Адвокат недвижими имоти

Г-н Иванов съставил преди да почине две саморъчни завещания в полза на две различни лица, с които завещавал атрактивен недвижим имот в идеалния център на София.

По закон по-новото завещание автоматично отменя по-старото. Тъй като г-жа Мария се явявала заветник по по-старото завещание, на нея хич не ѝ харесвала създалата се ситуация. Ето защо тя решила да опита всичко възможно, за да отпадне по-новото завещание, с което в полза на Георги – близък приятел на почналия, бил оставен имота. Нито Мария, нито Георги били наследници на починалия. Били му близки приятели приживе, но само толкова.

Продължете към цялата статия…Един имот – две завещания!

Продължете към цялата статия…Как се използва общ имот от няколко съсобственици?

Един от способите за придобиване на право на собственост по отношение на недвижим имот е придобиването му чрез давностно владение. За целта е необходимо да се установи, че един имот се е намирал във фактическа власт на дадено лице, което е считало имота за свой през определен период от време – пет или десет години, в зависимост дали владението е било добросъвестно или не.

Продължете към цялата статия…Кой може да се позове на придобивна давност?

Имам един имот близо до София, от който по регулация на времето са отнели определени квадратни метра и са ги придадени към съседен имот. Дворищнорегулационният план, с който е извършена промяната на регулационните линия между двата съседни имота е влязъл в сила, но регулацията не е приложена /няма плащане на обезщетение за уреждане на сметки по регулация/.

Продължете към цялата статия…Какво става с неприложените дворищно регулационни планове?

Много често срещан казус в практиката…

„ Двама души сме съсобственици на един имот. Другият сам ползва имота и аз не мога да го ползвам. Не искам това положение да продължава повече. Какво да правя?„

„Какво да направите?“ – Можете да направите две неща. Първо да искате обезщетение за ползване на собствената Ви част от имота, от ползването, на която се оказвате лишени. И второ – да искате да разделите имота- било по доброволен ред, а ако това се окаже невъзможно – и по съдебен ред.

Продължете към цялата статия…Как да претендираме обезщетение за ползване на собствен имот?

Госпожа Еленкова се намираше насред собствения си парцел във вилната зона на едно село около Радомир в мъглив есенен ден. Седеше, гледаше и недоумяваше.

Притежаваше едно парче земя, което беше придобила по наследство от преди повече от двайсет години. Парцелът не беше застроен. Представляваше поляна на сравнително заравнен терен на баир, от който се разкриваше чудесна гледка към низината.

Докато пътувахме към мястото госпожа Еленкова не спираше да разказва за чудната природа наоколо, за близката гора, която се намирала в непосредствена близост до нейни имот, за къпините и малините, които растели наоколо, за ябълката, която цъфтяла през пролетта и давала ябълки, които не били третирани с никакви химикали и които внуците ѝ събирали наесен, а тя правела чудесни сладкиши, сокове и компоти. Разказваше за топлото слънце през лятото и приятния свеж полъх, който идвал откъм боровата гора. Определено тази жена обичаше мястото, към което пътувахме…

Продължете към цялата статия…Кой отговаря за това, че в имота ми някой е изхвърлил отпадъци?