Здравейте, Няколко години се грижих сама за сестра ми, която беше тежко болна. За съжаление тя почина (преди 10 години). Сестра ми има един наследник (нейната дъщеря, моята племенница), която живее от 20 години в Щатите и оттогава не се е връщала в България. Аз и моето семейство нямаме връзка с нея, тя не контактува с нас. Сестра ми беше ипотекирала собствения си апартамент и аз се принудих да изплатя ипотеката за да спася жилището. През всичките тези 10 години аз и семейството ми стопанисваме жилището на сестра ми. Преди 3 години когато отидохме да платим парното и данъците се оказа че същите бяха вече платени. Вероятно племенницата е изпратила някой да ги плати. ВЪПРОСЪТ МИ Е: Това нейно действие прекъсва ли 10-годишния давностен срок за придобиване по имота. Искам да придобия жилището по давност. Според Вас има ли вероятност племенницата ми да го оспори и ако има, то каква е тя? И как ще се осъществи оспорването от страна на племенницата ми ако веднага след придобиването по 13 моментално продам жилището?

Горното е съдържанието на имейл, който получих наскоро.

Ето и отговора на така поставените въпроси:

Продължете към цялата статия…Защо е по-добре да се води иск за собственост, отколкото да се извади констативен нотариален акт за собственост?

При мен днес дойде г-н С. със следния въпрос:

По силата на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за гледане и издръжка, баба му и дядо му по майчина линия били прехвърлили на майка му и на баща му преди години, по време на техния брак, недвижим имот. Майка му починала. Отношенията между майка му и баща му обаче никак не били добри. Макар и в брак, те през последните години от живота на майка му живеели фактически разделени. Години преди раздялата бащата не полагал никакви грижи за семейството, не давал средства за издръжка в домакинството, водел свой самостоятелен живот и изобщо не се интересувал от семейството. Още по-малко пък се грижел за тъст си и тъщата си, които били прехвърлили имота на двамата с жена му.

Продължете към цялата статия…Какво може да се случи, ако един имот е прехвърлен с договор за издръжка и гледане на повече от едно лице, но само един изпълнява задълженията по договора?

Баба Мария имала едноетажна къща и дворно място в Симеоново. Когато синът се оженил, с жена му нямали къде да живеят и баба Мария се съгласила да надстроят втори етаж на къщата ѝ. Бракът бил втори по ред за мъжа, който имал от предишен брак един син.

Разходите за построяването на втория етаж били значителни и жената продала своя къща в провинцията, а средствата били вложени в изграждането на новото жилище.

Тъй като баба Мария не учредила право на строеж по отношение на втория етаж на сина и снаха си, този втори етаж станал нейна собственост. След смъртта ѝ цялата къща била наследена от сина ѝ. След години той починал и за свои наследници оставил съпругата си и двамата си сина – единият от първия, другият – от втория му брак .

Продължете към цялата статия…Какви са правата на наследник, спомогнал за увеличаване на имуществото на наследодателя?