Какво се случва, ако бъде оспорена сделка от единия съпруг, извършена само от името на другия съпруг?

Съпрузите Петрови имали особени отношения. Всеки правел това, което смята за редно, без да се допитва до другия и без действията им да бъдат съгласувани. Това се дължало както на особения темперамент и на двамата, така и заради начина им на комуникация или по-скоро на липсата на такава.

Петрови имали една вила на около стотина километра от града, в който живеели и която били купили преди години, и която не ползвали горе-долу също оттогава. 

Станало така, че Петров се заговорил за въпросния имот със свой колега, който проявил интерес към въпросния имот и след като двамата отишли да видят вилата, колегата пожелал да закупи имота. Петров видял чудесна възможност да се раздели с имота, който и без това не му служел за нищо и на бърза ръка, така както били отишли само да огледат имота, решили да оформят договорката документално.

Продължете към цялата статия…Какво се случва, ако бъде оспорена сделка от единия съпруг, извършена само от името на другия съпруг?

Наследимо ли е правото на съпруга да докаже, че е изключителен собственик на имот, придобит по време на брака, макар и по възмезден начин

При прекратяване на брака, имотите, придобити по възмезден начин, остават в обикновена съсобственост между бившите съпрузи, като се счита, че всеки притежава по ½ идеална част от същите. Възможно е някой от бившите …

Продължете към цялата статия…Наследимо ли е правото на съпруга да докаже, че е изключителен собственик на имот, придобит по време на брака, макар и по възмезден начин

Какви са правата на продавач по договор за покупко продажба на недвижим имот при неплащане на цената?

Г-жа Райнова прехвърлила на дъщеря си недвижим имот, като сделката била оформена с покупко-продажба. Данъчна оценка на имота била много по-висока, но в нотариалния акт било записано, че продажната цена е в размер на 9900 лева и е платена при подписването на нотариалния акт, като продавачът декларирал, че не действа при крайна нужда. Продажната цена била договорена в размер на 9900 лева, за да се избегне превеждането ѝ по банков път, защото всички плащания над 10 000 лева следва да се извършват по банков път. Плащане на цената реално нямало. Г-жа Райнова давала имота под наем и събирала наемната цена. Един ден обаче дъщеря ѝ заявила, че тъй като вече тя е собственик на имота, тя ще получава наема от наемателите. При прехвърлянето на имота г-жа Райнова пропуснала да запази за себе си правото на ползване по отношение на имота, в който случай щеше да има възможност да събира наема за имота, без значение, че той вече не е нейна собственост.

Продължете към цялата статия…Какви са правата на продавач по договор за покупко продажба на недвижим имот при неплащане на цената?

Може ли срещу авалист да се водят отменителни искове?

За задължения на фирмата, която управлявал, Иванов подписал запис на заповед.

Записът на заповед бил с издател фирмата, а той като физическо лице допълнително се подписал като авалист, което означава че гарантира за изпълнение на задълженията на фирмата с цялото си лично имущество, което притежава като физическо лице.

Като видял, че работите на фирмата отиват на зле, Иванов се притеснил за отговорността, която е поел като физическо лице и побързал да се разпореди с личното си имущество, така че кредиторите му да не могат да получат нищо от това, което притежава. Прехвърлил имотите си на бързо на доверени лица, изтеглил спестяванията си от банковите си сметки, прехвърли и дяловете от фирмите, в които бил съдружник. Всичко това обаче не му помогнало много и не спряло кредиторите му да предявят претенциите си спрямо него.

Продължете към цялата статия…Може ли срещу авалист да се водят отменителни искове?

Какво се прави, когато наемателят не иска да си тръгне и не плаща наема?

Имам апартамент, който отдавам под наем. Последните наематели се оказаха изключително некоректни. Не плащат редовно наемната цена, не плащат консумативи за имота. Към момента имат неиздължени три наема. Договорът ни за наем изтече, а те не искат да освободят имота. Какво да правя?

Питащият в случая има два проблема: от една страна не може да изгони наемателите от собствения си имот, въпреки че договорът за наем вече е изтекъл, а от друга страна има вземане към наемателите си за неизплатени месечни наемни вноски, както и за консумативни разходи за имота.

Има решение и на двата проблема:

Продължете към цялата статия…Какво се прави, когато наемателят не иска да си тръгне и не плаща наема?

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот?

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот, придобит по време на брака по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане.

С родителите ми преди време сключихме договор за прехвърляне не недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Те искаха да ми препишат имота, но аз не разполагах с пари, за да им го платя, а същевременно искахме така да оформим сделката, че да не може сестра ми да оспорва прехвърлянето. Ето защо не се спряхме на дарение, а оформихме сделката с договор за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за издръжка и гледане. Имотът беше прехвърлен по време на брака с бившия ми съпруг. Докато бяхме женени той никога не е полагал никакви грижи за родителите ми, нито е давал пари за тях. След развода обаче се оказа, че той се явява собственик на половината апартамент. Как мога да си върна имота, така че бившият ми съпруг ми да няма дял от него, а и сестра ми да няма претенции относно имота?

Продължете към цялата статия…Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот?

Какво дължи всеки застраховател по застраховка „Гражданска отговорност“ при виновно съпричиняване на вреди на трето лице от двама и повече участници в ПТП

На 06. Май 2017 год.  госпожа Стефанова се возела в автомобила на своя съпруг, управляван от последния, когато настъпило пътно транспортно произшествие. Съпругът на г-жа Стефанова се блъснал в друга кола и в резултата на произшествието г-жа Стефанова се оказала с две счупени ребра и контузена дясна ръка. Претърпяла не малко болки и страдания докато се възстанови от злополуката, като се наложил известен период на болничен престой и допълнително домашно лечение.

Продължете към цялата статия…Какво дължи всеки застраховател по застраховка „Гражданска отговорност“ при виновно съпричиняване на вреди на трето лице от двама и повече участници в ПТП

Обвързваща клауза в споразумението за развод

Със съпруга ми сме пред развод. Той иска да е по взаимно съгласие. От години сме разделени. Предлага ми да подпишем споразумение, в което е отразено, че имотите, които сме придобили по време на брака остават в обикновена съсобственост. Притесненията ми са относно един апартамент, който родителите ми ми прехвърлиха с договор за издръжка и гледане преди години, когато вече бяхме разделени.  Той изобщо не се е интересувал от тях, само аз съм тази, която се е грижила за тях и съм им осигурява средства според възможностите ми. Ако подпиша споразумението, за да се разведа по-бързо, после мога ли да претендирам, че имотът е само мой?

Продължете към цялата статия…Обвързваща клауза в споразумението за развод

Може ли общото събрание да задължи етажен собственик да извърши поправки в своя имот

Георги притежава апартамент , с прилежащ към него таван в сграда в режим на етажна собственост. Таванът имал достатъчно площ и височина и Георги го ползвал като кабинет. Понеже му било неудобно често да слиза до собствения си апартамент –  три етажа по-надолу, обособил мокро помещение на тавана си и монтирал в него тоалетна и душ. Скоро обаче се появил теч, от който настъпили вреди на съседа отдолу –появило се мокро петно на тавана.

Продължете към цялата статия…Може ли общото събрание да задължи етажен собственик да извърши поправки в своя имот

Всеки собственик ли може да оспорва решение на ОС на етажната собственост

Александър притежавал апартамент в сграда в режим на етажна собственост. На 14 юни 2016 г. било взето решение на Общото събрание на етажните собственици за набирането на средства за озеленяване на общото дворно място, изграждането на беседка в същото, поставянето на пейки и засаждането на ниска растителност, както и за ограждането на дворното място с метална ограда от ковано желязо като било гласувано от всеки от апартаментите да се събере равна сума пари. Решението било взето с кворум 51% о идеалните части от общите части на сградата.

Продължете към цялата статия…Всеки собственик ли може да оспорва решение на ОС на етажната собственост

Запиши час за консултация