Други съвети | ИК КАНТОРА

Как могат да бъдат защитени авторските и сродните на авторските права?

Носител на авторско право или на право, сродно на авторското, чиито права са били накърнени, може да се защити срещу нарушения, ако от нарушението са произлезли вреди като предяви иск срещу нарушителя за заплащане на обезщетение на основание чл. 94 от ЗАПСП.

За да бъде уважен един такъв иск, е необходимо по делото да бъде доказано, от страна на ищеца, че съществува нарушение на разпоредбите на Закона за авторското право и сродните му права. Такова нарушение е налице във всички случаи, при които обектът на авторски и сродни права се използва без съгласие на носителя на правото и без законът да допуска използването независимо от волята на последния.

Носителят на авторско право и на право сродно на авторското, чиито права са били накърнение може да търси плащане на обезщетение от нарушителя, за да бъдат поправени негативните последици от нарушението.

Обезщетението включва всички вреди, пряка и непосредствена последица от нарушението.

Продължете към цялата статия…Как могат да бъдат защитени авторските и сродните на авторските права?

Вървим по криви плочки

Вървите по улица и се спъвате в крива плочка. Падате и вземете че се навехнете или си счупите нещо. Или пък паднете на заледен участък и пак се стигне до някаква контузия. Кой носи отговорност за това? Имате ли право на някакво обезщетение и от кого да го търсите?

Продължете към цялата статия…Вървим по криви плочки

Фирми за събиране на вземания

Много клиенти се оплакват, че са подложени на психически тормоз от служители на фирми за събиране на вземания. Обикновено звънят по телефон или изпращат писма, с които като обявяват гражданите за длъжници на стари дългове, за които хората вече са забравили.

На практика най-често става въпрос за задължения към мобилните оператори, задължения по кредити, задължения за вода и парно…

Подходът на служителите за събиране на вземания, когато търсят събиране на дълга чрез телефонни разговори обикновено е много агресивен и често преминава добрия тон. Освен това обажданията стават системни, а исканията все по-напористи. Често се случва да изпратят и бланкетно писмо, в което посочват сума и срок за плащане и отправят закани, че при неплащане ще се обърнат към съдия-изпълнител. Дават малко или почти никаква информация за самото задължение и за основанието на което е възникнало. Често се легитимират като кредитори, придобили вземането на основание договор за цесия, сключен с кредитора, между когото първоначално е възникнало задължението и гражданина.

Продължете към цялата статия…Фирми за събиране на вземания

Как да продам своя дял от общ имот, без да го предлагам за изкупуване на друг съсобственик

Съгласно чл. 33 от ЗС, съсобственик , който желае да продаде своя дял от съсобствен имот, трябва първо да го предложи за изкупуване на другия съсобственик. И ако последният откаже да изкупи имота, чак тогава, съсобственикът може да продаде имота на трето лице и то при същата цена, която е предложил за изкупуване на другия съсобственик за изкупуване.

Продължете към цялата статия…Как да продам своя дял от общ имот, без да го предлагам за изкупуване на друг съсобственик

Какво се прави при получаване на електронен фиш?

С електронен фиш се установява извършено нарушение на правилата, уредени в Закона за движението по пътищата и същевременно се налага административно наказание.

Процедурата по установяване на нарушението и налагането на наказанието се разграничава от общия случаи при извършване на нарушения на Закона а за движението по пътищата, когато контролните органи по движението по пътищата установяват извършеното нарушение чрез съставянето на акт за установяване на нарушението, въз основа, на който акт впоследствие се издава наказателно постановление, с което се налага наказание за извършеното нарушение.

Продължете към цялата статия…Какво се прави при получаване на електронен фиш?

Какво може да се уговори с договор за доброволна делба

С договор за доброволна делба съсобствениците прекратяват възникналата между тях съсобственост по отношение на даден имот или имоти. Обикновено с договора за доброволна делба се уговаря, че даден имот остава в изключителна собственост на един от съделителите, а другият, за уравняване на дяловете, получава в изключителна собственост друг имот или пари. Когато дяловете са приблизително равни по стойност делбата е действителна и произвежда действие. Договорът за доброволна делба се сключва с нотариална заверка на подписите, като може да се завери и пред нотариус, с различен район на действие от местонахождението на имотите.

Когато обаче страните не могат или не желаят за уравняване дела на един от съсобствениците, друг да получи имот или пари, е напълно възможност страните да договорят, че един от съсобствениците получава в изключителна съсобственост даден недвижим имот срещу поемане на задължение за гледане и издръжка. Това е още една възможност, за уреждане имуществените въпроси между съсобственици и прекратяване съсобствеността между тях по отношение на общия имот.

Продължете към цялата статия…Какво може да се уговори с договор за доброволна делба

Какви рискове крие сключването на сделки, сключени от пълномощник, който договаря сам със себе си?

Възможно е едно лице да бъде упълномощено да сключи сделка сам със себе си.

Предоставянето на такива права на пълномощника предполага голямо доверие от страна на упълномощителя. Упълномощителят може да посочи в пълномощното, че дава право на пълномощника да прехвърли сам на себе си конкретен имот като може да посочи вида на сделката, чрез която ще се прехвърли имотът, както и различните условия, при които тази сделка да бъде сключена.

Например: „Упълномощавам пълномощника да продаде сам на себе си следния недвижим имот при цена в размер на…”. Такова пълномощно не създава никакви неясноти и е малко вероятно да възникнат за в бъдеще проблеми.

Упълномощителят обаче, в желанието си да предостави по-големи права на пълномощника, може да впише такива клаузи в пълномощното, които впоследствие да доведат до спорове.

Пример за това е случай, при който упълномощителят не е конкретизирал нито вида на сделката, нито условията, при които тя да се извърши, например: „Упълномощавам Иван Иванов да продаде сам на себе си, при цена и условия, каквито намери за добре или да дари сам на себе си следния недвижим имот, а именно:…”.

Продължете към цялата статия…Какви рискове крие сключването на сделки, сключени от пълномощник, който договаря сам със себе си?

За какво да внимаваме, когато се сключва сделка чрез пълномощник?

Страни по сделка за покупко-продажба за продавача и купувача. Сделката може да се сключи както лично от тях, така и чрез пълномощник, надлежно упълномощен.

Когато става въпрос за сделки с недвижими имоти пълномощното трябва да е нотариално заверено. Когато продавачът действа чрез пълномощник в пълномощното трябва изрично да е посочен конкретния имот… Пълномощното на продавача трябва да е придружено и с нотариално заверени декларации за семейно положение, когато продавачът е физическо лице, а не фирма, както и с декларации по образец по ДОПК при продажба на недвижим имот.

В пълномощното може да се посочат конкретни параметри, при които сделката да се сключи като цена и други условия /например начин на плащане, , възможност продавачът да договаря сам със себе си и други, в зависимост от интересите на страните/. Възможно е и пълномощното да не поставя никакви условия във връзка със сключването на сделката – например да бъде записано пълномощникът да продаде имота на когото намери за добре при цени и условия, каквито намери за добре. Тази формулировка е често срещана, още повече, че упълномощаването предполага доверие между страните и съответно е обичайно пълномощникът да разполага с голяма свобода при договаряне.

Продължете към цялата статия…За какво да внимаваме, когато се сключва сделка чрез пълномощник?