Фирмени договори | ИК КАНТОРА

Разваляне на двустранен договор

Двустранни договори са всички договори, по които задължения се пораждат и за двете страни по договора. При договора за покупко-продажба например задължението на продавача е да прехвърли правото на собственост, а на купувача да плати цената. Договор за наем – наемодателят дължи предоставяне на безпрепятствено ползвана на вещта, а наемателят – плащането на наемна цена.

Съгласно разпоредбите на българското законодателство когато длъжникът по един двустранен договор не изпълни задължението си поради причина, за която той отговаря, кредиторът може да развали договора като даде на длъжника подходящ срок за изпълнение с предупреждение, че след изтичане на срока за изпълнение ще смята договора за развален /чл. 87, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите/.

Желанието на страните, които се обвързват от договора е той да бъде изпълнен. Когато обаче една от двете страни виновно не изпълни сключеният договор, другата страна може да развали договора, което означава да заличи създаденото договорно правоотношение.

Каква е съдебната практика?

Продължете към цялата статия…Разваляне на двустранен договор

Какво трябва да доказва при издаден запис на заповед с оглед бъдещо сключване на договор за заем

М. разполагал със запис на заповед, издаден в негова полза от И. за сумата от 4300 лева. На падежа И. не платил дълга и М. завел иск за осъждане на И. да му заплати дължимата сума. В хода на производството И. възразил, че не дължал сумата по записа на заповед. Заявил, че подписал записа на заповед с оглед бъдещото получаване на сумата в заем, какъвто заем обаче не бил получавал, поради което не дължал връщане на сумата.

Продължете към цялата статия…Какво трябва да доказва при издаден запис на заповед с оглед бъдещо сключване на договор за заем

Защита срещу действия на колекторска фирма [мобилни оператори]

Много клиенти идват за съвет в кантората относно това какво да предприемат срещу действия на колекторски фирми за събиране на вземания. Случаите са много подобни. Обикновено от различните колекторски фирми започват да звънят на хората по телефона, за да ги приканват да изплатят някакви задължения.

Това най-често са:

задължения към мобилни оператори;
задължения по потребителски кредити;
кредитни карти.

В общия случай човекът от фирмата, който ви търси няма много информация за дълга и най-вече на какво основание е възникнал. Претендират да им се заплати определена сума, като плашат със съд и съдебен изпълнител.

Продължете към цялата статия…Защита срещу действия на колекторска фирма [мобилни оператори]

Прекратяването на изпълнителното дело по силата на закона по отношение на един солидарен длъжник, води ли до прекратяване на изпълнителното производство и по отношение на друг солидарен длъжник?

С изпълнителен лист двама души са осъдени да заплатят солидарно в полза на даден кредитор определена парична сума. По искане на кредитора е образувано изпълнително дело за събиране на дълга. Единият от длъжниците притежава имущество, срещу което може да бъде насочено изпълнението. Той работи на трудов договор и размерът на заплатата му е такъв, че позволява да се правят удръжки по принудителен ред. Има и повече от един недвижим имот, което означава, че изпълнението може да бъде насочено и срещу недвижимото му имущество.

Продължете към цялата статия…Прекратяването на изпълнителното дело по силата на закона по отношение на един солидарен длъжник, води ли до прекратяване на изпълнителното производство и по отношение на друг солидарен длъжник?

Казус в кантората – Може ли някой да замести управител на ЕООД?

„ Ако собственик, който е и управител на ЕООД е поставен под запрещение, тъй като е в кома. Може ли някой да го замества за този период?“

Горният въпрос получих днес по имейл.

Ето и отговора на така направеното запитване:

Само дееспособно физическо лице може да бъде едноличен собственик на капитала и управител в ЕООД.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората – Може ли някой да замести управител на ЕООД?

Клаузата за арбитраж – търговски или гражданскоправен характер ли има? Какво е значение има отговорът на този въпрос?

Симеон имал фирма – ЕООД за посредничество при сделки с недвижими имоти. При него работели петима брокери. Един от тях – Страхил сключил с фирма – Строител договор за посредничество при продажба на парцел, собственост Строителя.

От фирмата на Симеон положили много усилия във връзка с продажбата на парцела. Заплатили за своя сметка реклама на парцела, организирали многобройни огледи, участвали в не един преговор и след около година и половина, благодарение на положените усилия, успели да намерят купувач и сделката била реализирана. Само че, Строителят – продавач отказал да плати комисионна на посредника, независимо, че преди това се били договорили за размера на същата, дължима при реализиране на сделката.

Продължете към цялата статия…Клаузата за арбитраж – търговски или гражданскоправен характер ли има? Какво е значение има отговорът на този въпрос?

Връчване на съобщения до съдружник и управител на дружество

Възможно е връчването на книжа чрез съд, съдебен изпълнител или нотариус да се извърши по местоработата на едно лице.

Тодор и Петър са учредители на дружество с ограничена отговорност. И двамата са съдружници, при равни дялове. Петър е управител на фирмата. От името на дружеството бил изтеглен банков кредит, като освен това и Тодор, и Петър подписали договора като физически лица в качеството им на поръчители. Случило се така, че работите на дружеството не потръгнали и банката обявила задълженията по кредита с ненастъпил падеж за предсрочно изискуеми.

Продължете към цялата статия…Връчване на съобщения до съдружник и управител на дружество

Наследяване на ЕТ

nasledqvane С майка ми и брат си се явяване наследници на баща ми, който имаше ЕТ. Никой от нас не иска да продължава дейността на ЕТ. ЕТ обаче има задължения, свързани с търговската му дейност. Какво трябва да направим?

Продължете към цялата статия…Наследяване на ЕТ

Ако купувате имот от фирма, за какво да внимавате?

Искам да закупя недвижим имот. Собственик е дружество с ограничена отговорност. Какви проблеми могат да възникнат при сделката – тези въпроси вълнуваха мой клиент наскоро.

Понеже за мен като юрист не съставлява особен проблем на покупката на недвижим имот от фирма, не си бях задавала въпроса всъщност какво може да притеснява купувача при подобна сделка.

Продължете към цялата статия…Ако купувате имот от фирма, за какво да внимавате?

Какви са правата ни при неправомерно преустановяване на електрозахранването

Потребителят „X“ получава висока сметка за ток, на която пише, че задължението било начислена на основание чл. 83 от ЗЕ.

Сумата надвишава многократно сметките, които обичайно потребителят плаща.

Какво може да направи той?

Интересът на потребителя се състои от една страна в това да не плати претендираната сума за заплащане, а от друга да потърси отговорност на електроразпределителното дружество за вмененото му задължение, което счита, че не дължи.

Продължете към цялата статия…Какви са правата ни при неправомерно преустановяване на електрозахранването