имот

Папазов беше много задлъжнял. Търсеха ли го откъде ли не. Беше теглил потребителски кредити и то не един и два, имаше неплатени сметки към мобилни оператори, не си беше плащал и консумативите за жилището. Помежду другото беше издал и няколко записи на заповеди. Кредиторите му ставаха все по-настоятелни. Започваше се със звънене по телефона, с покани и увещания да плати, после разговорите загрубяваха. Следваха покани от адвокати и фирми за събиране на дългове, в които ясно се заявяваше, че не плати ли – отива на съд и на съдебен изпълнител.

Продължете към цялата статия…Как Папазов се измъкна от кредиторите си като ипотекира имота си?

Често предмет на спорове стават подобренията, извършени в даден имот. Житейските ситуации са най-различни. Може да се касае за подобрения, извършени в съсобствен имот, придобит по наследство или след развод, за подобрения, извършени от наемател на недвижим имот, изобщо причините могат да бъдат от различен характер. По правило лицето, извършило подобренията има право на вземане срещу собственика на имота за извършените подобрения.

Продължете към цялата статия…Кой е последният момент за търсене на вземания за подобрения в недвижим имот?

Госпожа Еленкова се намираше насред собствения си парцел във вилната зона на едно село около Радомир в мъглив есенен ден. Седеше, гледаше и недоумяваше.

Притежаваше едно парче земя, което беше придобила по наследство от преди повече от двайсет години. Парцелът не беше застроен. Представляваше поляна на сравнително заравнен терен на баир, от който се разкриваше чудесна гледка към низината.

Докато пътувахме към мястото госпожа Еленкова не спираше да разказва за чудната природа наоколо, за близката гора, която се намирала в непосредствена близост до нейни имот, за къпините и малините, които растели наоколо, за ябълката, която цъфтяла през пролетта и давала ябълки, които не били третирани с никакви химикали и които внуците ѝ събирали наесен, а тя правела чудесни сладкиши, сокове и компоти. Разказваше за топлото слънце през лятото и приятния свеж полъх, който идвал откъм боровата гора. Определено тази жена обичаше мястото, към което пътувахме…

Продължете към цялата статия…Кой отговаря за това, че в имота ми някой е изхвърлил отпадъци?

Собственик на парцел и строител се бяха договорили строителят да построи сграда в имота на собственика на терена, срещу което собственикът на терена да поучи апартамент в бъдещата сграда. Това беше тяхната действителна воля. Бяха обаче оформили споразумението по следния начин:

Бяха сключили договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата, на който строителят продаваше на собственика на терена недвижим имот в сградата, като пишеше, че цената на имота е платена. В последствие искаха да оформят отношенията си документално, съобразно действителната им воля – т.е. да е ясно, че собственикът на земята отстъпва правото на строеж на строителя върху земята за построяването на сграда, срещу което строителят се задължава да обезщети собственика с построяването на определен имот в бъдещата сграда, за който имот собственикът си запазва правото на строеж.

Продължете към цялата статия…Как да се оформи действителната воля на страните?

Продажбата на недвижим имот на публична продан завършва с постановление за възлагане, по силата на което купувачът, платил цената на изнесен на публична продан имот, се обявява за собственик на имота.

Купувачът, участвал на публична продан става собственик на имота от момента на влизане в сила на постановлението за възлагане.

Постановлението за възлагане може да се обжалва от длъжника, но само на две основания, предвидени в закона: първо, когато наддаването на публичната продан не е било извършено надлежно и второ, когато имуществото не е възложено на най-високата цена.

Продължете към цялата статия…Последен шанс за длъжника, чийто имот е продаден на публична продан

„ Имотът ми е на публична продан за личен дълг на съпруга ми. Има ли как да го защитя? “

Имейл с такова запитване получих наскоро.

Макар и на пръв поглед неразрешим този казус, все пак има начин да се направи нещо и в този случай. С една особеност.

Продължете към цялата статия…Продава се на публична продан!