Често при наследствено правоприемство един или няколко недвижими имота преминават в собственост на повече от едно лице. Тогава възниква съсобствеността. Законовите разпоредби обаче целят нейното прекратяване и предвиждат редица разпоредителни сделки, които да оставят правото на собственост в ръцете само на едно лице. Как най-евтино може да стане това?
С такъв въпрос редица граждани се обръщат към екипа на адвокатската кантора
Метод за прекратяване на съсобствеността
За да се ограничат разходите при подобно прехвърляне на право на собственост, е необходимо броят на сделките между тримата да се сведе до минимум. Най-удачният вариант е договорът за доброволна делба, по силата на който няколко всеки един съсобственик може да получи в свой дял изключителното право на собственост върху определен имот.
Защо този вариант?
Ако вземем за пример трима наследници, които притежават идеални части от правото на собственост върху три различни имота, съсобствеността винаги може да бъде прекратена чрез доброволна делба, стига всеки от съсобствениците да прояви воля за това и страните да намерят решение, което удовлетворява всички. При доброволната делба всеки от съсобствениците трябва получи в собствен дял имот в натура, а ако това се окаже невъзможно – насрещна престация като обикновено става въпрос за парично уравнение.
В болшинството от случаи уравняването на дялове се извършва
Доброволната делба е най-бързият, най-евтиният и обикновено най-предпочитаният начин за прекратяване на съсобствеността, когато всички съсобственици могат да постигнат съгласие. Основната идея е проста: вместо съдът да разделя имуществото, съсобствениците сами се договарят кой какво ще получи.
Ако сте изправени пред подобен правен казус, не се колебайте да потърсите адвокат с опит в материята. Може лесно да уговорите среща с адвокат от кантората.
При допълнителни въпроси по темата, може да направите