Защо, кога и как да сключим предварителен договор?

Настоящото изложение е с оглед сключването на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот,  макар че доста от написаното ще бъде валидно и за други видове предварителни договори, като например предварителен договор за замяна на недвижим имот, за прехвърляне на имот срещу издръжка и гледане или пък за покупко-продажба на МПС. Последно споменатите договори имат свои специфични особености, поради които не се срещат твърде често в практиката.

Продължете към цялата статия…Защо, кога и как да сключим предварителен договор?

Ето защо е важно основание, на което е прекратено трудовото правоотношение!

Долните редове са посветени на обезщетението, което дължи работодателя на основание на чл.222, ал. 1 от Кодекса на труда. В посочената разпоредба са уредени няколко основания, въз основа на които работодателят би могъл едностранно да прекрати трудовото правоотношение с неговите работници или служители. Ще посоча същите в последователността, в която са изброени в закона:

  • Закриване на предприятието или на част от него;
  • Съкращаване в щата;
  • Намаляване обема на работа;
  • Спиране на работата за повече от 15 работни дни;
  • Заеманата от работника или служителя длъжност трябва да бъде освободена за възстановяване на незаконно уволнен работник или служител, заемал преди това същата длъжност;

Продължете към цялата статия…Ето защо е важно основание, на което е прекратено трудовото правоотношение!

Как да защитим правата си, ако не сме доволни от почивката, за която сме платили

Надявам се всички, които сте решили да почивате на море или на планина, в България или в чужбина, да сте прекарали добре своята отпуска и да сте се завърнали отпочинали и в добро настроение с приятни спомени за прекараното време.

Ако обаче почивката Ви е била свързана с неприятни емоции, породени от неизпълнението на задълженията на фирмата, чрез която е било организирано Вашето пътуване и ако не сте доволни от услугата, която Ви е била предоставена, е добре да знаете, че имате права по закон и че можете да защитите интересите си…

Продължете към цялата статия…Как да защитим правата си, ако не сме доволни от почивката, за която сме платили

Какви разноски се дължат от длъжника по изпълнителното дело

При образуване на изпълнително дело за събиране на дължими суми съдия-изпълнителите начисляват разноски по изпълнението. Длъжникът получава покана за доброволно изпълнение с препис от изпълнителния лист и констатира, че задълженията по изпълнителния лист са едни, а крайната сума, която съдия-изпълнителят търси е много по-висока. Поставя се въпросът винаги ли се дължат разноски на съдия -изпълнителя и в какъв размер и дължат ли се такива при доброволно изпълнение на задължението. 

Продължете към цялата статия…Какви разноски се дължат от длъжника по изпълнителното дело

Доказване на договорни отношения чрез фактури

В отношения между фирми нерядко възникват спорове във връзка с извършена работа и нейното заплащане. Нерядко предмет на спор са отношения възникнали от договор за изработка, за доставка и други. Ситуацията изглежда така: едната страна е изпълнила задълженията си и очаква да й бъде заплатена работата. Насрещната страна оспорва работата да е била възложена, извършена точно или приета. Как се доказват твърденията на спорещите страни: наличието на договорни отношения обикновено се доказва с  писмен договор. Има случаи обаче, в които страните не сключват писмен договор, а и такива случаи, в които една от страните /обикновено фирма/ твърди, че подписът не е положен от правоимащо лице / не е положен например от управителя на фирмата/.

Продължете към цялата статия…Доказване на договорни отношения чрез фактури

Как може да се защитим при неточности и непълноти в кадастралната карта и регистър

Кадастралната карта и кадастралния регистър за съответния район представляват нанесени съществуващи и нови данни за недвижимите имоти в съответния район. За да бъдат издадени такива следва да има информация за пространственото положение и размерите на недвижимите имоти, както и информация за карти, планове, регистри и друга документация. Това представлява основна информация за недвижимия имот, която може да бъде почерпена от актове, удостоверяващи правата на собственика, съответно носителя на друго вещно право върху имота, регистрите на общинската и областната администрация и др.

Продължете към цялата статия…Как може да се защитим при неточности и непълноти в кадастралната карта и регистър

Кой съд е компетентен да разглежда дела за развод и за родителски права когато спорещите страни не са граждани на ЕС

В предишното изложение бяха разгледани въпросите пред кой съд следва да се гледат делата за развод и за родителски права между спорещи страни,  в случаите, при които и двете страни са граждани на ЕС. Когато  не е приложим Регламент 2201/2003, нито може да се приложи т. нар. остатъчна компетентност, съгласно същия регламент, която означава, че  компетентен да разгледа делото е българският съд, ако ищецът се намира в България и е гражданин на друга държава-членка, а ответникът няма обичайно местопребиваване в държава -членка или не е гражданин на държава членка, отношенията се уреждат съгласно Кодекса на международното частно право

Продължете към цялата статия…Кой съд е компетентен да разглежда дела за развод и за родителски права когато спорещите страни не са граждани на ЕС

Ето къде се води дело за развод и за родителски права между живеещи в различни държави от ЕС

Регламент (ЕО) №2201/2003 е приложим относно международната компетентност по брачни дела и по дела за родителска отговорност. Регламентът представлява пряко приложимо право за българските съдилища и има предимство  пред нормите на вътрешното  законодателство, които му противоречат.

Регламентът  касае спорове  по две групи въпроси от областта на семейното право:

На първо място –  това са искове за развод и законна раздяла без прекратяване на брака /каквито нашата правна система не познава/ и искове за унищожаване на брака и втора група спорове – искове за право на упражняване, делегиране ограничаване, лишаване от родителски права, като в тази втора група отношения се включват и въпросите, свързани с определяне на режим на свиждане между родителят, който не упражнява родителските права с детето, както и въпроси, касаещи имуществото на детето.

Продължете към цялата статия…Ето къде се води дело за развод и за родителски права между живеещи в различни държави от ЕС

Осиновяване на дете без вписване в съответните регистри

В предходна статия относно осиновяване на дете, беше разгледан въпросът как да се осинови дете при условията на пълно осиновяване от кандидат-осиновители, които нямат  никаква връзка с осиновяваните деца, като беше отбелязано, че кандидат-осиновителите и децата следва да бъдат вписани в регистър на осиновявани и осиновяващи, за да може осиновяването да се извърши.

Продължете към цялата статия…Осиновяване на дете без вписване в съответните регистри

Ето защо брачният договор е част от подготовката на сватбата

Ако предстои да вдигате сватба, поздравления. Това е един от най-хубавите моменти в живота, съпроводен с много вълнения и възторг. Приготовленията около сватбата вероятно ангажират вашето внимание и сега е времето да се съсредоточите около всички детайли, свързани с вашия сватбен ден, за да остане той незабравим за вас. Избирате залата, в която ще сключите вашия брак, избирате църквата, в която ще се венчаете, избирате ресторанта, в който ще посрещнете гостите си за своето сватбено тържество, избирате дрехите, които ще носите, избирате поканите за сватба, картичките за маса, които показват мястото на гостите, избирате менюто и напитките, избирате фотографът, който ще запечата вашите спомени. Избирате музиката, която ще звучи, избирате халките, които ще носите. Мислите за украсата на залата, за сватбената торта, за цветята, които ще украсят празника, за сватбените чаши на младоженците. Кумът мисли за тоста, който ще вдигне за младото семейство.

Всичко това е прекрасно, емоциите около подготовката на този ден остават незабравим спомен. Сега обаче е и моментът да помислите и за някои практични въпроси, свързани с последиците от сключването на брака, защото този романтичен ден ще промени живота ви. Оттук нататък вие сте обвързани в брак с произтичащите от това законови последици и когато празникът отмине, ще възникнат житейски въпроси, които предстои да разрешавате заедно.

Не всичко, което е възможно да ви се случи, можете да предвидите, но можете да регулирате изначало имуществените си отношения. Това може да стане като сключите брачен договор като основната цел на същия е да внесе ясното в имуществените отношения между съпрузите по време на брака, а също и в случай на прекратяването на същия поради развод.

Продължете към цялата статия…Ето защо брачният договор е част от подготовката на сватбата