Кога може да се сключи предварителен договор за покупко-продажба на имот като обезпечение на дълг?

Калоян дал на заем на Петър сумата от 65 000 лева. Разбрали след изтичането на шестмесечен гратисен период Петър да започне да връща сумата, като всеки месец плаща по 2500 лева до окончателното погасяване на дълга. След като изтекли шестте месеца, Петър започнал да плаща. Плащал известно време, но след това започнал да изпитва сериозни затруднения. Молил Калоян за отсрочки, не успявал да плаща пълната месечна вноска, а понякога се забавял с месец и повече.

Като видял, че Петър не плаща според уговореното, Калоян поискал гаранции и двамата се споразумели да сключат предварителен договор за покупко-продажба, по силата, на който Петър се задължавал да прехвърли свой имот срещу оставащата неплатена цена по заема, която към момента на подписване на предварителния договор била в размер на 48 000 лева, като в договора пишело, че цената е платена при сключването му.

Продължете към цялата статия…Кога може да се сключи предварителен договор за покупко-продажба на имот като обезпечение на дълг?

Как Костов спечелил дело с банка

Костов теглил кредит. Не могъл да плаща задълженията си, тъй като банката постепенно започнала да увеличава лихвата и вместо да плаща сумата от 438 лева месечно, се налагало да плаща сумата от 615 лева, която била непосилна за него. След като не могъл да изплати две-три вноски по кредита, банката предложила на Костова да сключат анекс към договора, с който да предоговорят условията по кредита, така че известно време Костов да погасява само лихвите, а освен това удължили срока на договора.

Няколко месеца Костов успявал да се справи с новия погасителен план, по който трябвало да се издължи на банката, но след това доходите му намалели и той вече не бил в състояние да плаща задълженията ни.

Продължете към цялата статия…Как Костов спечелил дело с банка

В интерес на длъжника ли са изменения в ГПК от 2017 година

Измененията от 2017г. в ГПК целят да бъде предоставена защита в по-голяма степен на длъжника. Предвидени са мерки за защита преди всичко в изпълнителното производство, с които се цели ограничаване на разходите, които длъжникът заплаща във връзка с образуваното и воденото срещу него изпълнително производство. Освен това при по-малки по размер дългове, се предвижда всички разходи по изпълнението да бъдат определени в размер, определяем съгласно минималната работна заплата за страната.

Но нека разгледаме едно по едно измененията, които засягат длъжника…

Продължете към цялата статия…В интерес на длъжника ли са изменения в ГПК от 2017 година

Може ли срещу авалист да се водят отменителни искове?

За задължения на фирмата, която управлявал, Иванов подписал запис на заповед.

Записът на заповед бил с издател фирмата, а той като физическо лице допълнително се подписал като авалист, което означава че гарантира за изпълнение на задълженията на фирмата с цялото си лично имущество, което притежава като физическо лице.

Като видял, че работите на фирмата отиват на зле, Иванов се притеснил за отговорността, която е поел като физическо лице и побързал да се разпореди с личното си имущество, така че кредиторите му да не могат да получат нищо от това, което притежава. Прехвърлил имотите си на бързо на доверени лица, изтеглил спестяванията си от банковите си сметки, прехвърли и дяловете от фирмите, в които бил съдружник. Всичко това обаче не му помогнало много и не спряло кредиторите му да предявят претенциите си спрямо него.

Продължете към цялата статия…Може ли срещу авалист да се водят отменителни искове?

Значението на уведомяването на солидарния длъжник за настъпила предсрочна изискуемост на задължения по кредит

Станах солидарен длъжник по договор за банков кредит на мой колега, който ме помоли за тази услуга. Той имаше финансови проблеми и не можеше да погасява вноските по кредита. За това разбрах обаче чак след като получих покана от съдебен изпълнител за плащане на целия дълг по договора. Преди това никой от банката не се свърза с мен, за да ми каже, че кредитополучателят не плаща. Редно ли е това?

Законосъобразни ли са действията на банката?

Продължете към цялата статия…Значението на уведомяването на солидарния длъжник за настъпила предсрочна изискуемост на задължения по кредит

Защита на длъжника при предявен иск от банка-кредитор

Николай изтеглил банков кредит. Първоначално успявал да погасява дължимите месечни вноски, но впоследствие изпаднал във финансови затруднения и преустановил плащанията. Известно време след това получил, чрез съдебен изпълнител, покана за доброволно изпълнение, придружена от изпълнителен лист и заповед за незабавно изпълнение, издадени срещу него в полза на банката.

Продължете към цялата статия…Защита на длъжника при предявен иск от банка-кредитор

Кога има смисъл да се иска прекратяване на дружество заради задължения на съдружник?

Кирил дължал на Трифонов сумата от 7500 лева. Трифонов осъдил Кирил да му заплати посочената сума и образувал изпълнително дело срещу Кирил.

Кирил обаче не работел по трудов договор, поради което Трифонов не можел да наложи запор върху част от заплатата му. Кирил нямал и пари по банкови сметки, нито някакви други официални доходи и имущество, срещу които изпълнението да бъде насочено.

Продължете към цялата статия…Кога има смисъл да се иска прекратяване на дружество заради задължения на съдружник?

Подаването на заявление за издаване на заповед за изпълнение прекъсва ли давността относно вземането

На 01.04. 2017 год. Камелия получава съобщение за образувано срещу нея изпълнително дело, с което узнава, че Топлофикация се е снабдила с изпълнителен лист срещу нея за задължения за начислена топлинна енергия за периода 04.2012-05.2013 год. по отношение на неин собствен недвижим имот. Изпълнителното дело е образувано през 2017год, а изпълнителният лист е издаден през 2015 год. въз основа на влязла в сила заповед за изпълнение, без да е водено дело за установяване вземането на Топлофикация по отношение на Камелия.

Има ли възможност Камелия да оспори вземането и да докаже, че не дължи същото? 

Продължете към цялата статия…Подаването на заявление за издаване на заповед за изпълнение прекъсва ли давността относно вземането