Какви са правата на наследник, спомогнал за увеличаване на имуществото на наследодателя

Баба Мария имала едноетажна къща и дворно място в Симеоново. Когато синът й се оженил, с жена му нямали къде да живеят и баба Мария се съгласила да надстроят втори етаж на къщата й.  Бракът бил втори по ред за мъжа, който имал от предишен брак един син.

Разходите за построяването на втория етаж били значителни и жената продала своя къща в провинцията, а средствата били вложени в изграждането на новото жилище.

Продължете към цялата статия…Какви са правата на наследник, спомогнал за увеличаване на имуществото на наследодателя

Има ли значение за правата на съпрузите дали теренът, върху който е изграден имот по време на брака е собственост на единия съпруг или е съсобствен с трето лице

След двадесет годишен брак, Калушкови взели решение, че не могат да продължават да живеят така във вечни разправии и тягостна семейна обстановка и се развели.  После започнали да спорят помежду си относно имуществените отношения. Те живеели в двуетажна  къща в квартал на София, която била построена по време на брака им. Именно тази къща била предмет на раздор и като не могли да се разберат доброволно как да я поделят, Калушков завел дело за делба срещу бившата си жена.

Продължете към цялата статия…Има ли значение за правата на съпрузите дали теренът, върху който е изграден имот по време на брака е собственост на единия съпруг или е съсобствен с трето лице

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот

Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот, придобит по време на брака по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение  за издръжка и гледане.

С родителите ми преди време сключихме договор за прехвърляне не недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Те искаха да ми препишат имота, но аз не разполагах с пари, за да им го платя, а същевременно искахме така да оформим сделката, че да не може сестра ми да оспорва прехвърлянето. Ето защо не се спряхме на дарение, а оформихме сделката с договор за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за издръжка и гледане. Имотът беше прехвърлен по време на брака с бившия ми съпруг. Докато бяхме женени той никога не е полагал никакви грижи за родителите ми, нито е давал пари за тях. След развода обаче се оказа, че той  се явява собственик на половината апартамент. Как мога да си върна имота, така че бившият ми съпруг ми да няма дял от него, а и сестра ми да няма претенции относно имота?

Продължете към цялата статия…Възможно ли е да се установи, че съпруг е изключителен собственик на имот

Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил

Имот, закупен по време на фактическа раздяла между съпрузите е лична собственост на съпруга, който го е закупил.  За да установи, че имотът е негова лична собственост и другият няма принос в придобиването му, съпругът, който е придобил имота трябва да заведе дело срещу другия съпруг. С друг начин, чрез който да установи, че имотът е негова лична собственост, съпругът, придобил имота, не разполага. Този иск може да се заведе както по време на брака, така и след прекратяването му, без значение колко време е изминало от прекратяването на брака чрез развод.

Продължете към цялата статия…Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил

17 най-често задавани въпроси при развод

В настоящото изложение съм се опитала да събере най-често задаваните въпроси от практиката във връзка с темата за развода и техните отговори. Надявам се на страните, на които се налага да предприемат тази житейска стъпка, написаното по-долу да им даде  яснота  до известна степен каква е процедурата по един развод и как протича тя, за да са подготвени и колкото се може да бъдат  по-спокойни в подобна житейска ситуация.

Ето въпросите, които срещаме ежедневно в нашата практика с клиенти на кантората, които обмислят или са в процес на развод:

Продължете към цялата статия…17 най-често задавани въпроси при развод

Измамата като основание за унищожаване на припознаването

Измамата като основание за унищожаване на припознаванетоКогато едно дете е роено извън брак или след изтичането на 300 дни от прекратяването на брака, за баща на детето не може да се смята съпруга, съответно бившия съпруг на майката.

 Биологичният баща на детето обаче може да припознае своето дете и без да е сключил брак с майката на детето.

Продължете към цялата статия…Измамата като основание за унищожаване на припознаването

Как да получим присъдената издръжка от гражданин на страна-членка на ЕС?

Как да получим присъдената издръжка от гражданин на страна-членка на ЕС?

След приемането на страната ни в ЕС и последвалото свободно придвижване на територията на Общността, значително се увеличи и броя на сключените бракове между български граждани и граждани на друга страна-членка. От това обаче последваха редица усложнения в случаите на развод, особено по отношение на въпроса за издръжката на децата от брака.

          Зачестиха случаите, когато решението, с което се присъжда издръжка е постановено от български съд, но осъденият да заплаща издръжката родител има постоянно местожителство на територията на друга държава-членка от ЕС. В следствие на това се затруднява получаването на така присъдената издръжка, особено когато другият родител не заплаща доброволно и редовно дължимите суми.

Продължете към цялата статия…Как да получим присъдената издръжка от гражданин на страна-членка на ЕС?

Купувачите съпрузи по предварителен договор

„Да бъде ли сключен предварителният договор от името и на двамата купувачи, които са съпрузи?“ – Такъв въпрос ми зададоха наскоро сключили брак съпрузи, които  не бяха сключили брачен договор и не бяха избрали режим на разделност-  тоест при тях всичко, което придобиеха по време на брака, щеше да стане съпружеска имуществена общност.  

Продължете към цялата статия…Купувачите съпрузи по предварителен договор

Как да се разведа като не зная къде живее съпругът ми сега

Много клиенти ми задават въпроси, свързани с това как биха могли да се разведат със съпруг/съпруга, с които от години не поддържат  никакви контакти и не знаят  къде могат да бъдат открити, дори понякога нямат информация дали живеят в страната или в чужбина. Липсата на тази информация обикновено кара клиентите да си мислят, че няма начин да се разведат, понеже не могат да посочат адрес, от който насрещната страна да бъде открита.

 

Продължете към цялата статия…Как да се разведа като не зная къде живее съпругът ми сега

Ето защо брачният договор е част от подготовката на сватбата

Ако предстои да вдигате сватба, поздравления. Това е един от най-хубавите моменти в живота, съпроводен с много вълнения и възторг. Приготовленията около сватбата вероятно ангажират вашето внимание и сега е времето да се съсредоточите около всички детайли, свързани с вашия сватбен ден, за да остане той незабравим за вас. Избирате залата, в която ще сключите вашия брак, избирате църквата, в която ще се венчаете, избирате ресторанта, в който ще посрещнете гостите си за своето сватбено тържество, избирате дрехите, които ще носите, избирате поканите за сватба, картичките за маса, които показват мястото на гостите, избирате менюто и напитките, избирате фотографът, който ще запечата вашите спомени. Избирате музиката, която ще звучи, избирате халките, които ще носите. Мислите за украсата на залата, за сватбената торта, за цветята, които ще украсят празника, за сватбените чаши на младоженците. Кумът мисли за тоста, който ще вдигне за младото семейство.

Всичко това е прекрасно, емоциите около подготовката на този ден остават незабравим спомен. Сега обаче е и моментът да помислите и за някои практични въпроси, свързани с последиците от сключването на брака, защото този романтичен ден ще промени живота ви. Оттук нататък вие сте обвързани в брак с произтичащите от това законови последици и когато празникът отмине, ще възникнат житейски въпроси, които предстои да разрешавате заедно.

Не всичко, което е възможно да ви се случи, можете да предвидите, но можете да регулирате изначало имуществените си отношения. Това може да стане като сключите брачен договор като основната цел на същия е да внесе ясното в имуществените отношения между съпрузите по време на брака, а също и в случай на прекратяването на същия поради развод.

Продължете към цялата статия…Ето защо брачният договор е част от подготовката на сватбата