Кантора ИК - Опитни адвокати гр. София

Лихва и неустойка

Не може да се присъжда едновременно неустойка по чл. 92 от ЗЗД и обезщетение по чл. 86, ал. 1от ЗЗД /законна лихва/ за едно и също забавено изпълнение на парично задължение, тъй като е недопустимо кумулиране на вземане за неустойка с обезщетение за заплащане на законна лихва за едно и също неизпълнение.

Присъждането едновременно на неустойка и на обезщетение за законна лихва (виж калкулатор за законна лихва) за едно и също неизпълнение на парично задължение означава длъжникът да заплати два пъти обезщетение за едно и също нещо, а кредиторът да се обогати неоснователно за сметка на длъжника.

Продължете към цялата статия…Лихва и неустойка

Прекъсване на давност

Основанията за прекъсване на давността са уредени изчерпателно в чл. 116 ЗЗД и те се отнасят, както за давностните срокове по ЗЗД, така и за специалните давностни срокове, предвидени в други закони.

Признанието, като юридически факт за прекъсване на давността, може да се извърши изрично, като се декларира от задълженото лице, че дължи вземането или обещае изпълнението му в бъдеще на правоимащото лице или когато се поиска отсрочка на изпълнението.

Продължете към цялата статия…Прекъсване на давност

Прехвърляне на недвижим имот срещу Издръжка и гледане (приобретател)

Същност и предмет

С договора за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане, собственикът на имота /Прехвърлител/ прехвърля правото си на собственост върху имота на друго лице /Приобретател/, което поема задължение да полага грижи и да дава издръжка на Прехвърлителя или на посочено трето лице, която се ползва от Договора.

Какво се дължи при “Договор за издръжка и гледане”?

При сключване на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за даване на издръжка и гледане отначало не е известно каквъв ще е обемът в количествено и времево отношение на задълженията на Приобретателя. Тези задължения могат да надхвърлят значително полученото, но може и да е обратното.

Задълженията на страните по този договор не са определени в закона. Те са предмет на постигнато споразумение между тях.

В случай че не са уговорени ограничения в обема на дължимата издръжка и грижи, дължи се цялата необходима издръжка – храна, ежеднвени разноски, облекло и други, без оглед на това дали Прехвърлителят разполага с достатъчно имущество и доходи, за да си ги осигурява и сам. Дължат се също всички необходими грижи за здравето, хигиената и домакинството на Прехвърлителя според нуждата и възможностите му да се справя сам.

Основания за развалянето на Договора

Договорът за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за издръжка и гледане може да бъде развален по съдебен ред, в случай че при сключването му Приобретателят е знаел за тежкото нелечимо заболяване на Прехвърлителя, което неминуемо води до скорошна смърт. Само по себе си знанието за болестното състояние на Прехвърлителя не лишава договора от основание, но знанието за предстоящата смърт може да квалифицира сделката като сключена без основание, когато се касае до съвсем кратък срок между сключването на договора и настъпилата смърт.

Продължете към цялата статия…Прехвърляне на недвижим имот срещу Издръжка и гледане (приобретател)

Прехвърляне на недвижим имот

Недвижим имот, придобит по време на брака срещу поемане на задължение за издръжка и гледане, става съсобственост на двамата съпрузи, независимо, че единият от тях е сключил договора.

Недвижим имот, придобит по давност става съсобственост на двамата съпрузи ако придобивната давност е текла по време на брака.

При дарение на недвижим имот, собственик става само надареното лице, независимо от факта дали последното е било сключило брак или не. При дарение между роднини по права линия, местните данъци и такси са значително по-ниски.

Продължете към цялата статия…Прехвърляне на недвижим имот

Регистиране на ЕООД и ООД

Снимка: Труд

РЕГИСТРАЦИЯ НА ТЪРГОВСКИ ДРУЖЕСТВА

ДРУЖЕСТВО С ОГРАНИЧЕНА ОТГОВОРНОСТ

Търговските дружества се учредяват по предвидения за това законов ред и подлежат на вписване в Търговския регистър към Агенцията по вписвания. Познати са следните търговски дружества: дружество с ограничена отговорност, акционерно дружество, събирателно дружество, командитни дружество , командитно дружество с акции.

Физическите лица могат да упражняват търговска дейност като еднолични търгове ц след вписване в Търговския регистър като такива.

Преди изготвяне на документите необходими за учредяването и вписването на търговски дружество е необходимо да се вземе решение по някой основни въпроси с цел подготвяне на нужните документи.

Такива общи въпроси са: наименование на фирмата, седалище и адрес на управление, капитал /за капиталовите дружества/, представляващи и управляващи органи, предмет на дейност.

ДРУЖЕСТВО С ОГРАНИЧЕНА ОТГОВОРНОСТ

В случай, че се нуждаете от адвокат за регистрация на ООД, може да се свържете с адвокат Константинова на тел. 0888-847-955.

Най-важна характеристика на дружеството с ограничена отговорност е, че съдружниците отговарят за задължения на дружеството с личното си имущество само до размера на дяловата си вноска в капитала. С измененият отскоро в Търговския закон ООД може да се регистрираи с капитал от 2 лева, а съществуващият преди това минимум от 5000 лева е премахнат, поради което на практика всяко лице може да регистрира дружество с ограничена отговорност, без за това да се окаже възпрепятствано от финансови причини. От друга страна обаче при вземане на решение за размера на капитала на дружество с ограничена отговорност следва да се има предвид, че същият служи като гаранция за вземанията на кредиторите и в този смисъл играе обезпечителна роля.

Продължете към цялата статия…Регистиране на ЕООД и ООД

Съдебна спогодба

Съдебната спогодба представлява потвърден от съда договор между страните по висящо дело, съгласно който договор страните на основата на взаимни отстъпки уреждат съществуващия между тях спор. С постигането на съдебна спогодба страните прекратяват делото.

Страните при спогодба чрез взаимни отстъпки прекратяват изцяло или отчасти спора по делото. Възможно е тези отстъпки да не отговарят на действителното положение, но страните приемат договореното между тях за действително. Двете страни се задължават да считат, че правното положение между тях е такова, каквото го прогласява спогодбата.

За разлика от извънсъдебната спогодба, съдебната спогодба следва задължително да бъде сключена пред съд само в съдебно заседание. Нужно е също спогодбата да бъде потвърдена от съда. Съдът проверява не целесъобразността на спогодбата, не дали тя отговаря на действителното положение, а дали не противоречи на закона. Когато в производството участва прокурор, съдът потвърждава спогодбата като взема и неговото мнение. Съдът след като потвърди спогодбата прекратява делото.

Продължете към цялата статия…Съдебна спогодба

Напускане на съдружник в ООД

Съдружник може да прекрати участието си в Дружество с ограничена отговорност като подадае молба за напускане в срок от три месеца, преди датата на напускането. Изтичането на тримесечния срок на предизвестие има автоматичен прекратителен ефект спрямо членственото правоотношение и с настъпването му съдружникът губи качеството “съдружник”.

Напусналият съдружник не губи всички права по отношение на ООД. Членски права той вече не може да има, но има право на обезщетение в размер, определим съобразно дела му в имуществото в дружеството с ограничена отговорност. Смисълът на закона е, че срещу направена от съдружника дялова вноска в капитала на дружеството, той има право на част от имуществото, което му принадлежи при прекратяване на участието му в Дружеството.

Продължете към цялата статия…Напускане на съдружник в ООД

Дружество с ограничена отговорност

Дружеството с ограничена отговорност е юридическо лице-търговско дружество, съдружниците в което са ограничено отговорни за задълженията на дружеството до размера на дяловата им вноска в капитала. Допустимо е дружеството да бъде учредено от едно физическо или юридическо лице, в който случай дружеството е еднолично дружество с ограничена отговорност.

Учредяването на дружеството се изразява в съставяне и подписване на дружествения договор от съдружниците, който договор не се заверява нотариално и вписването на подлежащите на вписване обстоятелства в Търговския регистър при Агенцията по вписвания.

Дружествения договор задължително съдържа:фирма, седалище и адрес на управление на дружеството; предмет на дейност; срок , за който се учредява; данни на съдружниците, размер на капитал, размер на дяловете, с които съдружниците участват в капитала, управлението и начина на представителство.

За вписване в Търговския регистър към Агенцията по вписвания е необходимо да се представи: дружествения договор, договор за управление, сключен между Дружеството и неговия управител /управител може да бъде съдружник в Дружеството, но може да бъде и трето лице/, нотариално заверено съгласие от управителя, че е съгласен на управлява и представлява дружеството и образец от подписа му. Необходимо е също да е внесен предвидения в закона минимум от капитала, който 2 лева. Капиталът се състои от дяловете на съдружниците, които не могат да бъдат по-малки от един лев.

В процеса на учредяване на дружеството с ограничена отговорност до вписването му в Търговския регистър, съдружниците могат да поемата права и задължения от името на Дружеството, като задължително сочат, че Дружеството е в процес на учредяване. С възникването на Дружеството чрез вписването му в Търговския регистър тези права и задължения преминават върху нововъзникналото дружество. В случай, че Дружеството не бъде учредено, съдружниците отговарят солидарно пред трети лица за причинените вреди.

Капитал. Капиталът служи за икономическа основа за дейността на Дружеството, но също и се явява обезпечение за вземанията на кредиторите на Дружеството. Минималният размер на капитала е два лева. Сумата от дяловете трябва да бъде равна на капитала, а стойността на всеки дял трябва да се дели на 1 . Един дял може да се притежава съвместно от няколко лица. В този случай тези лица упражняват правата си, въз основа на дяла съвместно. Отговорността им за задълженията по общия дял е солидарна.

Продължете към цялата статия…Дружество с ограничена отговорност