кредит | ИК КАНТОРА

Запор – кога, колко и как?

Стигне ли се до принудително изпълнение, едно от първите неща, които съдебният изпълнител предприема, е да наложи запор върху заплатата или пенсията на длъжника.

Запор върху заплатата или пенсията обикновено хвърля длъжника в голяма паника.

Какво е добре да се знае в такава ситуация?

Първо съдебният изпълнител изпраща запорно съобщение до работодателя на длъжника. В запорното съобщение до работодателя се съдържа запитване дали работодателят признава вземането, върху което се налага запора, за основателно. В много случаи така формулирания въпрос поставя практически проблеми и работодателят взема отношение относно това дали трябва да бъдат правени удръжки от трудовото възнаграждение на длъжника, което обаче е неправилно.

Продължете към цялата статия…Запор – кога, колко и как?

Задължения по кредити на съпрузи

Много често клиенти ме питат какво се случва със задълженията им по кредити, които са били поети от единия или от двамата съпрузи по време на брака им, след като се разведат. В повечето случай, освен това се оказва, че само единият плаща задължението по кредита, а другият не дава нищо и платилият пита има ли някакви права и как да ги реализира, ако има такива.

Продължете към цялата статия…Задължения по кредити на съпрузи

Рефинансиране на кредити

„Теглихме със съпругата ми кредит за закупуване на семейно жилище“– разказваше човекът срещу мен – „Оказа се така, че не можем да покриваме вноските по кредита. Наложи се да сключа нов договор за кредит за рефинансиране на задълженията по стария кредит. Този път сключих договора само от мое име. В този случай запазва ли се солидарната отговорност и на двамата със съпругата ми или за дълга по рефинансирания банков кредит отговарям само аз? “

Продължете към цялата статия…Рефинансиране на кредити

Ипотекиран недвижим имот и други задъжения

Много често длъжници, ипотекирали свой недвижим имот за обезпечение на задължения по договор за кредит имат и други задължения.

Обикновено те с редовни платци по договора за банков кредит, тъй като знаят, че при неизпълнение на това задължение ипотекарният кредитор би могъл да събере вземането си като продаде ипотекирания имот на публична продан. Същевременно обаче не успяват да покрият други свои задължения към трети лице, които не са обезпечени с ипотеката. Обикновено става въпрос за задължения по други кредити, най-вече потребителски или пък задължения за консумативни разходи за имота –вода и парно.

Продължете към цялата статия…Ипотекиран недвижим имот и други задъжения

Всичко ли е ипотекирано?

Доскоро у нас се строяха масово сгради и се продаваха имоти. Повечето от имотите се закупуваха с кредити, а строителите, за да построят сградата също взимаха кредити, ипотекирайки.

Често срещана ситуация е следната: Строителят придобива собствеността върху определен терен, върху който ще строи. Ипотекира земята, за да получи кредит, с който да строи. Построява сградата. И възниква въпросът само земята, върху която е построена сградата ли се оказва ипотекирана или се явяват ипотекирани и всички самостоятелни обекти, построени в сградата върху ипотекираната земя.

Продължете към цялата статия…Всичко ли е ипотекирано?

За какво да внимаваме при сключване на договор за кредит?

Потребителските кредити са удобни и лесни за взимане и в много случаи – трудни за връщане. Това обикновено е така, най-вече поради факта, че е отпусната една сума, а накрая се иска възстановяване на много по – голяма сума, с които условия, пък от друга страна, кредитополучателят се с съгласил при сключването на договора.

В много случаи потребителят се вижда принуден да взима нови и нови кредити, с които да погасява предишните, но вместо да подобри своето финансово положение, затъва във все повече дългове.

Продължете към цялата статия…За какво да внимаваме при сключване на договор за кредит?

За какво да се внимава при преструктуриране на кредит?

В последно време много кредити към банки не могат да бъдат погасявани от длъжниците своевременно, което се дължи на различни фактури, обикновено, включително и на икономическата ситуация в страната. Много вземания по кредити за …

Продължете към цялата статия…За какво да се внимава при преструктуриране на кредит?

Докъде се простират границите на поръчителството?

Когато ни помолят да станем поръчители за задължение на наши познати обикновено не мислим за възможните последици за нас при не плащане на задълженията от страна на длъжниците. Обикновено поръчители ставаме по договор за банков кредит като сме многократно уверявани, че до плащане от наша страна няма изобщо да се стигне, тъй като Длъжникът ще плаща задълженията си своевременно, а поръчителството е само една формалност във връзка с отпускането на кредита.

Какво се случва обаче, когато Длъжникът не плати и банката насочи претенциите си спрямо Поръчителя?

На първо място трябва да се знае, че отговорността на Поръчителя за заплащане на задължението на Длъжника не е неограничена във времето.

Отговорност от Поръчителя би могла да се търси, само ако длъжникът не плати и Кредиторът предяви вземанията си срещу длъжника в течение на 6 месеца от падежа на задължението. Това правило се прилага и в случая, когато поръчителят изрично е ограничил своето поръчителство до срока на главното задължение. Важно е да се знае също, че продължението на срока, дадено от кредитора на длъжника, няма действие спрямо поръчителя, ако той не е дал съгласието си за това.

Продължете към цялата статия…Докъде се простират границите на поръчителството?