Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил

Имот, закупен по време на фактическа раздяла между съпрузите е лична собственост на съпруга, който го е закупил.  За да установи, че имотът е негова лична собственост и другият няма принос в придобиването му, съпругът, който е придобил имота трябва да заведе дело срещу другия съпруг. С друг начин, чрез който да установи, че имотът е негова лична собственост, съпругът, придобил имота, не разполага. Този иск може да се заведе както по време на брака, така и след прекратяването му, без значение колко време е изминало от прекратяването на брака чрез развод.

Продължете към цялата статия…Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил

Как може да бъде прекъсната придобивната давност на лице, което владее недвижим имот

Притежавам къща с дворно място в с. Доброславци.  Рядко посещавам имота. При последното ми ходене установих, че съседката е  сложила врата  в оградата между нейното и моето дворно място с катинар и че пуска в имота ми домашните си животни, а също и че коси тревата в мястото. Разбрах, от други съседи, че наскоро някакви хора проявили интерес към имота и разпитвали кой е собственикът му, защото имали интерес да го закупят. Съседката обаче ги изгонила от имота. Държала се твърде агресивно с тях.

Продължете към цялата статия…Как може да бъде прекъсната придобивната давност на лице, което владее недвижим имот

Нищожна ли е сделка за покупко-продажба, по която цената не е платена

На 17.02.2016 год. Иван Григоров получава искова молба , с която се иска да бъде призната за нищожна сделка за покупко-продажба, по силата, на която Иван Григоров е закупил през 2010 год. недвижим имот от наследодателя на ищците- г-жа Пенка Радева. В исковата молба се твърди, че сделката била нищожна, тъй като  покупната цена не била в действителност платена, поради което сделката била без правно действие.

Продължете към цялата статия…Нищожна ли е сделка за покупко-продажба, по която цената не е платена

Защита на интересите на конкуриращи се взискатели

Александър е кредитор на Христо за сумата от 10 000 лева. Александър се е снабдил с изпълнителен лист срещу Христо за тази сума и е образувал изпълнително дело, по което  на 10.05. 2007 год.  е наложена възбрана по отношение на недвижим имот, собственост на Христо.

Впоследствие Даниел, който също  се явява кредитор на Христо образува изпълнително дело срещу последния за събиране на сумата от 20 000 лева, вписва възбрана върху същия имот   на 15.06.2009год. и насочва изпълнението по отношение на имота като го изнася на публична продан.

Продължете към цялата статия…Защита на интересите на конкуриращи се взискатели

Кой е задължен да изгради водопровод и канализация, когато такива липсват

26Преди няколко години Цанко закупи празно дворно място  в едно село, близо до София. Реши да си построи там малка вила, където да ходи в края на седмицата и някой и друг ден през лятото.

До парцела обаче не беше изград

Продължете към цялата статия…Кой е задължен да изгради водопровод и канализация, когато такива липсват

Как измаменият купувач по предварителен договор може да защити правата си

Преди четири седмици Коста подписа предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Купуваше си апартамент, в който най-накрая да живее самостоятелно, без близки и роднини. Дълго търси най-подходящото за него жилище. Каквото и да гледаше, все не му беше по сърце или по джоба. Най-накрая, след близо половин година  активно търсене, срещи с брокери, продавачи, безкрайни телефонни разговори и обиколки на  града, намери това, за което беше мечтал.

Продължете към цялата статия…Как измаменият купувач по предварителен договор може да защити правата си

Ако купувате имот от фирма за какво да внимавате

za_kakvo_da_se_vnimava_imot_ot_firmaИскам да закупя  недвижим имот. Собственик е дружество с ограничена отговорност.  Какви  проблеми могат да възникнат при сделката  –  тези въпроси вълнуваха мой клиент  наскоро.

Понеже за мен като юрист не съставлява особен проблем на покупката на недвижим имот от фирма, не си бях задавала въпроса всъщност какво може да притеснява купувача  при подобна сделка.

Продължете към цялата статия…Ако купувате имот от фирма за какво да внимавате

Прехвърляне на стая чрез сделка при нотариус ?

prehvarlqne_staqТази вечер Тодорови и  Иванови седяха на обща трапеза. Черпеха се, доволни от споразумението, което бяха постигнали. Наистина  договорката, удовлетворяваше в максимална степен и двете семейства и не беше направо за вярване как толкова бързо успяха  да се разберат.

Продължете към цялата статия…Прехвърляне на стая чрез сделка при нотариус ?

Кой е последният момент за търсене на вземания за подобрения в недвижим имот

Кой е последният момент за търсене на вземания за подобрения в недвижим имотЧесто предмет на спорове стават подобренията, извършени в даден имот. Житейските ситуации са най-различни. Може да се касае за подобрения, извършени в съсобствен имот, придобит по наследство или след развод, за подобрения, извършени  от наемател на недвижим имот, изобщо причините могат да бъдат от различен характер. По правило лицето, извършило подобренията има право на вземане срещу собственика на имота за извършените подобрения.

Продължете към цялата статия…Кой е последният момент за търсене на вземания за подобрения в недвижим имот

Един имот – две завещания

edno_zaveshtanieГ-н Иванов съставил преди да почине две саморъчни завещания в полза на две различни лица, с които завещавал атрактивен недвижим имот в идеалния център на София.

По закон по-новото завещание автоматично отменя по-старото. Тъй като г-жа Мария се явявала заветник по по-старото завещание, на нея хич не й харесвала създалата се ситуация. Ето защо тя решила да опита всичко възможно, за да отпадне по-новото завещание,  с което в полза на Георги – близък приятел на почналия,  бил оставен имота. Нито Мария, нито Георги били наследници на починалия. Били му близки приятели приживе, но само толкова.

Продължете към цялата статия…Един имот – две завещания