Може ли етажен съсобственик да търси обезщетение за вреди, произлезли от обща вещ в сграда в режим на етажна собственост от други етажни съсобственици

Днес с въпрос, свързан с етажната собственост при мен дойде г-жа Г. Ето какъв беше нейният казус: Тя е собственик на жилище на последния етаж в жилищна сграда, строена през 1960 година. Покривът на сградата се нуждаел от ремонт, но съседите й не искали да съберат пари за ремонта. Те живеели на по-ниските етажи и по-неотложно им се струвало пребоядисването на стълбището и смяната на дограмата. Не, че и за това събрали пари, но на общите събрания на етажната собственост въпросът за ремонта на покрива бил отклоняван и на дневен ред идвало привеждането на стълбището в по-добър вид.

Продължете към цялата статия…Може ли етажен съсобственик да търси обезщетение за вреди, произлезли от обща вещ в сграда в режим на етажна собственост от други етажни съсобственици

Какви са правата на съсобственик, лишен от ползването на съсобствената вещ

Често срещана ситуация е една съсобствена вещ – движима или недвижима да бъде ползвана само от един съсобственик, а останалите да нямат достъп до вещта. В такава ситуация попаднала и Албена. Тя се явява съсобственик, заедно със сестра си, на апартамент в София,  с площ от около 80 кв. Въпреки, че Албена е съсобственик в имота, той изцяло се ползва от нейната сестра, която не я допуска до имота.

В този случай Албена има право , на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС  да претендира обезщетение за ползването на общия имот, от което ползване се оказва лишена.

Продължете към цялата статия…Какви са правата на съсобственик, лишен от ползването на съсобствената вещ

Може ли предварителен договор, сключен само с един съсобственик да бъде обявен за окончателен

Петър и Кирил сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата, на който Петър се задължил да продадена Кирил един апартамент. Договорът бил сключен при следните обстоятелства: двамата се запознали на личен празник на техен общ познат, където били сложени един до друг на масата. От общите приказки помежду им, станало ясно, че Петър бил наследил апартамент, който имал намерение на продава. Кирил проявил интерес към имота, като инвестиция.

Продължете към цялата статия…Може ли предварителен договор, сключен само с един съсобственик да бъде обявен за окончателен

Може ли предварителен договор, сключен само с един съсобственик да бъде обявен за окончателен

Петър и Кирил сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата, на който Петър се задължил да продадена Кирил един апартамент. Договорът бил сключен при следните обстоятелства: двамата се запознали на личен празник на техен общ познат, където били сложени един до друг на масата. От общите приказки помежду им, станало ясно, че Петър бил наследил апартамент, който имал намерение на продава. Кирил проявил интерес към имота, като инвестиция.

Продължете към цялата статия…Може ли предварителен договор, сключен само с един съсобственик да бъде обявен за окончателен

Как да продам своя дял от общ имот, без да го предлагам за изкупуване на друг съсобственик

Общ имот

Съгласно чл. 33 от ЗС, съсобственик , който желае да продаде своя дял от съсобствен имот, трябва първо да го предложи за изкупуване на другия съсобственик. И  ако последният откаже да изкупи имота, чак тогава, съсобственикът може да  продаде имота на трето лице и то при същата цена, която е предложил за изкупуване на другия съсобственик за изкупуване.

Продължете към цялата статия…Как да продам своя дял от общ имот, без да го предлагам за изкупуване на друг съсобственик