Констативен нотариален акт, за който се признава за собственик титуляра на акта по отношение на даден недвижим имот може да бъде отменен по съдебен ред. Това може да стане в само в производство по предявен установителен или осъдителен иск срещу титуляра на акта по отношение на имота, но не и в самостоятелно производство.
Отмяната на констативният нотариален акт може да бъде единствено последица от успешно проведен иск за собственост, но е недопустимо да се води самостоятелно исково производство за отмяна на самия нотариален акт като документ.
Лицето, което оспорва титулярът на констативния акт да е собственик на имота или твърде, че той е собственик на имота, както и лицето, което съди титуляра на констативния акт да му предаде владението по отношение на имота, предмет на констативния акт, следва да докаже правата си по отношение на недвижимия имот. Негова, а не на титуляра по нотариалния акт, е доказателствената тежест. При оборване на констатираните в нотариалния акт обстоятелства, констативният нотариален акт ще бъде отменен. Отмяната му ще се явява последица от уважаването на иска за собственост.
При допълнителни въпроси по темата, може да направите