Когато недвижим имот се придобива чрез покупко-продажба от съпрузи пред купувачите, а понякога и пред техни близки, стои въпросът:
Трябва ли и двамата съпрузи да бъдат вписани като купувачи в нотариалния акт, или е достатъчно в акта да фигурира само единият?
Няма пречка само единият от съпрузите да фигурира като купувач в нотариалния акт за покупко-продажба.
Тъй като имотът е придобит по време на брака, същият става съпружеска имуществена общност, независимо на чие име е придобит. Тоест дори на сделката да се яви само единият съпруг и само неговото име да фигурира в нотариалния акт, то правото на собственост ще се придобие от двамата съпрузи. При развод съпружеската имуществена общност се прекратява.
Поставя се въпросът: Кой каква част придобива от имота?
Какви са имуществените части на съпрузите при прекратяването на брака?
Счита се, че частите на съпрузите при прекратяването на съпружеската имуществена общност са равни, но тази презумпция е оборима.
Възможно е някой от съпрузите да претендира по-голям дял от имота, твърдейки, че е вложил лични средства в закупуването му. Лични средства на съпруга са тези, които са придобити преди брака или по дарение или наследство. В много от случаите близки роднини даряват парична сума на съпрузите за закупуването на имот.
В случай че имотът е придобит само на името на единия от съпрузите, то този съпруг би могъл да претендира по-голям дял от съсобствената вещ, ако успее да докаже, че в закупуването на имота са вложени лични средства.
В случай обаче че имотът е придобит на името и на двамата съпрузи, претенцията на някой от съпрузите за по-голям дял от имота, следва да бъде отхвърлена, тъй като дори в действителност част от вещта да е била придобита чрез лични средства на съпруга, то с вписването и на другия съпруг като купувач, съпрузите са се съгласили, че придобиват имота при равни квоти.
При допълнителни въпроси по темата, може да направите