апартамент | ИК КАНТОРА

Какви са правата на купувач, закупил имот с недостатъци

Днес по електронната поща се получи запитване с в следния смисъл:

Г-н У. беше закупил от строител апартамент в новопостроена жилищна сграда. Скоро след това се установило, че строителството не е качествено извършено. Г-н У. намерил не един недостатък на закупения апартамент. Стените били изключително криви, детайлите не били изпипани, но най-неприятното било, че от терасата на горния етаж, която се явявала таван на апартамента на г-н У. при силни валежи протичало в апартамента на г-н У. Освен това общите части на сградата също не били добре изпълнени. Керемидите на покрива били наредени накриво и оттам също имало течове.

Продължете към цялата статия…Какви са правата на купувач, закупил имот с недостатъци

Кой е крайният момент, в който може да се направи възражение за нищожност на клауза за неустойка

Константин и Мартин сключили договор за наем на недвижим имот, по силата, на който Константин се задължил да отдаде под наем свой недвижим имот срещу договорена месечна наемна цена. Договорили се, че договорът се сключва за срок от една година, а ако някоя от сраните прекрати договора предсрочно, дължи неустойка в размер на месечния наем за половин година. Мартин се нанесъл в имота и започнал да го ползва, според уговореното. Той бил родом от друг град и се надявал да се установи в града, в който наел жилището, да си намери работа и да остане там за постоянно.

Минали месеци, но работите на Мартин все не потръгвали. Уж познати му обещавали да му съдействат при намирането на работа, уж ходел по обяви за работа и интервюта, но нищо не се променяло и Мартин все не можел да се хване на работа. Като видял, че само харчи пари за престоя си далеч от дома и не може да намери реализация, решил да се прибере вкъщи. Един ден събрал нещата си, уведомил наемодателя си за решението си, върнал му ключовете от апартамента и си тръгнал.

Продължете към цялата статия…Кой е крайният момент, в който може да се направи възражение за нищожност на клауза за неустойка

Прехвърляне на стая чрез сделка при нотариус ?

Тази вечер Тодорови и Иванови седяха на обща трапеза. Черпеха се, доволни от споразумението, което бяха постигнали. Наистина договорката, удовлетворяваше в максимална степен и двете семейства и не беше направо за вярване как толкова бързо успяха да се разберат.

Продължете към цялата статия…Прехвърляне на стая чрез сделка при нотариус ?

Един евтин вариант за прекратяване на съсобствеността

С брат ми и майка ми сме съсобственици на два апартамента. Имотите са били закупени от майка ми и баща ми по време на брака им. Баща ми почина преди няколко години. Тримата се разбрахме аз да стана изключителен собственик на единия апартамент, а брат ми на другия. Майка ми си има нейно лично жилище и иска да ни прехвърли нейната част от съсобствените имоти, така че всеки да разполага с по един имот и да няма спорове за в бъдеще помежду ни. Как най-евтино може да стане това?

С такъв въпрос се обърнаха към мен мои дългогодишни клиенти.

Продължете към цялата статия…Един евтин вариант за прекратяване на съсобствеността