Казус в кантората

Каква е разликата между това да търсиш обезщетение за това, че не можеш да ползваш собствения си имот и за това, че не можеш да го отдаваш под наем?

Днес при мен дойде г-н Х за съвет във връзка с Решение, с което съдът отхвърляше предявения от него иск за присъждане на обезщетение за пропуснати ползи от непозволено увреждане.

Ответникът – собственик на имот, съседен на притежавания от г-н Х. имот, бил построил незаконно на границата на двата имота висока бетонна стена. В резултат на тези действия на ответника, г-н Х. не могъл да обособи в своя собствен имот определен брой паркоместа, за които имал одобрен проект и да реализира от тях доходи от наем, тъй като липсвало отстояние между оградата и паркоместата.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Трудов договор по заместване

Трудов договор за заместване на отсъстващ от работа работник или служител

Трудовият договор е основание за възникване на едно трудово правоотношение. По силата на този договор едно физическо лице се задължава да предоставя работната си сила на друго физическо, юридическо лице или неперсонифицирано образование, което пък се задължава да му изплаща възнаграждение за извършената работа. Според срока, за който се сключват, трудовите договори биват за срочни и безсрочни.

Продължете към цялата статия…Трудов договор по заместване

Кога вместо подпис може да се постави пръстов отпечатък?

На 20.05.2014 год. бил сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот.

Вместо подпис, продавачът положил пръстов отпечатък от своя палец. Наскоро той бил преживял инсулт. Известно време след това той починал и неговите наследници предявили иск за унищожаване на договора, с твърдението, че към датата на сделката продавачът – техният наследодател е бил във временна недееспособност и не е могъл да разбира свойството и значението на постъпките си, предвид прекарания наскоро преди сделката инсулт, който извод можело да се извлече от самия нотариален акт. Това било според тях така, тъй като вместо да се подпише, наследодателят им положил пръстов отпечатък от своя палец.

Наследниците на продавача се позовали на разпоредбата на чл. 31, ал. 2 от ЗЗД, съгласно която унищожаемост на договора може да се иска в случаите, в които едно лице, макар и да не е поставено под запрещение, не е разбирало свойството и значението на постъпките си, към датата на сключване на договора, който извод може да се извлече от съдържанието на самия договор.

Продължете към цялата статия…Кога вместо подпис може да се постави пръстов отпечатък?

Казус в кантората

Какви са правата на бивш съпруг, извършил сам подобрения в общ имота и плащал сам вноски по кредит?

Днес при мен дойде г-ж С., която имаше следните въпроси: Преди две години се била развела със съпруга си. Сега искаше да уреди окончателно имуществените въпроси помежду им.

Те били закупили по време на брака им, с кредит, един тристаен апартамент в хубава, престижна част на града, в който живеели. Няколко години след това отношенията им се развалили и мъжът напуснал жилището. Живели фактически разделени около година и половина преди тя да подаде молба за развод. По време на фактическата раздяла, а и след развода само тя продължила да изплащала задълженията по кредита. Освен това се наложило извършването на основен ремонт в жилището, със смяна на всички инсталации, шпакловка, замазка и боядисване.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Какво трябва да доказва при издаден запис на заповед с оглед бъдещо сключване на договор за заем

М. разполагал със запис на заповед, издаден в негова полза от И. за сумата от 4300 лева. На падежа И. не платил дълга и М. завел иск за осъждане на И. да му заплати дължимата сума. В хода на производството И. възразил, че не дължал сумата по записа на заповед. Заявил, че подписал записа на заповед с оглед бъдещото получаване на сумата в заем, какъвто заем обаче не бил получавал, поради което не дължал връщане на сумата.

Продължете към цялата статия…Какво трябва да доказва при издаден запис на заповед с оглед бъдещо сключване на договор за заем

Казус в кантората

Каква информация има право да събира работодателя от работника или служителя при постъпване на работа?

Днес при мен дойде г-н С., със следните въпроси:

Той работи по трудово правоотношение и заема ръководна позиция, свързана с управление на проекти в сферата на мобилните технологии. Вън от работата си се занимава с дейност, насочена към личностно развитие и коучинг. Иска да направи фирма, за да може да организира тази своя дейност, която се надява да расте и да се развива. Притеснението му се състои в това, че още на времето, когато постъпвал на работа подписал декларация, че не е съдружник и управител в друга фирма. Опасява се, че ако създаде фирма със свое участие, работодателят му ако установи това, което лесно би могъл да направи при справка в Търговски регистър, може да го уволни поради проявена нелоялност към него. Г-н С. дори обмисляше варианта да открие фирма на името на майка си, която е пенсионерка, но и този вариант имаше своите неудобства за него.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Един случай, при който уволнението е и акт на дискриминация

Даниела работела  на трудов договор като юрисконсулт  и добре изпълнява възложените й задачи. Случило се, за съжаление така, че се разболяла  и била освидететлствана с ТЕЛК с трайно намалена работоспособност  от  94%. Независимо от трайно намалената й работоспособност и заболяването й, тя била в много добро общо състояние и нямало пречка да изпълнява възложените й до момента трудови функции.

Понеже се притеснявала , че ако работодателят й  открие, какво е здравословното й състояние, ще я уволни, понеже била чувала за подобни ситуации,  не уведомила ръководството за здравословното си състояние и продължила да изпълнява работата си, както преди.

Продължете към цялата статия…Един случай, при който уволнението е и акт на дискриминация

Защита срещу действия на колекторска фирма [мобилни оператори]

Много клиенти идват за съвет в кантората относно това какво да предприемат срещу действия на колекторски фирми за събиране на вземания. Случаите са много подобни. Обикновено от различните колекторски фирми започват да звънят на хората по телефона, за да ги приканват да изплатят някакви задължения.

Това най-често са:

  • задължения към мобилни оператори;
  • задължения по потребителски кредити;
  • кредитни карти.

В общия случай човекът от фирмата, който ви търси няма много информация за дълга и най-вече на какво основание е възникнал. Претендират да им се заплати определена сума, като плашат със съд и съдебен изпълнител.

Продължете към цялата статия…Защита срещу действия на колекторска фирма [мобилни оператори]

Запиши час за консултация