Собствената ни абонатна станция – Какви права имаме?

Собствената ни абонатна станция – какви права имаме?

Проблемът:

Абонатните станции могат да бъдат собственост „Топлофикация“, но могат да бъдат собственост и на етажните собственици в сграда в режим на етажна собственост.

Последното се случва обикновено при новопостроени сгради, изградени след влизане в сила на Закона за енергетиката през 2003 год

Съгласно ЗЕ,Топлофикация следва да изкупи тези абонатно станции в срок от три години от построяването на сградата.

В тази връзка етажните собственици представят пред Топлофикация определен набор от документи, удостоверяващи правата им на собственост по отношение на съответната абонатна станция. Лицензиран оценител изготвя заключение за пазарна оценка на абонатната станция, за която следва да се изкупи съоръжението.

Продължете към цялата статия…Собствената ни абонатна станция – Какви права имаме?

Собствената ни абонатна станция – какви права имаме?

Проблемът:

Абонатните станции могат да бъдат собственост „Топлофикация“, но могат да бъдат собственост и на етажните собственици в сграда в режим на етажна собственост. Последното се случва обикновено при новопостроени сгради, изградени след влизане в сила на Закона за енергетиката през 2003 год. Съгласно ЗЕ Топлофикация следва да изкупи тези абонатно станции в срок от три години от построяването на сградата. В тази връзка етажните собственици представят пред Топлофикация определен набор от документи, удостоверяващи правата им на собственост по отношение на съответната абонатна станция. Лицензиран оценител изготвя заключение за пазарна оценка на абонатната станция, за която следва да се изкупи съоръжението.

Продължете към цялата статия…Собствената ни абонатна станция – какви права имаме?

Да подам ли възражение срещу заповед за изпълнение?

Когато Кредитор /много често „Топлофикация” и „Софийска вода”/ претендира суми за заплащан от своите потребители и пристъпят към събирането им по принудителен ред, потребителите получават заповед за изпълнение. Тази заповед за изпълнение обикновено се връчва чрез съда, но може  връчването да стане и чрез съдия-изпълнител, като някои кредитори предпочитат именно тази практика като разчитат и на емоционалния момент от връчване на документи от съдия-изпълнител, за да мотивират задължените лица да заплатят задълженията си доброволно.

Тъй или иначе първоначално се получава документ, наречен заповед за изпълнение. Срещу тази заповед за изпълнение може да се подаде възражение, като последното е право на задълженото лице и преценката дали да възрази или не, е негова. Възражението, от своя страна, може да бъде мотивирано или не.

За да  избере какво да направи задълженото лице, то трябва да знае последиците в единия и в другия случай – при подаване и при неподаване на възражение.

Ако възражение не бъде подадено:

Тогава заповедта за изпълнение влиза в сила и въз основа на същата, съдът издава изпълнителен лист, с който пък кредиторът може да пристъпи към събиране на вземането по принудителен ред като образува изпълнително дело пред съдия-изпълнител. В този случай длъжникът получава покана за доброволно изпълнение от съдия-изпълнителя и ако не плати доброволно, съдия-изпълнителят пристъпва към принудително изпълнение като събира дължимите суми от имуществото на длъжника.

Продължете към цялата статия…Да подам ли възражение срещу заповед за изпълнение?

Топлофикация ме осъди без да разбера!? Ето как може да стане това!

Неприсъствено решение

Не са редки случаите, в които длъжниците на „Топлофикация” разбират, че срещу тях е било водено дело и е постановено решение, по силата на което същите са осъдени да заплатят суми на „Топлофикация”, едва когато получат покана за доброволно изпълнение от съдия-изпълнител или дори когато се окаже, че притежаваните от тях суми по банкови сметки и трудови възнаграждения са запорирани, a имотите им – възбранени, без да са разбрали че срещу тях е било водено дело и постановено осъдително решение. В по-големия брой от случаите, овен това, длъжниците се оказват осъдени да заплатят освен дължими суми и суми, които се отнасят за много стари задъжения, такива които са погасени по давност.

Ако това се случи и на Вас, има средства за защита, но към всеки конкретен случай трябва да се подходи индивидуално и да се установи дали са налице законовите предпоставки, за да се приложи защитен механизъм.

Неприсъствено решение може да бъде постановено срещу ответника /длъжника/ само в следните случаи: Когато ответникът е получил препис от исковата молба, в законоустановения срок не е подал отговор на исковата молба, не е направил искане делото да се гледа в негово отсъствие и не се е явил на делото, без уважителна причина, като всички тези предпоставки трябва да са едновременно налице. Неприсъствено решение, освен това, може да се постанови не служебно от съда, а само по искане на ищеца /”Топлофикация”/.

Неприсъственото решение е оформено в протокол от проведеното заседание по делото. То не подлежи на обжалване, но срещу него може да се подаде молба за отмяна пред въззивния съд в едномесечен срок от връчването му. Срокът започва да тече от връчване на решението, но в много от случаите длъжниците не получават решение, а направо са известявани за образувано срещу тях изпълнително дело. В тези случаи те могат да подадат молба за отмяна, независимо, че решението фактически не им е връчено.

Продължете към цялата статия…Топлофикация ме осъди без да разбера!? Ето как може да стане това!

Давност Топлофикация. До кога можем да направим възражение?

Задълженията на потребителите към „Топлофикация” се погасяват с изтичането на тригодишен давностен срок. За погасителната давност обаче съдът не следи служебно, а следва да се направи възражение от страна на потребителя в установените за това срокове.

На практика възниква въпросът…

В случай че „Топлофикация” е завела дело срещу нас, за да търси вземанията си за разходвана, но незаплатена топлинна енергия до кой момент можем да направим валидно възражението за изтекла погасителна давност, така че то да бъде взето в предвид от съда при постановяване на решението.

Когато по молба на „Топлофикация” бъде образувано съдебно дело за събиране на вземанията за разходвана, но незаплатена топлинна енергия, потребителят получава Заповед за изпълнение, срещу която ако счита, че не дължи претендиранирте суми за заплащане на „Топлофикация”, може да подаде възражение.

Продължете към цялата статия…Давност Топлофикация. До кога можем да направим възражение?

Топлофикация III част

Изложеното в предишните публикации по темата “Топллофикация” разглеждаше частния случай  на защита срещу изпълнителни листове, издадени по молби на „Топлофикация” за снабдяване с изпълнителни листове, подадени в срок до 01.03.2008г.

С влизането в сила на новия ГПК се установи нов начин за събиране на вземанията включително и тези на „Топлофикация”. За снабдяването с изпълнителен лист по новия ГПК, „Топлофикация” подава молба за издаване на т. нар. заповед за изпълнение. Заповедта за изпълнение се издава по писмено заявления на Кредитора. Длъжникът трябва да получи уведомление от съда за така издадената заповед за изпълнение, срещу която може да възрази в 14-дневен срок от получаване на съобщението.

Възражението не трябва да е мотивирано.

Ако то постъпи в съда в законоустановения срок, съдът предоставя на „Топлофикация” едномесечен срок да предяви иска си по общия ред, като довнесе дължимата затова държавна такса. Следва да се преценява във всеки конкретен случай има ли смисъл от подаване на възражението или не, тъй като ако сумата действително се дължи, проточването във времето ще утежни дълга с допълнителни държавни такси, лихви, хонорари.

Продължете към цялата статия…Топлофикация III част

Топлофикация – II част

Какво да предприемем, ако считаме, че вземането ни е погасено по давност?

На първо място следва да се подаде молба до съдия – изпълнителя с искане за прекратяване на производството, тъй като вземането е погасено по давност.

За съжаление обикновено съдия-изпълнителите отказват да прекратят производството с мотива, че не са компетентен орган, който да се произнесе по изтеклата погасителна давност. Не смятам, че това тяхно действие е правилно, още повече, че в съдебната практика и правната литература е застъпено обратното схващане.

Отказът обаче на съдия изпълнителя да прекрати образуваното пред него изпълнително производство не подлежи на съдебен контрол.

Ако все пак бъде подадена жалба до съда срещу отказа на съдия-изпълнителя, жалбата ще бъде недопустима, тъй като отказът на съдия изпълнителя да прекрати изпълнителното производство не е от действията, които могат да се обжалват от страна на длъжника и съдът няма да се произнесе по същество на жалбата.

Действията, които могат да се обжалват от страна на длъжника за изчерпателно изброени в ГПК

Независимо от обстоятелството, че по молбата за прекратяване е много вероятно съдия-изпълнителят да се произнесе с отказ, е необходимо тази молба да бъде подадена до съдия-изпълнителя. Отказът е предпоставка за водене на отрицателно установителен иск за установяване на недължимостта на сумата, претендирана на заплащане по изпълнителния лист, тъй като без да е отказано прекратяването на изпълнителното дело, няма правен интерес за водене на този иск.

И така при подаване на молба за прекратяване на изпълнителното производство, хипотезите са две:

Продължете към цялата статия…Топлофикация – II част

Отново за Топлофикация – Част I

Напоследък Топлофикация предприема агресивни мерки по събиране на вземанията си от своите длъжници. В зависимост от това дали разполага вече с изпълнителен лист срещу своите длъжници или не, предприема различни действия по събиране на вземанията си. 

От 01.03.2008 год. е в сила новия Граждански процесуален кодекс, уреждащ нов режим за събиране на вземания чрез нар. Заповедно производство.

В случай че Топлофикация се е снабдила с изпълнителен лист преди датата на влизане в сила на новия ГПК, или е подала молба за издаване на такъв изпълнителен лист преди тази дата, може да образува изпълнително производство с така издадения изпълнителен лист. Ако обаче не притежава такъв изпълнителен лист или претендира вземане за по-късен период от време, следва да се снабди с изпълнителен лист, съобразно сега действащото законодателство.

По-долу в настоящото изложение ще се опитам накратко да представя процедурите, които предприема Топлофикация за събиране на вземанията си и начините за защита срещу тези действия от страна на длъжниците.

Продължете към цялата статия…Отново за Топлофикация – Част I

Дела за задължения към Топлофикация

В последно време зачестиха случаите, в които Дружества като Топлофикация започват да търсят правата си по съдебен ред за неплащане на начислени суми за разходвана топлинна енергия.

При неплащане на сметки за парно, абонатът /Длъжникът/ получава първоначално заповед за изпълнение, която се издава от съда и в която се съдържа задължение за заплащане на дължимата сума към Топлофикация за претендирания период от време. Заповедта за изпълнение се издава на основание направено искане от страна на Топлофикация за заплащане на претендирани суми за разходване на топлинна енергия за визиран в искането период от време.

Какви са правата на длъжника?

Срещу така получената заповед за изпълнение Длъжникът има право да възрази в двуседмичен срока от датата на получаването на съобщението.

Възражението не следва да се мотивира, не е необходинмо изтъкването на каквито и да било причини, поради които абонатът счита, че не дължи заплащане на соченате в заповедта за изпълнение суми.

Продължете към цялата статия…Дела за задължения към Топлофикация