Какви са правата на съсобственик когато съсобственият имот с отдава под наем, а той не получава наемна цена за това

Братята Александър и Петър притежават по наследство недвижим имот като всеки един от тях има по 1/2 идеална част от същия. Александър сключил договор за наем по отношение на имота и започнал сам да събира наемната цена, без да плаща припадащата се част на брат си.

Петър направил неколкократни опити да разреши въпроса по доброволен начин, но всичките му опити останали без положителен резултат. Като видял, че спорът няма да се разреши по мирен начин, решил да потърси юридически съвет, във връзка, с което беше дошъл за консултация в кантората.

Продължете към цялата статия…Какви са правата на съсобственик когато съсобственият имот с отдава под наем, а той не получава наемна цена за това

Казус в кантората

Права на заинтересованите при унищожаване на договор за покупко-продажба на недвижим имот

Днес със запитване към мен се обърна г-жа Е. по повод въпроси, свързани с недвижими имоти.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Какво може да се случи, ако един имот е прехвърлен с договор за издръжка и гледане на повече от едно лице, но само един изпълнява задълженията по договора

При мен днес дойде г-н С. със следния въпрос:

По силата на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за гледане и издръжка, баба му и дядо му по майчина линия били прехвърлили на майка му и на баща му преди години, по време на техния брак, недвижим имот. Майка му починала. Отношенията между майка му и баща му обаче  никак не били добри. Макар и в брак, те през последните години от живота на майка му живеели фактически разделени. Години преди раздялата бащата не полагал никакви грижи за семейството, не давал средства за издръжка в домакинството, водел свой самостоятелен живот и изобщо не се интересувал от семейството. Още по-малко пък се грижел за тъст си и тъщата си, които били прехвърлили имота на двамата с жена му.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Може ли наследник на починал съпруг да установи, че имот, придобит по време на брака на наследодателя му и съпруга на последния е би лична собственост на починалия

Днес при мен дойде г-н. Х. със следния въпрос:

Навремето, майка му и баща му придобили недвижим имот чрез покупко-продажба. Впоследствие родителите му се развели и това станало, когато той бил съвсем малко дете. Той останал да живее при майка си и много рядко се  виждал с баща си, а през годините връзката помежду им била прекъсната напълно.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Има ли шанс да бъдат събрани пари от длъжник, който е в чужбина и няма доходи и имущество в България

Светлин се запознал с Генади покрай общи приятели. Генади имал намерение да започне бизнес, за който му трябвали пари. Генади бил известен сред своите познати с това, че се захващал с не една работа и се знаело, че докарвал добри доходи. Генади предложил на Светлин да инвестира в новото му начинание при добра лихва. Светлин видял възможност да изкара „лесни“ пари и затова се съгласил да заеме на Генади поискана от последния сума.

Продължете към цялата статия…Има ли шанс да бъдат събрани пари от длъжник, който е в чужбина и няма доходи и имущество в България

Правата на кой наемател се предпочитат

Таня и Мария- майка и дъщеря, били съсобственици на тристаен апартамент, като майката притежавал ¾ идеални части от имота, а Мария – ¼.

Решили да отдадат имота под наем и публикували обява в Интернет. Съвсем скоро след това започнали да им звънят от всевъзможни посреднически агенции за недвижими имоти, които започнали да водят потенциални наематели на огледи. Таня и Мария били заети жени и не можели по цял ден да са на разположение, за да показват имота, затова дали ключ от имота на две посреднически фирми, с брокерите, на които най-много си допаднали.

Продължете към цялата статия…Правата на кой наемател се предпочитат

Казус в кантората

Днес при мен дойде една възрастна жена, с побелели коси, която имаше следния проблем: Тя имаше три дъщери. Съпругът й беше починал през 2015 години.  Три години тя беше живяла във Финландия при най-малката си дъщеря.

Сега най-голямата дъщеря имаше претенции относно имота.  Възрастната жена искаше да препише имота на най-малката, защото тя се държала с нея най-човешки, а останалите й деца през последните години се държали изключително грубо с нея. Дори в нейно отсъствие те били влезли в имота ѝ и ѝ взели всичките документи, в това число документи за собственост, Решение на ТЕЛК и всичко ценно, което били намерили.

Какво може да направи госпожата при така създалата се ситуация?

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Какво става днес в кантората?

Днес г-жа. М. дойде със следния въпрос: Тя била настанена в общинско жилище през 1995 година. Носеше заповед за настаняването й в имота. Имотът бил собственост на някаква жена, която била починала, преди г-жа М. да бъде настанена в него. От общината не я търсеха за нищо и не претендираха заплащането на наем.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

  1. Случаят на следващата клиентка беше следният: Тя беше водила дело на първа инстанция повече от пет години. Делото беше за задължения към мобилен оператор. Делото не беше сложно от правна и фактическа страна, но беше започнало през 2012 год. и приключило през 2017 год.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Днес в кантората дойде г-жа М., която имаше следните въпроси: На 20.05. 20010 год. беше сключила Църковен брак в Гърция с грък. Малко по-късно –  на 10. 06.  Същата година беше закупила на свое ме недвижим имот в България. Бракът, сключен в Гърция беше регистриран в България през септември месец 2010 година.

Първоначално, след сключването на брака страните се разбирали и отношенията им били добри. През последните месеци обаче нещата между тях се бяха променили. Започнали скандали. Неразбирателството им се задълбочило, отчуждили се един от друг и г-жа М. мислеше за развод. Тя искаше да знае как биха се уредили техните имуществени отношения и какво би станало с имота, придобит през юни месец 2010 година.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората