Предоставеното ми за ползване жилище е изнесено на публична продан. Как да го защитя?

Предоставеното ми за ползване жилище е изнесено на публична продан Как да го защитя

Много често срещан напоследък е следния случай във връзка със събиране на дългове от съдебен изпълнител:

При развод, ползването на семейното жилище е предоставено за ползване на един от съпрузите. Същевременно това жилище е съсобствено на бившите съпрузи. Вече бившият съпруг, на когото не е предоставено ползването на семейното жилище теглил кредити, които не могъл да върне. Стигнало се до образуване на изпълнителни производства за събирането на дълга чрез съдебен изпълнител. Кредиторът насочил изпълнението спрямо общия имот.

Продължете към цялата статия…Предоставеното ми за ползване жилище е изнесено на публична продан. Как да го защитя?

Купувачите съпрузи по предварителен договор

„Да бъде ли сключен предварителният договор от името и на двамата купувачи, които са съпрузи?“ – Такъв въпрос ми зададоха наскоро сключили брак съпрузи, които  не бяха сключили брачен договор и не бяха избрали режим на разделност-  тоест при тях всичко, което придобиеха по време на брака, щеше да стане съпружеска имуществена общност.  

Продължете към цялата статия…Купувачите съпрузи по предварителен договор

Примерно съдържание на предбрачен договор

Съгласно чл. 37, ал. 1 от Семейния кодекс встъпващите в брак могат да уредят имуществените отношения по между си с брачен договор, а в третата алинея на същата разпоредба е предвидена възможност брачен договор да бъде сключен и по време на брака.

       Какъв е смисълът от сключването на брачен договор обаче и какво може да бъде уговорено с него? Отговор на този въпрос се съдържа в чл. 38 от СК, в който примерно са посочени допустимите от семейния кодекс имуществени отношения, които подлежат на договорно регулиране от бъдещите или настоящите съпрузи. Така в цитираната разпоредба се предвижда възможност да бъдат уредени правата на страните върху имуществото, което се придобива по време на брака; правата на страните върху притежаваното от тях имущество преди брака; начините на разпореждане и управление с общото имущество; участието на страните в семейните разходи и задължения и т.н.

Продължете към цялата статия…Примерно съдържание на предбрачен договор

Развод по вина на другия съпруг

Снимка: LawGuru Всеки от съпрузите може да заведе дело за развод когато бракът е дълбоко и непоправимо разстроен. В този случай в исковата молба следва да се изтъкнат фактите и обстоятелства, въз основа …

Продължете към цялата статия…Развод по вина на другия съпруг

Развод по взаимно съгласие

Снимка от: LawGuru Казват, че разводът е скъпо начинание, което може да се провлачи над половин година, но това не трябва да е така. Последните ми две дела приключиха за по десет дена, …

Продължете към цялата статия…Развод по взаимно съгласие

Бракоразводно дело

Снимка jcoterhals Развод може да иска всеки от съпрузите, когато бракът е дълбоко и непоправимо разстроен. Това е развода по исков ред. Освен това развод може да се постигне и по взаимно съгласие …

Продължете към цялата статия…Бракоразводно дело

Имуществени отношения между съпрузите

ИМУЩЕСТВЕНИ ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ СЪПРУЗИТЕ

Режимите на имуществените отношения между съпрузите са:

1. законов режим на общност;

2. законов режим на разделност;

3. договорен режим.

Законовият режим на общност се прилага, когато встъпващите в брак;

  • не са избрали режим на имуществените си отношения;
  • са непълнолетни или
  • ограничено запретени.

Ако встъпващите в брак са избрали режим на имуществените си отношения, те представят обща декларация с нотариална заверка на подписите за избрания режим.

Режимът на имуществените отношения може да бъде променян по време на брака. Промяната се отбелязва в акта за сключване на граждански брак и подлежи на регистрация.

Брачните договори и приложимият законов режим се регистрират в централен електронен регистър към Агенцията по вписванията.  Регистрацията се извършва служебно.. Регистърът е публичен.

С оглед защитата на трети лица при сделка между единия или двамата съпрузи с трето лице, когато в регистъра няма вписан режим на имуществени отношения, се прилага законовият режим на общност.
I. ЗАКОНОВ РЕЖИМ НА ОБЩНОСТ

Съпружеска имуществена общност

Вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Съвместният принос се предполага до доказване на противното.

Продължете към цялата статия…Имуществени отношения между съпрузите