Чрез констативен нотариален акт за собственост лицето, в полза на което този акт е издаден, се легитимира като собственик на даден недвижим имот. Констативен нотариален акт за собственост може да се издаден въз основа на документи или въз основа на обстоятелствена проверка, чрез разпит на трима свидетели, когато документи липсват или не са достатъчни, за да се издаде документ за собственост въз основа на тях.
Продължете към цялата статия…За какво ти е констативен нотариален акт за собственост
Когато един кредитор се снабди с изпълнителен лист срещу своя длъжник, може да образува изпълнително дело за събиране на дълга по принудителен ред.
Кредиторът не е задължен да уведомява по какъвто и да било начин длъжника, че възнамерява да образува изпълнително дело срещу него. Ето защо длъжникът узнава обикновено за образуваното изпълнително дело срещу него след като получи съобщение от съдия-изпълнителя за това.
Длъжникът обикновено узнава за образуваното срещу него изпълнително дело, получавайки покана за доброволно изпълнение, връчена чрез съдия-изпълнител.
Възможно е и често срещано в практиката длъжникът да узнае за образуваното срещу него изпълнително дело при налагане на запор върху трудовото му възнаграждение или при налагане на запор върху притежавани от длъжника средства в негови банкови сметка. Съдия-изпълнителят има право да наложи запори заедно с изпращането на поканата за доброволно изпълнение, поради което често се случва първо длъжникът да узнае за запора, а после да получи покана за доброволно изпълнение.
Продължете към цялата статия…Такси при държавен съдия изпълнител и при частен съдия изпълнител
В настоящото изложение отново става въпрос за спорове, свързани с неправомерно задържане или преместване на дете на територия, различна от страната на обичайното местопребиваване на едно дете.
Разглеждането на въпроса се налага поради зачестилите случаи, в които при родители, които живеят в различни държави възникне спор къде и при кого да живее детето. В общия случай става въпрос за следното:
Доскоро родителите и детето са живеели заедно в една страна /най-често става въпрос за Италия, Испания, Гърция, САЩ, тъй като там има трайно установени най-много наши граждани/. В един момент, обикновено поради неразбирателство между родителите, единият идва с детето в България и отказва да се върне в страната, в която са живели всички заедно преди това.
Съгласно чл. 37, ал. 1 от Семейния кодекс встъпващите в брак могат да уредят имуществените отношения по между си с брачен договор, а в третата алинея на същата разпоредба е предвидена възможност брачен договор да бъде сключен и по време на брака.
Продължете към цялата статия…Примерно съдържание на предбрачен договор
В договорите обикновено се вписва клауза за неустойка при неизпълнение.
Когато неизпълнението е налице и се стигне до претендиране на договорената неустойка за заплащане, започват спорове действителна ли е клаузата за неустойка или тя е завишена до такава степен, че плащането ѝ не съответства на добрите нрави и съответно е нищожна, т.е. че такава не се дължи.
Ето защо за размера или за начина на определяне на неустойката следва да се мисли още при сключването на договора.
Това важи особено за търговските сделки, където материалните интереси са по-високи.
Продължете към цялата статия…Каква може да е неустойката при търговските договори
Задължението за заплащане на суми по запис на заповед може да бъде обезпечено чрез поръчителство, което в случая се нарича авал. Авалът се отличава от договора за поръчителство, който се сключва за обезпечение на чуждо задължение съгласно гражданското законодателство по ЗЗД.
На първо място авалът е едностранна сделка.
Продължете към цялата статия…Поръчителство при запис на заповед
Решенията на общото събрание при ООД се вземат от съдружниците като взетите решения се оформят с протокол.
Някои от решенията подлежат на вписване в търговския регистър, други – не…
Може да възникне спор дали вписаните обстоятелства в Търговския регистър действително са се осъществили или не. Например вписано е обстоятелството, че в дружеството е приет нов съдружник, че се увеличава капиталът на дружеството. Същевременно някой от съдружниците оспорва това да е така и твърди, че обстоятелствата, вписани в Търговския регистър не са настъпили, а вписаното в Търговския регистър съответно не отговаря на истината.
Вземанията по запис на заповед се погасяват с изтичането на тригодишна давност от падежа им. Ако записа на заповед бъде предявен след този срок, длъжникът може да направи възражение за давност и с това да отхвърли претенцията на кредитора за заплащане на сумата по записа на заповед, за заплащането на която издателят се е задължил.
Кредиторът обаче има още една възможност, съгласно чл. 534 от ТЗ, да упражни правото си да събере вземането си. Кредиторът може да предяви иск за неоснователно обогатяване срещу издателя на записа на заповед като докаже, че издателят се е обогатил неоснователно със сумата, за която е издал записа на заповед като не му е заплатил същата сума. Предмет на доказване по делото е, че длъжникът неоснователно се е обогатил за сметка на кредитора, който е обеднял като обедняването на последния се изразява в неполучаване на сумата по записа на заповед, а обогатяването на длъжника – в това, че не е платил дълга.
За да има основание, кредиторът, да се предяви иск по чл. 534 от ТЗ е необходимо вземането по записа на заповед да е погасено по давност. Не е необходимо обаче преди това кредиторът да е водел дела срещу длъжника и исковете да са били отхвърлени като погасени по давност. Достатъчно е към датата на предявяването на иска по чл. 534 от ТЗ вземанията по записа на заповед да са погасени по давност /да е изтекъл тригодишен срок от падежа им/.
Искът по чл. 534 от ТЗ може да се предяви до изтичането на три години от датата на погасяване на вземането по записа на заповед по давност.
В едно такова производство в тежест на кредитора е да докаже съществуването на задължението като представи записа на заповед в оригинал.