Казус в кантората

Права на заинтересованите при унищожаване на договор за покупко-продажба на недвижим имот…

Днес със запитване към мен се обърна г-жа Е. по повод въпроси, свързани с недвижими имоти.

Нейният баща бил продал недвижим имот на купувача Х. Впоследствие договорът за покупко-продажба бил унищожен, тъй като било установено по съдебен ред, че продавачът не е разбирал действията си и не е могъл да ръководи постъпките си към датата на извършването на сделката, без да е бил поставен под запрещение. /Договорът се покупко-продажба е унищожен с обратна сила, считано още към датата на сключването му./

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Има ли възможност банка да изнесе ипотекиран имот на публична продан, дори ако се окаже, че ипотекиралият имота не е бил негов собственик?

Днес, по имейл се получи следното запитване в кантората, касаещо проблеми във връзка с теглен банков кредит за обезпечение, на който беше ипотекиран недвижим имот. Ето какъв беше казусът:

Брат и сестра притежавали по наследство недвижим имот- къща в Разлог. Братът имал нужда да изтегли банков кредит, а банката искала обезпечение на кредита с недвижим имот. За целта сестра му му прехвърлила по нотариален ред нейната ½ идеална част от имота, за да може той да се легитимира като единствен собственик на имота и да получи кредита. Банката отпуснала кредита на мъжа, но станало така, че той не можел да погасява вноските по кредита и възникнала реалната опасност имотът да бъде изнесен на публична продан от страна на банката, за да събере банката вземането си.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Дължат ли се лихви на Топлофикация при неплащане на сметките в срок

Съгласно Общите условия на Топлофикация, лихви за забава върху задължения за топлинна енергия, се начисляват, ако задълженията не бъдат заплатени след публикуването на изравнителните сметки на абонатите на сайта на Топлофикация.

Справка за задълженията за топлинна енергия, начислени за жилищата си, потребителите могат да направят по абонатен номер на сайта на Топлофикация, който абонатен номер е посочен във всяка сметка от Топлофикация.

Продължете към цялата статия…Дължат ли се лихви на Топлофикация при неплащане на сметките в срок

Казус в кантората

Какво е значението на решението на ОС на ООД за търсене на отговорност за причинени вреди на дружеството от бивш управител?

Днес при мен дойде г-жа М., силно обезпокоена. Поводът за нейното притеснение е, че беше осъдена на първа инстанция да заплати сумата от 12 548 лева – обезщетение за причинени на дружество с ограничена отговорност вреди, чийто управител била преди три години.

Тя имаше 14-дневен срок да обжалва решението и се питаше дали има смисъл да обжалва това решение или обжалването само би я натоварило с допълнителни разходи.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Кога валидно може да се сключи предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, който да обезпечава задължения по договор за заем

Х, имал намерение да си купи недвижим имот.  Докато търсел оферти, попаднал на една много изгодна. Направил оглед на предлагания имот и установил, че същият е в добро състояние и че при това положение, продажната цена е много ниска. Това накарало Х. да се усъмни дали всичко с документите за имота е наред.

След щателно проучване, той установил някои факти, които го притеснили, поради което решил да дойде за консултация в кантората.

Продължете към цялата статия…Кога валидно може да се сключи предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, който да обезпечава задължения по договор за заем

Съставлява ли признание на дълга молба за разсрочено плащане, адресирана към съдебен изпълнител?

Тази седмица със запитване към кантората се обърна г-н К., чийто иск за признаване за установено, че не дължи определена парична сума към кредитор поради погасяването на вземането по давност беше отхвърлен. Г-н К. искаше да знае дали има смисъл да обжалва решението или това само би му струвало допълнителни разходи във връзка с водене на делото.

Ето каква беше ситуацията:

Преди няколко години срещу г-н К. било образувано изпълнително дело. Пет години по-късно г-н К. завел иск, за да установи, че вземането е погасено по давност, тъй като кредиторът не е предприемал през годините изпълнителни действия по събирането му. Съдът отхвърлил така предявеният иск като неоснователен. За да стигне до този извод, съдът се позовал на молба, находяща се в кориците на изпълнителното дело, с която г-н К. искал да бъде вдигнат наложения му върху заплатата запор и заявявал, че месечно доброволно ще заплаща сумата от 150 лева. Съдът приел в мотивите си, че тази молба съставлява признание на дълга и прекъсва давността относно вземането. Предвид прекъсването на давността, съдът приел, че вземането не е погасено по давност и следователно не може да отпадне на това основание.

Продължете към цялата статия…Съставлява ли признание на дълга молба за разсрочено плащане, адресирана към съдебен изпълнител?

Казус в кантората

Съставлява ли частичното плащане признание на целия дълг и прекъсва ли то давността относно неплатената част от дълга

Днес в кантората дойде г-н Т., който имаше следния въпрос: Срещу него през 2012год. беше образувано изпълнително дело пред ЧСИ за събиране на задължения по банков кредит. Съдебният изпълнител не беше успял да събере дълга от имуществото на г-н Т. в продължение на повече от две години, нито беше предприемал валидни изпълнителни действия през този период от време. Изпълнителното дело беше прекратено по силата на закона. Освен това имаше основания да се твърди, че самото вземане е погасено по давност и на това основание същото можеше да отпадне, ако се заведе дело срещу кредитора, за  да  може г-н Т. да се  позове на изтекла погасителна давност.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Във всички случаи на употреба на алкохол ли застрахователят може да откаже плащане на застрахователно обезщетение

Днес при мен дойде г-н В. по повод получено от него писмо от застраховател по застраховка „Гражданска отговорност“, съдържащо покана за заплащане на сума от 46 000 лева, съставляваща  обезщетение, което застрахователят бил платил на собственика на увреден автомобил от пътно транспортно произшествие.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Запиши час за консултация