длъжник | ИК КАНТОРА

Как Папазов се измъкна от кредиторите си като ипотекира имота си?

Папазов беше много задлъжнял. Търсеха ли го откъде ли не. Беше теглил потребителски кредити и то не един и два, имаше неплатени сметки към мобилни оператори, не си беше плащал и консумативите за жилището. Помежду другото беше издал и няколко записи на заповеди. Кредиторите му ставаха все по-настоятелни. Започваше се със звънене по телефона, с покани и увещания да плати, после разговорите загрубяваха. Следваха покани от адвокати и фирми за събиране на дългове, в които ясно се заявяваше, че не плати ли – отива на съд и на съдебен изпълнител.

Продължете към цялата статия…Как Папазов се измъкна от кредиторите си като ипотекира имота си?

Има ли възможност да отпадне дълг, ако те търси съдебен изпълнител?

Битува схващане, че потърси ли те съдебен изпълнител, няма какво да направиш, за да отпадне дълга. Това обаче невинаги е така. Действително, в редица случаи няма какво да се направи, освен да се плати дълга или да бъде оставен съдебният изпълнител да събира дължимите суми, ако намери секвестируемо имущество, собственост на длъжника, срещу което да насочи изпълнението.

Нерядко обаче длъжниците не плащат задълженията си, не защото считат, че не дължат сумите за заплащане, а защото нямат финансова възможност да погасят задълженията си. Поради липса на имущество, съдебният изпълнител, макар и да разполага с механизъм, чрез който по принудителен ред да събере дълга, не може да го събере, просто, защото няма откъде.

Продължете към цялата статия…Има ли възможност да отпадне дълг, ако те търси съдебен изпълнител?

Кой какво доказва по иск, образуван въз основа на запис на заповед

Въпросът: Имам запис на заповед. Падежът настъпи, длъжникът не плаща. Снабдих се с изпълнителен лист срещу длъжника, образувах изпълнително производство, но длъжникът възрази. Подадох иск за установяване съществуването на вземането по записа на заповед, а длъжникът твърди, че не ми дължи нищо. Нямал задължения към мен, които записът на заповед да обезпечава.

Какво следва?

Продължете към цялата статия…Кой какво доказва по иск, образуван въз основа на запис на заповед

Последен шанс за длъжника, чийто имот е продаден на публична продан

Продажбата на недвижим имот на публична продан завършва с постановление за възлагане, по силата на което купувачът, платил цената на изнесен на публична продан имот, се обявява за собственик на имота.

Купувачът, участвал на публична продан става собственик на имота от момента на влизане в сила на постановлението за възлагане.

Постановлението за възлагане може да се обжалва от длъжника, но само на две основания, предвидени в закона: първо, когато наддаването на публичната продан не е било извършено надлежно и второ, когато имуществото не е възложено на най-високата цена.

Продължете към цялата статия…Последен шанс за длъжника, чийто имот е продаден на публична продан

Какво да направим със записа на заповед, ако платим задължението по него

Срещу един мой клиент беше издаден запис на заповед за сумата от 5000 лева.
Той дължеше тази сума и искаше да плати. Опасяваше се дали, въпреки че е платил задължението може кредиторът да има някакви претенции срещу него и най-вече при спор, как би могъл да докаже плащането.

Кредиторът беше готов да му върне записа на заповед и толкова.

Друг документ за извършеното плащане не искаше да издаде. Отношенията между страните се влошаваха все повече и повече и спорът вече имаше личностен характер. Всякакви опити за запазване на добрия тон оставаха без положителни резултати.

Кредиторът му хвърли записа на заповед и каза, че щом като му е върнал документа за вземането, не вижда какво още да пише, че му било платено.

Продължете към цялата статия…Какво да направим със записа на заповед, ако платим задължението по него

Неустойката-начин на употреба

В договор може да се договори клауза за неустойка, като при неизпълнение на задължението на една от страните по договора, насрещната страна, в полза , на която е договорена неустойката, може да получи обезщетение под формата на неустойка, без да доказва вредите, които е претърпяла от неизпълнението. Това е един облекчен ред за получаване на плащане поради неизпълнение, тъй като не се налага да се доказват вреди. В случай обаче, че причинените вреди от неизпълнението надхвърлят размера на договорената неустойка, няма пречка да се търси обезщетение и над договорената неустойка.

Продължете към цялата статия…Неустойката-начин на употреба

Много разноски за заповед за изпълнение

При получаване на заповед за изпълнение има случаи, в които няма смисъл да се възразява срещу дълга, а е по-добре да се плати задължението, за да не се водят дела, по които като краен резултат е най-вероятно длъжникът да бъде осъден, в който случай ще му бъдат възложени и разноските, направени от насрещната страна по делото.

Продължете към цялата статия…Много разноски за заповед за изпълнение

За записа на заповед и причината за неговото издаване

Записът на заповед обикновено се издава, за да обезпечи изпълнението на поето задължение по конкретно правоотношение. При неплащане на задължението на падежа, посочен в записа на заповед, кредиторът може да предприеме действия за принудително събиране на дълга.

В случай че длъжникът оспори дължимостта на сумата по записа на заповед, който е издал, се установява по съдебен ред дали сумата действително се дължи или не.

Продължете към цялата статия…За записа на заповед и причината за неговото издаване

Такси при държавен съдия изпълнител и при частен съдия изпълнител

Когато един кредитор се снабди с изпълнителен лист срещу своя длъжник, може да образува изпълнително дело за събиране на дълга по принудителен ред.

Кредиторът не е задължен да уведомява по какъвто и да било начин длъжника, че възнамерява да образува изпълнително дело срещу него. Ето защо длъжникът узнава обикновено за образуваното изпълнително дело срещу него след като получи съобщение от съдия-изпълнителя за това.

Длъжникът обикновено узнава за образуваното срещу него изпълнително дело, получавайки покана за доброволно изпълнение, връчена чрез съдия-изпълнител.

Възможно е и често срещано в практиката длъжникът да узнае за образуваното срещу него изпълнително дело при налагане на запор върху трудовото му възнаграждение или при налагане на запор върху притежавани от длъжника средства в негови банкови сметка. Съдия-изпълнителят има право да наложи запори заедно с изпращането на поканата за доброволно изпълнение, поради което често се случва първо длъжникът да узнае за запора, а после да получи покана за доброволно изпълнение.

Продължете към цялата статия…Такси при държавен съдия изпълнител и при частен съдия изпълнител

Поръчителство при запис на заповед

Задължението за заплащане на суми по запис на заповед може да бъде обезпечено чрез поръчителство, което в случая се нарича авал. Авалът се отличава от договора за поръчителство, който се сключва за обезпечение на чуждо задължение съгласно гражданското законодателство по ЗЗД.

На първо място авалът е едностранна сделка.

Подписалият като авалист записа на заповед се задължава едностранно да плати сумата по записа на заповед наред с издателя на записа на заповед.
Поръчителството е договор между поръчителя и кредитора, по силата на който поръчителят се задължава спрямо кредитора да отговаря за заплащане на дълга на длъжника.

Продължете към цялата статия…Поръчителство при запис на заповед