Самонастанил се в имот в ЖСК

Иво е член – кооператор в ЖСК. Собствеността върху предназначения за него имот, той ще придобие от момента на снабдяването му с нотариален акт за имота. До този момент собственик на имота, който е предназначен за него, се явява Жилищно строителната кооперация.

Иво не живее в България. Трайно се е установил в Англия, където работи, а в България си идва един – два пъти годишно, обикновено лятото и за Коледно-новогодишните празници. При последното си посещение в България, Иво решава да види какво става с имота му и да задвижи процедурата по снабдяването му с нотариален акт. Сградата вече е построена. Всички необходими документи за сградата се намират при един нотариус и всичко, което трябва да направи Иво е да се снабди с удостоверение за данъчна оценка за имота и да подаде молба до нотариуса за издаване на нотариален акт. Съсед, с който поддържаше връзка през годините му беше споменал името на Нотариуса, при когото трябва да се извърши процедурата.

Продължете към цялата статия…Самонастанил се в имот в ЖСК

Правото на ползване по отношение на прехвърлен имот

Стефка, беше на 73 години. Живееше с дъщеря си и семейството на последната в жилището, което на времето беше купила със съпруга си. Съпругът ѝ почина преди време и скоро след това Стефка реши да прехвърли собствената част от жилището си на дъщеря си, като си запази правото на ползване по отношение на имота. Стефка всъщност имаше две дъщери, но реши преди години да прехвърли собствените си имоти на всяка от тях поравно, за да не плащат дъщерите ѝ големи данъци за наследство, след като тя си отиде, тъй като по онова време със закон бяха определени такива данъци и техният размер не беше малък. Впоследствие законодателството се измени и към днешния момент няма данък наследство.

Продължете към цялата статия…Правото на ползване по отношение на прехвърлен имот

По взаимно съгласие ли я уволниха?

Напоследък имаше проблеми в работата. Не че не си вършеше добре задълженията, но да вярно допускаше някои грешки, което беше нормално, предвид обема от задачи, които началникът ежедневно ѝ възлагаше. По-скоро проблемите бяха, свързани с общуването ѝ с колегите, а и с началника. Дора имаше лични проблеми, което се отразяваше на работата, което пък рефлектираше на личните ѝ проблеми, т.е. получаваше един затворен кръг, от който изход тя не намираше.

В петък, когато даваха заплатите, я извиках в счетоводството и заедно под фиша за заплатата я накараха да се подпише под някаква заповед, препис от която ѝ връчиха.

Продължете към цялата статия…По взаимно съгласие ли я уволниха?

Кой е задължен да изгради водопровод и канализация, когато такива липсват?

Преди няколко години Цанко закупил празно дворно място в едно село, близо до София. Реши да си построи там малка вила, където да ходи в края на седмицата и някой и друг ден през лятото.

До парцела обаче не беше изграден водопровод и канализация. Цанко ходи неведнъж до общината, пуска моли, жалби, но отговорът беше все отрицателен – пари няма, не могат да финансират от общината изграждането на водопровод и канализация.

Продължете към цялата статия…Кой е задължен да изгради водопровод и канализация, когато такива липсват?

Колко е важно да се спазят правилата, за да бъде осъден длъжник да плати на банка?

Факт е, че много длъжници не могат да плащат задълженията си по банкови кредити, поради което банката предявява вземанията си по съдебен ред.

Получаването на покана от съдебен изпълнител във връзка с неизплатени задължения по кредита невинаги означава, че длъжникът е в безизходица и няма адекватно средство за защита.

Когато кредитополучателят не изплати определен брой месечни вноски по кредита, банката има право да направи кредита предсрочно изискуем, което означава, че може да иска плащане от длъжника на вноски, чийто падеж все още не е настъпил. Да направи кредита предсрочно изискуем обаче е право на банката, от което тя може да се възползва или не.

Какво прави кредита предсрочно изискуем?

Това може да стане единствено след като длъжникът е получил от банката уведомление, че банката счита кредита за предсрочно изискуем и ако са налице останалите предпоставки по съответния договор за банков кредит /неплащането на съответния по договора брой вноски, след което банката може да упражни правото си да направи кредита предсрочно изискуем/.

Продължете към цялата статия…Колко е важно да се спазят правилата, за да бъде осъден длъжник да плати на банка?

Има ли право на обезщетение заченатото, но неродено дете за претърпените вреди от смъртта на своя баща, настъпила в резултат на виновно причинено ПТП?

За съжаление в живота се случват и такива неща. Случи се на моя позната, която беше бременна в четвъртия месец от бременността когато бащата на нероденото ѝ дете почина в резултат на пътно транспортно произшествие. Случилото се, моята позната преживя изключително тежко по разбираеми причини, но благодарение на бога детето се роди здраво и жизнеспособно.

Продължете към цялата статия…Има ли право на обезщетение заченатото, но неродено дете за претърпените вреди от смъртта на своя баща, настъпила в резултат на виновно причинено ПТП?

ПРАВОТО НА ПОТРЕБИТЕЛЯ ДА РАЗВАЛИ ПОТРЕБИТЕЛСКИ ДОГОВОР ОТГОВОРНОСТ НА ПРОДАВАЧА

        

Небезизвестен факт е, че правата ни на потребители са уредени в Закона за защита на потребителите, който пък закон е приет у нас в изпълнението на задължението на държавата ни да транспонира във вътрешното си законодателство Директива 1999/44/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 25 май 1999 година относно някои аспекти на продажбата на потребителски стоки и свързаните с тях гаранции.

Продължете към цялата статия…ПРАВОТО НА ПОТРЕБИТЕЛЯ ДА РАЗВАЛИ ПОТРЕБИТЕЛСКИ ДОГОВОР ОТГОВОРНОСТ НА ПРОДАВАЧА

Как измаменият купувач по предварителен договор може да защити правата си?

Преди четири седмици Коста подписа предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Купуваше си апартамент, в който най-накрая да живее самостоятелно, без близки и роднини. Дълго търси най-подходящото за него жилище. Каквото и да гледаше, все не му беше по сърце или по джоба. Най-накрая, след близо половин година активно търсене, срещи с брокери, продавачи, безкрайни телефонни разговори и обиколки на града, намери това, за което беше мечтал.

Продължете към цялата статия…Как измаменият купувач по предварителен договор може да защити правата си?

Наследява ли този, който си служи с неистинско завещание

Братята Спасови се скараха за наследството, оставено от майка им Ситуация, позната от край време. Раздорът взе такъв мащаб, че престанаха да си говорят, не се поздравяваха, макар и да живееха на отделни етажи в обща къща, само децата им продължаваха да играят помежду си.

Продължете към цялата статия…Наследява ли този, който си служи с неистинско завещание

Различната по размер заплата за една и същ работа, акт на дискриминация ли е?

Работя една и съща работа с мой колега при един работодател. Колегата ми получава доста по-висока заплата от мен. Смятам, че правата ми са нарушени. Как мога да защитя интересите си?

Подобно запитване получих наскоро от мой клиент.

Напълно правилно и основателно клиентът ми смяташе, че правата му са нарушение. В случая спрямо него беше проявена дискриминация и имаше средство той да защити правата си по адекватен начин.

В разпоредбата на чл. 14, ал. 3 от Закона за защита срещу Дискриминация е посочено, е работодателят следва да определи критериите чрез които отчита извършената от своите работници и служители работа и начина на формиране на трудовото им възнаграждение. Тези критерии следва да бъдат установени във Вътрешните правила на работодателя за формиране на работната заплата, в колективен трудов договор или с нормативно установените условия и ред за оценяване на служителите, когато става въпрос за служители, заети в държавната администрация, като при определянето на критериите , чрез които се отчита извършената работа и съответно размера на трудовото възнаграждение, не трябва да се проявява дискриминация.

Продължете към цялата статия…Различната по размер заплата за една и същ работа, акт на дискриминация ли е?