Петър и Кирил сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата, на който Петър се задължил да продадена Кирил един апартамент. Договорът бил сключен при следните обстоятелства: двамата се запознали на личен празник на техен общ познат, където били сложени един до друг на масата. От общите приказки помежду им, станало ясно, че Петър бил наследил апартамент, който имал намерение на продава. Кирил проявил интерес към имота, като инвестиция.
Казус в кантората
Могат ли парите, дадени като парична гаранция да генерират доходи?
Г-н Т. е мой клиент, който теглил банков кредит преди около осем години. Понеже не успял да погасява задълженията си към банката, банката образувала срещу него изпълнително дело за събиране на дълга по принудителен ред. Г-н Т. не разполагал с достатъчно секвестируемо имущество и скоро след образуване на изпълнителното дело, съдебният изпълнител преустановил изпълнителните действия. Оттогава изминали повече от пет години и към настоящия момент вземането на банката по договора за банков кредит към г-н Т. e погасено по давност.
Какви са правата на купувач по публична продан, който се оказва, че е купил имот, който не е собственост на длъжника?
Петър е длъжник по изпълнително дело. ЧСИ продал негов имот – земеделска земя, за да може от получената цена на публичната продан да бъде удовлетворено вземането на взискателя по изпълнителното дело. Впоследствие се явило едно трето лице- Христо, който твърдял, че имотът е негова собственост, а не на длъжника Петър и заплашвал, че ще предяви иск срещу купувача на публичната продан, за да го отстрани от имота. Тъй като публичната продан е деривативен способ за придобиване на собственост, то ако се окаже, че длъжникът, чийто имот е продаден, не е бил собственик на имота, то и купувачът на публичната продан не може да придобие собствеността по отношение на имота.
Казус в кантората
„ Кой е крайният момент, в който може да се предяви претенция за присъждане на лихви за забава? “
Днес при мен дойде г-жа Мария, която беше изключително притеснена относно следния въпрос:
Била сключила граждански договор за предоставяне на консултантски услуги, по силата, на който се била задължила да консултира едно дружество срещу заплащане на абонаментно месечно възнаграждение. От дружеството били преустановили плащанията, въпреки, че тя изпълнявала надлежно задълженията си по договора.
Понеже не ѝ били плащали в продължение на повече от три месеца, Мария решила да не търпи повече неприятното положение, в което се намирала и изпратила уведомление за прекратяване на договора поради неизпълнение на задълженията на насрещната страна. Предявила и иск за заплащане на дължимото възнаграждение за последните три месеца от действието на договора.
Може ли да се води отменителен иск срещу авалист?
Владислав се съгласил да помогне на свой приятел, който трябвало да издаде запис на заповед в полза на свой кредитор и който го помолил да приподпише записа на заповед. Полагайки подписа си върху записа на заповед, наред със своя приятел, Владислав станал авалист и също се задължил да отговаря за връщането на сумата по записа на заповед.
Продължете към цялата статия…Може ли да се води отменителен иск срещу авалист?
Казус в кантората
Може ли наследник на починал съпруг да установи, че имот, придобит по време на брака на наследодателя му и съпруга на последния е би лична собственост на починалия?
Днес при мен дойде г-н. Х. със следния въпрос:
Навремето, майка му и баща му придобили недвижим имот чрез покупко-продажба. Впоследствие родителите му се развели и това станало, когато той бил съвсем малко дете. Той останал да живее при майка си и много рядко се виждал с баща си, а през годините връзката помежду им била прекъсната напълно.
3 грешки в запис на заповед [реален казус за 23,154лв.]
Д. и К. били управители на фирми в дългогодишни търговски взаимоотношения. Единият възлагал срещу заплащане извършването на доставка на определени стоки, а другият организирал доставката им. Работите помежду им къде вървели, къде не. Един ден Д. и К. седнали да прегледат договорите, които били сключили помежду си и да видят къде какво е свършено, какво не е, кои задължения са погасени, кои не са.
Продължете към цялата статия…3 грешки в запис на заповед [реален казус за 23,154лв.]
Какви могат да се последиците от осчетоводяването на една фактура?
Един ден на вратата на офиса на фирмата на Иванов позвънял куриер, който донесъл фактура, с наложен платеж, за извършване на рекламни услуги по Интернет. Тази фактура не била от обичайните неща, които се купували от фирмата.
Иванов не бил на разположение на своите служители и те приели фактурата и платили цената по нея. После потънали в ежедневната си работа и от многото задачи, които имали, никой не се сетил да каже на Иванов за фактурата. По каналния ред фактурата постъпила при главния счетоводител на фирмата, заедно с останалите фактури за месеца. Въпросната фактура била осчетоводена, така както и всички останали и вписана в справките декларации по ДДС, които се подават до териториалната дирекция на НАП.
След известно време един от служителите във фирмата се сетил за фактурата, с необичайно съдържание и споделил на Иванов за същата, питайки за какво става въпрос. Иванов първоначално се зачудил, защото не бил поръчвал никаква реклама и си записал да провери за какво става въпрос. Не се бил договарял с никаква фирма за подобна услуга и получаването на фактура относно подобна услуга не било в реда на нещата. Към момента обаче фирмата имала да довършва много важен проект, с наближаващ краен срок и всички били погълнати от тази нелека задача. Иванов също работел усърдно над проекта и не му останало време на момента да се заеме с разрешаването на проблема с фактурата.
Продължете към цялата статия…Какви могат да се последиците от осчетоводяването на една фактура?