Чрез констативен нотариален акт за собственост лицето, в полза на което този акт е издаден, се легитимира като собственик на даден недвижим имот. Констативен нотариален акт за собственост може да се издаден въз основа на документи или въз основа на обстоятелствена проверка, чрез разпит на трима свидетели, когато документи липсват или не са достатъчни, за да се издаде документ за собственост въз основа на тях.
Продължете към цялата статия…За какво ти е констативен нотариален акт за собственост
Професионално заболяване се доказва само с ТЕЛК. Няма ли решение за определяне на намалена работоспособност и същевременно определяне на нейния процент, работникът или служителят не може да установи професионалния характер на своето заболяване.
Ако служителят или работникът вече е осъдил работодателя за заплащане на обезщетение за вреди, причинени от професионално заболяване/имуществени и неимуществени такива/ за определен изминал период от време, това не означава, че може директно да се позовава на влязлото в сила съдебно решение и че на това основание съдът ще присъди обезщетение на вреди от професионално заболяване и за последващ период от време.
Когато един кредитор се снабди с изпълнителен лист срещу своя длъжник, може да образува изпълнително дело за събиране на дълга по принудителен ред.
Кредиторът не е задължен да уведомява по какъвто и да било начин длъжника, че възнамерява да образува изпълнително дело срещу него. Ето защо длъжникът узнава обикновено за образуваното изпълнително дело срещу него след като получи съобщение от съдия-изпълнителя за това.
Длъжникът обикновено узнава за образуваното срещу него изпълнително дело, получавайки покана за доброволно изпълнение, връчена чрез съдия-изпълнител.
Възможно е и често срещано в практиката длъжникът да узнае за образуваното срещу него изпълнително дело при налагане на запор върху трудовото му възнаграждение или при налагане на запор върху притежавани от длъжника средства в негови банкови сметка. Съдия-изпълнителят има право да наложи запори заедно с изпращането на поканата за доброволно изпълнение, поради което често се случва първо длъжникът да узнае за запора, а после да получи покана за доброволно изпълнение.
Продължете към цялата статия…Такси при държавен съдия изпълнител и при частен съдия изпълнител
По искане на Взискателя, въз основа на годно прано основание съдия-изпълнителят може да извърши въвод срещу лице, намиращо се в даден недвижим имот и да предаде имота на лицето, в полза на което имотът е присъден.
Ако съдия-изпълнителят намери лице, което се намира в имота, законът задължава съдия-изпълнителят да предостави тридневен срок на това лице да поиска спиране на изпълнението от районния съд. Ако намери искането за спиране за основателно, районният съд спира изпълнението като предоставя възможност на лицето, което се е намирало във владение на имота към датата на въвода да предяви иск, за да докаже правата си по отношение на имота.
В настоящото изложение отново става въпрос за спорове, свързани с неправомерно задържане или преместване на дете на територия, различна от страната на обичайното местопребиваване на едно дете.
Разглеждането на въпроса се налага поради зачестилите случаи, в които при родители, които живеят в различни държави възникне спор къде и при кого да живее детето. В общия случай става въпрос за следното:
Доскоро родителите и детето са живеели заедно в една страна /най-често става въпрос за Италия, Испания, Гърция, САЩ, тъй като там има трайно установени най-много наши граждани/. В един момент, обикновено поради неразбирателство между родителите, единият идва с детето в България и отказва да се върне в страната, в която са живели всички заедно преди това.
Доскоро у нас се строяха масово сгради и се продаваха имоти. Повечето от имотите се закупуваха с кредити, а строителите, за да построят сградата също взимаха кредити, ипотекирайки.
Често срещана ситуация е следната: Строителят придобива собствеността върху определен терен, върху който ще строи. Ипотекира земята, за да получи кредит, с който да строи. Построява сградата. И възниква въпросът само земята, върху която е построена сградата ли се оказва ипотекирана или се явяват ипотекирани и всички самостоятелни обекти, построени в сградата върху ипотекираната земя.
Много често с договор за дарение се прехвърлят недвижими имоти особено когато става въпрос за прехвърляне на имоти между роднини. Имотите се прехвърлят чрез дарение, понеже това е най-евтиният вариант, когато се извършва сделка между роднини по права линия. С договора за дарение надареният придобива веднага и безвъзмездно подарения имот и този имот става негова лична собственост независимо дали към момента на дарението е в граждански брак, или не – т.е. другият съпруг не придобива нищо от дареното имущество.
Дарението обаче крие и неудобства. То може да бъде оспорвано от лица, в полза на които законът предвижда право на запазена част от наследството.
Продължете към цялата статия…Какви са неудобствата на дарението
Съгласно чл. 37, ал. 1 от Семейния кодекс встъпващите в брак могат да уредят имуществените отношения по между си с брачен договор, а в третата алинея на същата разпоредба е предвидена възможност брачен договор да бъде сключен и по време на брака.
Продължете към цялата статия…Примерно съдържание на предбрачен договор
В договорите обикновено се вписва клауза за неустойка при неизпълнение.
Когато неизпълнението е налице и се стигне до претендиране на договорената неустойка за заплащане, започват спорове действителна ли е клаузата за неустойка или тя е завишена до такава степен, че плащането ѝ не съответства на добрите нрави и съответно е нищожна, т.е. че такава не се дължи.
Ето защо за размера или за начина на определяне на неустойката следва да се мисли още при сключването на договора.
Това важи особено за търговските сделки, където материалните интереси са по-високи.
Продължете към цялата статия…Каква може да е неустойката при търговските договори
Задължението за заплащане на суми по запис на заповед може да бъде обезпечено чрез поръчителство, което в случая се нарича авал. Авалът се отличава от договора за поръчителство, който се сключва за обезпечение на чуждо задължение съгласно гражданското законодателство по ЗЗД.
На първо място авалът е едностранна сделка.
Продължете към цялата статия…Поръчителство при запис на заповед