Запор върху заплата, получавана по банкова сметка

bankomat-ne

Това е историята на г-н Иванов, ще го нарека така, макар и да не е истинското му име, по етични съображения, тъй като е възможно лицето да не желае да бъде разкривана истинската му самоличност.

И така в събота сутринта г-н Иванов решава да изтегли пари от банкомат, за да си купи цигари, кафе и вестник, когато с изненада установява, че средствата по банковата му сметка са изцяло запорирани. Опитва на няколко банкомата, но без успех. Започва трескаво да мисли каква може да е причината за това. Преди два дни работодателят му е превел заплатата. Освен това по банковата му сметка бяха натрупани суми от предишни заплати, които беше получил и които не беше успял да похарчи изцяло. По негови сметки в банката трябваше да има солидна сума пари.

Вярно, че имаше някакви задължения – май бяха за парното. Спомни си, че имаше дело, по което в крайна сметка го бяха осъдили да плати една част от дълга, който Топлофикация претендираше от него, а другата част беше отпаднала. После обаче никой не го потърси и той реши, че са го „забравили“.

После г-н Иванов се прибра вкъщи и седна пред компютъра, за да потърси информация как да защити правата си. Разбра от всичко прочетено, че каквито и задължения да има, заплатата му може да бъде запорирана само до определен размер, което за него означаваше, че все с някаква сума трябваше да разполага. Постъпленията по банковата му сметка бяха от заплата. Заплатата му не беше ниска, а и той не харчеше никога цялата, преди да е получил новата. Ето защо, разсъждаваше той, трябваше да може да разполага с някаква сума. Но не разполагаше. Г-н Иванов се объркваше все повече и повече. Ядоса се и заради това, че беше съботен ден и осъзна, че нищо не можеше да направи поне до понеделник, въпреки че се чувстваше ощетен.

В понеделник сутринта отишъл право при съдебния изпълнител, за да търси правата си. Изискал незабавно да му бъде отблокирана сметка и да му бъдат върнати парите и след като охраната едва не го изгонила от офиса на съдия изпълнителя, дойде за съвет.

Продължете към цялата статия…Запор върху заплата, получавана по банкова сметка

Ипотекиран недвижим имот и други задъжения

Много често длъжници, ипотекирали свой недвижим имот за обезпечение на задължения по договор за кредит имат и други задължения.

Обикновено те с редовни платци по договора за банков кредит, тъй като знаят, че при неизпълнение на това задължение ипотекарният кредитор би могъл да събере вземането си като продаде ипотекирания имот на публична продан. Същевременно обаче не успяват да покрият други свои задължения към трети лице, които не са обезпечени с ипотеката. Обикновено става въпрос за задължения по други кредити, най-вече потребителски или пък задължения за консумативни разходи за имота –вода и парно.

Продължете към цялата статия…Ипотекиран недвижим имот и други задъжения

За записа на заповед и причината за неговото издаване

Записът на заповед обикновено се издава, за да обезпечи изпълнението на поето задължение по конкретно правоотношение. При неплащане на задължението на падежа, посочен в записа на заповед, кредиторът може да предприеме действия за принудително събиране на дълга.

В случай че длъжникът оспори дължимостта на сумата по записа на заповед, който е издал, се установява по съдебен ред дали сумата действително се дължи или не.

Продължете към цялата статия…За записа на заповед и причината за неговото издаване

Кога се отменя констативен нотариален акт?

Констативен нотариален акт, за който се признава за собственик титуляра на акта по отношение на даден недвижим имот може да бъде отменен по съдебен ред. Това може да стане в само в производство по предявен установителен или осъдителен иск срещу титуляра на акта по отношение на имота, но не и в самостоятелно производство.

Отмяната на констативният нотариален акт може да бъде единствено последица от успешно проведен иск за собственост, но е недопустимо да се води самостоятелно исково производство за отмяна на самия нотариален акт като документ.

Продължете към цялата статия…Кога се отменя констативен нотариален акт?

Може ли да се продава паркомясто?

Може ли паркомясто да бъде предмет на покупко-продажба или друга разпоредителна сделка?

По този въпрос има постановена задължителна съдебна практика, съгласно която паркомястото, тъй като не съставлява самостоятелен обект, не може да бъде предмет на отделна разпоредителна сделка.

Това становище е застъпено в решения като в Решение № 53 от 08.05.2009 г. по гр. д. № 5871/2007 г., І Г.О., Решение № 1159 от 30.12.2008 г. по гр. д. № 3834/2007 г., ІІІ Г.О. и Решение № 222 от 30.03.2010 г. по гр. д. № 4076/2008 г., ІV Г.О. и по този въпрос няма колебания.

Паркомястото не може да бъде предмет на отделна разпоредителна сделка, но то все пак може да се прехвърля.

Продължете към цялата статия…Може ли да се продава паркомясто?

Може ли да тече придобивна давност по отношение на имот, преди той да е въведен в експлоатация?

По едно от делата, които водя възникна следния правен спор: от кой момент може да започне да тече придобивна давност по отношение на недвижим имот – в случая – апартамент – дали от момент на въвеждане на сградата в експлоатация, от който момент възниква правото имотът да се ползва според предназначението му или от по-ранен момент – изграждането на сградата на етап „Груб строеж“.

Въпросът всъщност е доста съществен и засяга немалък кръг лица, предвид обстоятелството, че много често на практика се живее в имоти, находящи се в сгради, които не са въведени в експлоатация и в някои случаи минават много години докато документално се уреди статута на сградата.

Продължете към цялата статия…Може ли да тече придобивна давност по отношение на имот, преди той да е въведен в експлоатация?

Уволниха ме, а имах болничен лист

Ето историята на една дама, която имаше следния проблем: Работодателят ѝ и беше връчил преди три дни заповед за прекратяване на трудовото ѝ правоотношение, същевременно тя имаше болничен лист, за период, включващ и деня, през който ѝ бяха връчили заповедта за прекратяване на трудовото правоотношение. Понеже е общоизвестен фактът, че по време на ползване на отпуск, поради болест не могат да те уволнят, тя беше твърдо убедена, че правата ѝ са нарушени и търсеше справедливо решение на нейния проблем като беше готова да съди работодателя за незаконното уволнение.

Продължете към цялата статия…Уволниха ме, а имах болничен лист

Как имотът да стане само мой?

Наскоро получих имейл със следното съдържание:

Майка ми иска да ми дари имот, но сестра ми със сигурност ще обжалва решението. Семеен съм, а майка ми не желае сестра ми, брат ми и жена ми да имат абсолютно никакви права. Нямам финансови възможности за водене на дела и т.н.. Покупко-продажба или дарение е по-добрия вариант?

Въпросът как да бъде прехвърлен недвижим имот от родители на едно от децата им, без техните братя и сестри или съпрузи да могат да предявят някакви права по отношение на прехвърления имот, всъщност се поставя доста често. И ако до не много отдавна, при подобна хипотеза, следваше да се избира по-малкото зло – да се пазя от братята и сестрите си или от съпруга, съответно съпругата – сега е напълно възможно целеният резултат да се постигне по законен начин, без опасения, че в бъдеще братята и сестрите или съпругата, съответно съпругът могат да имат каквито и да било претенции по отношение на конкретния имот.

Как може да стане това?

При извършване на дарение, братята и сестрите могат да оспорват дарението за възстановяване на запазената им част от наследството на прехвърлителя.

Продължете към цялата статия…Как имотът да стане само мой?

Завет на вземане

Всеизвестен факт в обществото ни е, че воденето на съдебни дела може да отнеме години, през които всичко може да се случи на страните по спора.

Възможно е ищецът да се опасява, че може да не доживее приключването на спора и че при благоприятен изход за него от спора, имуществото, което очаква да получи, ще бъде получено от неговите наследници. Ищецът обаче може да не желае това, а да иска имуществото да бъде получено само от някое конкретно лице. Затова ищецът може да завещае имуществото или вземането, предмет на спора в полза на посочено от него лице.

Продължете към цялата статия…Завет на вземане

Собствената ни абонатна станция – какви права имаме?

Проблемът:

Абонатните станции могат да бъдат собственост „Топлофикация“, но могат да бъдат собственост и на етажните собственици в сграда в режим на етажна собственост. Последното се случва обикновено при новопостроени сгради, изградени след влизане в сила на Закона за енергетиката през 2003 год. Съгласно ЗЕ Топлофикация следва да изкупи тези абонатно станции в срок от три години от построяването на сградата. В тази връзка етажните собственици представят пред Топлофикация определен набор от документи, удостоверяващи правата им на собственост по отношение на съответната абонатна станция. Лицензиран оценител изготвя заключение за пазарна оценка на абонатната станция, за която следва да се изкупи съоръжението.

Продължете към цялата статия…Собствената ни абонатна станция – какви права имаме?