Договори | ИК КАНТОРА

Уволниха ме, а имах болничен лист

Ето историята на една дама, която имаше следния проблем: Работодателят ѝ и беше връчил преди три дни заповед за прекратяване на трудовото ѝ правоотношение, същевременно тя имаше болничен лист, за период, включващ и деня, през който ѝ бяха връчили заповедта за прекратяване на трудовото правоотношение. Понеже е общоизвестен фактът, че по време на ползване на отпуск, поради болест не могат да те уволнят, тя беше твърдо убедена, че правата ѝ са нарушени и търсеше справедливо решение на нейния проблем като беше готова да съди работодателя за незаконното уволнение.

Продължете към цялата статия…Уволниха ме, а имах болничен лист

Завет на вземане

Всеизвестен факт в обществото ни е, че воденето на съдебни дела може да отнеме години, през които всичко може да се случи на страните по спора.

Възможно е ищецът да се опасява, че може да не доживее приключването на спора и че при благоприятен изход за него от спора, имуществото, което очаква да получи, ще бъде получено от неговите наследници. Ищецът обаче може да не желае това, а да иска имуществото да бъде получено само от някое конкретно лице. Затова ищецът може да завещае имуществото или вземането, предмет на спора в полза на посочено от него лице.

Продължете към цялата статия…Завет на вземане

Собствената ни абонатна станция – какви права имаме?

Проблемът:

Абонатните станции могат да бъдат собственост „Топлофикация“, но могат да бъдат собственост и на етажните собственици в сграда в режим на етажна собственост. Последното се случва обикновено при новопостроени сгради, изградени след влизане в сила на Закона за енергетиката през 2003 год. Съгласно ЗЕ Топлофикация следва да изкупи тези абонатно станции в срок от три години от построяването на сградата. В тази връзка етажните собственици представят пред Топлофикация определен набор от документи, удостоверяващи правата им на собственост по отношение на съответната абонатна станция. Лицензиран оценител изготвя заключение за пазарна оценка на абонатната станция, за която следва да се изкупи съоръжението.

Продължете към цялата статия…Собствената ни абонатна станция – какви права имаме?

Имам ли право на дял от търговските дружества на съпруга ми при развод?

Има много семейни двойки с изключително влошени взаимоотношения.

Неразбирателството и отчуждение помежду им е налице, не се интересуват един от друг. Понякога са и фактически разделени.

Въпреки, че не са щастливи от брака си, много съпрузи не се решават да прекратят това положение като се разведат и нерядко основната пречка за това те виждат в икономическата си зависимост от партньора си.

Продължете към цялата статия…Имам ли право на дял от търговските дружества на съпруга ми при развод?

Срокове за оспорване и установяване за бащинство

Два са основните проблеми, свързани с установяване кой е бащата на едно дете.

По закон се счита, че баща на едно дете е съпругът на майката. Тази презумпция може и да не отговаря на действителното положение. Затова майката, нейният съпруг и детето имат право по съдебен ред да установят, че това не е вярно. За съпругът на майката това право съществува до изтичането на една година от узнаването за раждането.

За майката правото съществува до изтичане на една година от раждането, а за детето, съгласно чл. 62, ал. 4 от СК, – до изтичането на една година от навършването на пълнолетие.

Продължете към цялата статия…Срокове за оспорване и установяване за бащинство

Нова възможност при недвижимите имоти, закупени през време на брака

Доскоро съществуваше спор дали е възможно, ако един имот е придобит през време на брака с договор за покупко-продажба на името и на двамата съпрузи, единият от тях да претендира, че е собственик на целия имот поради липсата на принос в придобиването му от страна на другия съпруг или поне, че е собственик на по-голям дял от имота по същата причина.

Продължете към цялата статия…Нова възможност при недвижимите имоти, закупени през време на брака

Какво може и какво не може да се поправи с нотариален акт за поправка на нотариален акт

Случва се даден нотариален акт да бъде сгрешен. Начинът да се поправи грешката е да се състави нотариален акт за поправка на вече съществуващия нотариален акт. Страните по сделката отново трябва да се явят пред нотариус, да изслушат четенето на нотариалния акт за поправка и да го подпишат.

Не всичко обаче може да се поправи с нотариален акт за поправка на нотариален акт. Така например с нотариален акт за поправка на нотариален акт не могат да се променят вида на сделката, страните и условията по нея.

Продължете към цялата статия…Какво може и какво не може да се поправи с нотариален акт за поправка на нотариален акт

Съседът ми пречи

Особени са междусъседските отношения. От една страна, необходимо е да се проявява някаква търпимост, защото живеем един до друг, от друга страна нашите права биха могли да бъдат неоснователно засегнати от неправомерни действие на съседите ни.

Къде тогава е границата и в кои случаи бихме могли да защитим правата си, ако считаме, че те са накърнени?

Всеки собственик на недвижим имот може да защити правата си срещу въздействия на трети лица, включително и на съседи, с които се ограничава или затруднява упражняването на правото на собственост в пълен обем. Потърпевшият може да иска преустановяване на вредното въздействие върху имота, премахване на последиците от нарушението, или на неговия източник и ако не сте постигне доброволно уреждане на спора, потърпевшият може да се обърне към съда за неговото разрешаване. Искът е по чл. 109 от Закона за собствеността.

Продължете към цялата статия…Съседът ми пречи

Как могат да бъдат защитени авторските и сродните на авторските права?

Носител на авторско право или на право, сродно на авторското, чиито права са били накърнени, може да се защити срещу нарушения, ако от нарушението са произлезли вреди като предяви иск срещу нарушителя за заплащане на обезщетение на основание чл. 94 от ЗАПСП.

За да бъде уважен един такъв иск, е необходимо по делото да бъде доказано, от страна на ищеца, че съществува нарушение на разпоредбите на Закона за авторското право и сродните му права. Такова нарушение е налице във всички случаи, при които обектът на авторски и сродни права се използва без съгласие на носителя на правото и без законът да допуска използването независимо от волята на последния.

Носителят на авторско право и на право сродно на авторското, чиито права са били накърнение може да търси плащане на обезщетение от нарушителя, за да бъдат поправени негативните последици от нарушението.

Обезщетението включва всички вреди, пряка и непосредствена последица от нарушението.

Продължете към цялата статия…Как могат да бъдат защитени авторските и сродните на авторските права?

Фирми за събиране на вземания

Много клиенти се оплакват, че са подложени на психически тормоз от служители на фирми за събиране на вземания. Обикновено звънят по телефон или изпращат писма, с които като обявяват гражданите за длъжници на стари дългове, за които хората вече са забравили.

На практика най-често става въпрос за задължения към мобилните оператори, задължения по кредити, задължения за вода и парно…

Подходът на служителите за събиране на вземания, когато търсят събиране на дълга чрез телефонни разговори обикновено е много агресивен и често преминава добрия тон. Освен това обажданията стават системни, а исканията все по-напористи. Често се случва да изпратят и бланкетно писмо, в което посочват сума и срок за плащане и отправят закани, че при неплащане ще се обърнат към съдия-изпълнител. Дават малко или почти никаква информация за самото задължение и за основанието на което е възникнало. Често се легитимират като кредитори, придобили вземането на основание договор за цесия, сключен с кредитора, между когото първоначално е възникнало задължението и гражданина.

Продължете към цялата статия…Фирми за събиране на вземания