В случай че имате намерение да сключите сделка с недвижим имот, има няколко задължителни момента, на които следва да обърнете внимание преди сключването на сделката без значение дали се разпореждате с имота, или го придобивате.
На първо място, ако сте купувач /приемател/, то следва да се уверите, че продавачът се явява действителен собственик на имота. За целта следва да се прегледат обстойно документите за собственост и да се извършат необходимите справки в съответните регистри. Проучването би показало дали лицето, което предлага имота за продажба, се явява действителен собственик; дали има възможност трето лице да предяви претенции спрямо имота след сключване на сделка.
Ако желаете да прехвърлите недвижим имот на Ваш близък, но не сте сигурни кой вид разпоредителна сделка да изберете с оглед желаните правни последици, е удачно да се обърнете към адвокат, който да Ви запознае с различните варианти. Хипотезите тук са различни и зависят от спецификите на всеки отделен казус.
Често в практиката се поставя въпросът дали между близки роднини да се извърши дарение или покупка-продажба на недвижим имот. Следва да знаете, че дарението би могло след смъртта на дарителя да бъде оспорено от неговите наследници, на които законът гарантира запазена част от наследството. Друг пример – в случай на съсобственост върху недвижим имот съсобственикът, за да продаде на трето лице своята част, първо трябва да я предложи при същите условия на другия съсобственик. Това законово условие обаче може да се избегне, в случай че се извърши дарение в полза на третото лице. Въпросите, които биха могли да възникват при сключването на дадена сделка, са изключително разнообразни.
В случай че Ви предстои сделка с недвижим имот, може да се обърнете към екипа на кантората ни, за да обсъдите казуса с адвокат и да избегнете нежелани правни последици в бъдеще.
При допълнителни въпроси по темата, може да направите