Казус в кантората

Има ли давност за водене на отменителен иск по чл. 135ЗЗД

Днес със запитване към екипа ни се обърна кредитор, който не можеше да събере вземането си от имуществото на своя длъжник.

Ето какъв беше казусът: Кредиторът заел пари на свой познат през 2007 година, с уговорката сумата да бъде върната три години по-късно. Понеже заемната сума не била върната в уговорения срок, кредиторът предявил иск и осъдил длъжника да му плати дължимата сума.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Защо е по-добре да се води иск за собственост, отколкото да се извади констативен нотариален акт за собственост

Съобщение, изпратено от формата за безплатни консултации:
Здравейте,


Няколко години се грижих сама за сестра ми, която беше тежко болна. За съжаление тя почина (преди 10 години). Сестра ми има един наследник (нейната дъщеря, моята племенница), която  живее от 20 години в Щатите и оттогава не се е връщала в България. Аз и моето семейство нямаме връзка с нея, тя не контактува с нас. Сестра ми беше ипотекирала собствения си апартамент и аз се принудих да изплатя ипотеката за да спася жилището. През всичките тези 10 години аз и семейството ми стопанисваме жилището на сестра ми.

Преди 3 години когато отидохме да платим парното и данъците се оказа че същите бяха вече платени. Вероятно племенницата е изпратила някой да ги плати.


ВЪПРОСЪТ МИ Е: Това нейно действие прекъсва ли 10-годишния давностен срок за придобиване по имота. Искам да придобия жилището по давност.

 Според Вас има ли вероятност племенницата ми да го оспори и ако има, то каква е тя? И как ще се осъществи оспорването от страна на племенницата ми ако веднага след придобиването по 13моментално продам жилището?

 

Горното е съдържанието на имейл, който получих наскоро.

Ето и отговора на така поставените въпроси:

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Днес при мен дойде Стефан със следния въпрос: Преди пет години, когато брат му – Христо вдигал сватба, Стефан му дал 4 500 лева за обзавеждане на жилището, в което брат му и съпругата му щели да живеят. Христо тогава не разполагал с пари за мебели и поискал тази сума от брат си. Отношенията между братята винаги били добри, имали си доверие и взаимно си помагали, поради което Стефан, който тогава имал финансова възможност, не се поколебал  да даде на брат си поисканата сума.

В последно време обаче работите на Стефан не вървели. Той има дребен бизнес, който обаче постепенно започнал да запада.  В един момент Стефан сам се нуждаел от материална подкрепа, поради което повдигнал въпроса пред брат си за връщане на дадената сума. Учудването му било голямо когато брат му му заявил, че вече нищо не му дължи, понеже вземането на Стефан вече било погасено по давност. Стефан не си бил сетил да си иска парите повече от пет години, поради което сега, той се бил консултирал, нямало начин да си ги събере по принудителен ред, защото вземането на Стефан било погасено по давност.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

1.Пренаписани задължения към Топлофикация

Днес в кантората дойде клиент със следния проблем: Не беше плащал задълженията  си към Топлофикация от 2002 година насам. Беше получил писмо от Топлофикация, с което го канеха да плати задължения в размер над 17 000 лева.

Направихме справка по абонатния му номер на сайта на Топлофикация, за да установим какви задължения могат да отпаднат като погасени по давност по размер. Към момент /декември месец 2017 година/ могат да отпаднат всички задължения, начислени за периода от 2002 до октомври месец включително 2014 година.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

1.Г-н Т. е получил писмо от Топлофикация, с което се претендира за заплащане от него сумата в размер на 16 235 лева.  Писмото  съставлява бланка, в която на ръка е нанесен адресата, абонатния номер и претендираната сума за заплащане.

Г-н Т. е водел дело срещу Топлофикация за установяване недължимост на погасени по давност задължения за начислена топлинна енергия. С влязло в сила решение е установено, че г-н Т. не дължи на Топлофикация сумата от 10 284 лева –  част от претендираната по-горе сума за заплащане, а остатъкът  в размер на 5 951 е заплатен доброволно по банков път.

Въпреки факта, че сумата от 16 235 лева, поради изложените по-горе факти, Топлофикация продължава да търси същата сума за заплащане, изпращайки писмо до адресата в този смисъл, което съставлява покана за плащане.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Как Петър Петров не плати нито лев на Топлофикация

Петър Петров не беше плащал от години задълженията си към Топлофикация, защото сметките му се виждаха нереални. Няколкократно служители на дружеството звъняха на вратата на жилището му с увещания да вземе да сключи  споразумение за разсрочено плащане на дълга  като дори предлагаха Топлофикация а се откаже от по-старите задължения, а Петър Петров да плати само задълженията за последните три години и то на разсрочено плащане.

Продължете към цялата статия…Как Петър Петров не плати нито лев на Топлофикация

Кога има смисъл да се иска прекратяване на дружество за задължения на съдружник

Кирил дължал на  Трифонов  сумата от 7500 лева. Трифонов осъдил Кирил да му заплати посочената сума и образувал изпълнително дело срещу Кирил. Кирил обаче не работел по трудов договор, поради което Трифонов не можел да  наложи запор върху част от заплатата му. Кирил нямал и пари по  банкови сметки, нито някакви други официални доходи и имущество, срещу които изпълнението да бъде насочено.

Продължете към цялата статия…Кога има смисъл да се иска прекратяване на дружество за задължения на съдружник

Подаването на заявление за издаване на заповед за изпълнение прекъсва ли давността относно вземането

На 01.04. 2017 год. Камелия получава съобщение за образувано срещу нея изпълнително дело, с което узнава, че Топлофикация се е снабдила с изпълнителен лист срещу нея за задължения за начислена топлинна енергия за периода 04.2012-05.2013год. по отношение на неин собствен недвижим имот. Изпълнителното дело е образувано през 2017год, а изпълнителният лист е издаден  през 2015 год. въз основа на влязла в сила заповед за изпълнение, без да е водено дело за установяване вземането на Топлофикация по отношение на Камелия.

Има ли възможност Камелия да оспори вземането и да докаже, че не дължи същото? 

Продължете към цялата статия…Подаването на заявление за издаване на заповед за изпълнение прекъсва ли давността относно вземането

Как може да бъде прекъсната придобивната давност на лице, което владее недвижим имот

Притежавам къща с дворно място в с. Доброславци.  Рядко посещавам имота. При последното ми ходене установих, че съседката е  сложила врата  в оградата между нейното и моето дворно място с катинар и че пуска в имота ми домашните си животни, а също и че коси тревата в мястото. Разбрах, от други съседи, че наскоро някакви хора проявили интерес към имота и разпитвали кой е собственикът му, защото имали интерес да го закупят. Съседката обаче ги изгонила от имота. Държала се твърде агресивно с тях.

Продължете към цялата статия…Как може да бъде прекъсната придобивната давност на лице, което владее недвижим имот

Една много важна причина да не се възразява срещу заповед за изпълнение на Топлофикация

Една много важна причина да не се възразява срещу заповед за изпълнение на Топлофикация

При просрочени задължения за начислена топлинна енергия  в много случаи Топлофикация се снабдява със заповед за изпълнение срещу своите длъжница. Срещу кой от немалкото си длъжници Топлофикация ще се снабди със заповед за изпълнение, на практика не може да се даде логично обяснение, тъй като нито размерът на дължимата сума, нито материалното състояние на длъжника е от определящо значение.

Продължете към цялата статия…Една много важна причина да не се възразява срещу заповед за изпълнение на Топлофикация