Кантора ИК - Опитни адвокати гр. София

Право на ЕС

Съдът на Европейския съюз е институцията, която е създадена с цел осигуряване на точно и еднакво тълкуване и прилагане на правото на ЕС.

Съдилищата на държавите-членки, в това число и нашите съдилища са длъжни в своите актове да прилагат правото на ЕС /регламентите и директивите/.

Европейското право се прилага в неговия точен смисъл, а когато възникне съмнение относно смисъла на дадена правна норма, съдът на ЕС е този, който може да даде /и то задължително за нашите съдилища/ тълкуване на нормата.

Продължете към цялата статия…Право на ЕС

Как да използваме възможностите на правото на ЕС?

Правото на Европейския съюз е обективирано в многобройни правни актове, които носят различни наименования – регламенти, директиви, решения, становища, препоръки. Всички тези актове имат различна юридическа сила – една част от тях са задължителни за държавите-членки, за техните граждани и за създадените от последните юридически лица, други актове са задължителни единствено за държавите-членки, а съществуват и актове, които нямат задължителна сила.

Продължете към цялата статия…Как да използваме възможностите на правото на ЕС?

Грешки при съставяне на завещание

Завещание може да се направи с различни изразни средства. Може да се напише например:“ завещавам на „Х“ всичките си движими и недвижими вещи“.

Може да се конкретизират вещите, които се завещават: „ завещавам на „Х“ следния своя собствен недвижим имот, а именно: апартамент, находящ се в град…; район…; С площ…; при съседи:…“.“ Може да се напише и следното: завещавам на Х всичките свои недвижими и движими вещи: апартамент…“

Продължете към цялата статия…Грешки при съставяне на завещание

За какво да се внимава при преструктуриране на кредит?

В последно време много кредити към банки не могат да бъдат погасявани от длъжниците своевременно, което се дължи на различни фактури, обикновено, включително и на икономическата ситуация в страната. Много вземания по кредити за …

Продължете към цялата статия…За какво да се внимава при преструктуриране на кредит?

Абонаментно правно обслужване (записвания до 20.01.2014)

Абонаментно правно обслужване До 20.01. 2014 е срокът за сключване на договори за абонаментно правно обслужване за 2014 год. Абонаментно правно обслужване на фирми Включва правно обслужване за срока на договора. Писмени устни …

Продължете към цялата статия…Абонаментно правно обслужване (записвания до 20.01.2014)

Правото на собственика, ипотекирал свой имот за обезпечение на чужд дълг

Възможно е да бъде учредена ипотка върху недвижим имот от собственика на имота за обезпечение на чужд дълг. Това се случва често на практика, обикновено при отпускане на кредити от банки когато лицето , на което е отпуснат кредитът, няма достатъчно имоти, които да служат като обезпечение при неплащане на задължението.

При неплащане на задължението на главния длъжник кредиторът може да насочи изпълнението срещу чуждия имот, ипотекиран за обезпечение на задължението, поето от длъжника. За да насочи кредиторът изпълнението срещу чуждия ипотекиран имот, не е необходимо кредиторът да се е снабдил с изпълнителен лист срещу лицето, ипотекирало имота си. Достатъчно е Кредиторът да се е снабдил с изпълнителен лист срещу главния длъжник.

В много от случаите от момента на ипотекирането на имота до момента, в който изпълнението бъде насочено срещу имота настъпват значителни подобрения в имота. Възможно е да бъдат направени ремонтни дейности, които значително увеличават стойността на имота, възможно е да бъдат направени редица полезни разноски за имота, т,е, собственикът да е вложил значителни средства в имота, който се оказва изнесен на публична продан и така собственикът се постава пред реалната опасност не само да загуби имота, защото ще бъде продаден на публична продан, но и да изгуби сумите, с които се е увеличила стойността на имота в резултат на направените от него подобрения. Да се въздържа от извършването на подобрения, за да не изгуби и тях, не е решение на въпроса, тъй като за да ползва имота си, той трябва да го приведе и поддържа във вид, който позволява имотът да се ползва съобразно неговото предназначение.

Продължете към цялата статия…Правото на собственика, ипотекирал свой имот за обезпечение на чужд дълг

Когато лице ползва самостоятелно съсобствен имот…

Когато един съсобственик сам ползва имот и с това пречи на друг съсобственик да упражнява правата си по отношение на имота, последният има право на обезщетение за ползването, от което е лишен.

Когато един съсобственик отдава под наем общ имот и сам събира наема от него, другият съсобственик има право на припадащата му се част от наема, съобразно дела му от имота.

Има разлика в начина на защита на правата на съсобственика, с накърнени права в зависимост от това дали другият съсобственик сам ползва имота, отдава го безвъзмездно за ползване на трети лица или отдава имота под наем.

Продължете към цялата статия…Когато лице ползва самостоятелно съсобствен имот…

Отказ от наследство

Наследството включва не само права, но и задължения.

Чести са случаите, в които починалият е оставил повече или само задължения, отколкото имуществени права.

В тези случаи наследникът може да се окаже от наследството, за да се освободи от задължението за заплащане на дълговете на починалия. Това се прави обикновено в случаите, в които наследодателят не е оставил никакви права. Когато все пак има права, по-добре е да се направи приемане на наследството под опис.

Отказът от наследство се извършва чрез подаване на заявление за отказ от наследство до районния съд по последното местожителство на починалия, в което се посочват трите имена на наследника, ЕГН, адрес, номер на лична карта.

Продължете към цялата статия…Отказ от наследство

Договор за възлагане управление на дружество

Управителят е задължителен орган на дружеството с ограничена отговорност. Управител може да е само дееспособно физическо лице. Юридическо лице не може да е управител на друга фирма. Управителят може и да не е …

Продължете към цялата статия…Договор за възлагане управление на дружество

ТЪЛКУВАТЕЛНИ РЕШЕНИЯ по материално правни въпроси 2013

ТЪЛКУВАТЕЛНО РЕШЕНИЕ 2 ОТ 12.12.2013 Г. ПО ТЪЛК. Д. № 2/2013 Г., ОСГК НА ВКС

ОБЕЗЩЕТЕНИЕ ПО ЧЛ. 225, АЛ. 3 КТ
Съгласно чл. 225, ал. 3 когато незаконно уволнен работник или служител бъде възстановен на работа и след явяването му в предприятието, за да заеме работата, на която е възстановен, не бъде допуснат да я изпълнява, работодателят и виновните длъжностни лица отговарят солидарно към работника или служителя в размер на брутното му трудово възнаграждение от деня на явяването му до действителното му допускане на работа.
По въпроса обаче по какъв начин се изчислява обезщетението по чл. 225, ал. 3 КТ имаше разногласия. В едни съдебни решения се приемаше, че размерът на обезщетението по чл. 225, ал. 3 КТ се определя на базата на последното брутно трудово възнаграждение за пълен отработен месец, получено от работника или служителя преди незаконното уволнение. Според други решения обезщетението по чл. 225, ал. 3 КТ се изчислява на база последното месечно брутно трудово възнаграждение по прекратеното трудово правоотношение, но с уточнение, че размера му не може да бъде по- нисък от минималната за страната работна заплата за периода на недопускането. Според трета група съдебни решения, обезщетението по чл. 225, ал. 3 КТ е равно на размера на брутното трудово възнаграждение, което работникът или служителят би получил, ако работодателят беше изпълнил съдебното решение по чл. 344, ал. 1, т. 2 КТ от деня на явяването му до действителното му допускане на работа.
С горепосоченото тълкувателно решение с прието за правилно становището, според което обезщетението по чл. 225, ал. 3 КТ се определя на базата на последното месечно брутно трудово възнаграждение на работника или служителя, получено преди незаконното уволнение, като същото не може да бъде по- малко от размера на установената за страната минимална работна заплата за периода на недопускането.

ТЪЛКУВАТЕЛНО РЕШЕНИЕ № 1 ОТ 21.10.2013 Г. ПО ТЪЛК. Д. № 1/2013 Г., ОСГК НА ВКС
ИСК ЗА ОТМЯНА НА ДАРЕНИЕ НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 227, АЛ. 1, Б. “В” ЗЗД

Продължете към цялата статия…ТЪЛКУВАТЕЛНИ РЕШЕНИЯ по материално правни въпроси 2013