държавни служители се оказват уволнени едностранно от органа по назначаване.

Важно е да се знае, че въпреки известното припокриване с трудовото законодателство, служебните отношения на заетите в държавната администрация служители са уредени по специален ред, а именно чрез Закона за държавния служител.

С този закон са уредени немалък брой хипотези, в които на органа по назначаване е предоставено възможността, едностранно да прекрати служебното правоотношение, в редица случаи дори и без предизвестие. Независимо от това, в законодателството и съдебната практика са изведени редица мерки, които да осигурят защита на държавните служители при евентуално незаконно уволнение. В този случай държавния служител може да иска както отмяна на акта, с който е освободен, така и обезщетение за времето през което е останал без работа, вследствие на незаконното уволнение.

Продължете към цялата статия…Защита на държавните служители от незаконно уволнение

Кой отговаря за това, че в имота ми някой е изхвърлил отпадъци?

Госпожа Еленкова се намираше насред собствения си парцел във вилната зона на едно село около Радомир в мъглив есенен ден. Седеше, гледаше и недоумяваше.

Притежаваше едно парче земя, което беше придобила по наследство от преди повече от двайсет години. Парцелът не беше застроен. Представляваше поляна на сравнително заравнен терен на баир, от който се разкриваше чудесна гледка към низината.

Докато пътувахме към мястото госпожа Еленкова не спираше да разказва за чудната природа наоколо, за близката гора, която се намирала в непосредствена близост до нейни имот, за къпините и малините, които растели наоколо, за ябълката, която цъфтяла през пролетта и давала ябълки, които не били третирани с никакви химикали и които внуците ѝ събирали наесен, а тя правела чудесни сладкиши, сокове и компоти. Разказваше за топлото слънце през лятото и приятния свеж полъх, който идвал откъм боровата гора. Определено тази жена обичаше мястото, към което пътувахме…

Продължете към цялата статия…Кой отговаря за това, че в имота ми някой е изхвърлил отпадъци?

Защита при сключване на договор за заем чрез Интернет

Удобно, бързо и лесно изглежда да се вземе заем по интернет. Взимането е лесно- връщането не е весело, особено като се има предвид размера на лихвите и таксите по обслужване, които се начисляват.

Какви възражение би могъл да направи потребител, получил заем по интернет, ако се окаже в невъзможност да изплаща дълга?

Тъй като сключването на договор по интернет подлежи на регулация чрез особени предвидени правила, при оспорване на задължението за връщане на заемната сума, заемодателят следва да установи по безспорен начин конкретни обстоятелства, свързани със сключването на договора.

Продължете към цялата статия…Защита при сключване на договор за заем чрез Интернет

Кой има право на обезщетение за вреди от некачествено строителство?

В случай че в рамките на законоустановените гаранционни срокове, настъпят вреди от некачествено строителство, право да търсят обезщетение имат собствениците на имотите. Всеки собственик има право да търси обезщетение за вредите, които търпи, без значение дали има сключен договор със строителя или не. Няма причина собственикът да се безпокои, че не може да търси отговорност от строителя понеже, не е придобил имота от него, а от трето лице. И в двата случая, собственикът има право на обезщетение, защото той – крайният купувач е този, който търпи вредите в резултат на некачественото строителство.

Продължете към цялата статия…Кой има право на обезщетение за вреди от некачествено строителство?

Как се доказва степен на завършеност на сграда?

В момента, в който една сграда бъде построена на етап „груб строеж“, сградата или отделни самостоятелни обекти в нея – например, апартаменти, офиси, ателиета, магазини, гаражи и т.н. могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка.

До момента на изграждането на сградата на етап „груб строеж“ може да се прехвърля само правото на строеж по отношение на цялата сграда, съответно на отделни самостоятелни обекти в нея.

Продължете към цялата статия…Как се доказва степен на завършеност на сграда?

Процедура по осиновяване на дете на съпруг

Съпруг може да осинови дете на свой съпруг. В този случай процедурата по осиновяване е значително облекчена в сравнение с общия ред за осиновяване на дете.

Процедурата по осиновяване на дете на съпруг започва с подаване на молба за осиновяване от лицето, което желае да осинови. Молбата се подава чрез Дирекция за социално подпомагане по адрес на молителя.

Предпоставки, за да бъде допуснато осиновяването…

Това са на първо място да е налице сключен граждански брак между родител на детето и неговия съпруг/съпруга. Осиновяващият трябва да не е осъждан за престъпления от общ характер, да не е лишаван от родителски права, да не страда от заразни заболявания. Детето трябва да не е навършило 18 години към датата на подаване на молбата за осиновяване.

Продължете към цялата статия…Процедура по осиновяване на дете на съпруг

Особености при сключването на договори по интернет

ОСОБЕНОСТИ ПРИ СКЮЧВАНЕ НА ДОГОВОРИ ПО ИНТЕРНЕТ

За добро или за лошо живеем в технологичен свят. Интернет е навлязъл до такава степен в нашия живот, че е останал само спомен за начина, по който се живееше и работеше само до преди десет – петнадесет години. За по-младите пък е дори трудно да си представят как сме се „оправяли“ без тази технология.

Продължете към цялата статия…Особености при сключването на договори по интернет

Как да се оформи действителната воля на страните?

Собственик на парцел и строител се бяха договорили строителят да построи сграда в имота на собственика на терена, срещу което собственикът на терена да поучи апартамент в бъдещата сграда. Това беше тяхната действителна воля. Бяха обаче оформили споразумението по следния начин:

Бяха сключили договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата, на който строителят продаваше на собственика на терена недвижим имот в сградата, като пишеше, че цената на имота е платена. В последствие искаха да оформят отношенията си документално, съобразно действителната им воля – т.е. да е ясно, че собственикът на земята отстъпва правото на строеж на строителя върху земята за построяването на сграда, срещу което строителят се задължава да обезщети собственика с построяването на определен имот в бъдещата сграда, за който имот собственикът си запазва правото на строеж.

Продължете към цялата статия…Как да се оформи действителната воля на страните?