Кой може да оспорва пълномощното- продължение

Чавдар имал леля, към която бил много привързан.  Тя била възрастна и нямала нито деца, нито съпруг, нито други близки роднини. Доживяла до дълбока старост, но в последните години от живота си имала нужда от грижи и такива за нея полагал Чавдар.  Понеже лелята искала да му се отблагодаря за всичко, което Чавдар и семейството му правели за нея, му дала пълномощно по силата, на което да се разпорежда както намери за добре с нейните имоти, включително да ги прехвърля сам на себе си. Лелята притежавала два апартамента- един в София и друг в Търговище, както и малко земеделски земи около Търговище. Чавдар зачел волята на леля си и  скоро след като бил упълномощен от нея, прехвърлил на себе си имотите чрез дарение.

Продължете към цялата статия…Кой може да оспорва пълномощното- продължение

Кой може да оспори пълномощно

Методи работел  във фирмата на Петър, когато претърпял трудова злополука. Много лошо си счупил ръката, което наложило извършването на операция по спешност и слагането на  болтове в ставата. Методи платил значителна сума пари за операцията и медицинските консумативи, а и за последващото лечение и освен това преживял всичко изключително болезнено.

Продължете към цялата статия…Кой може да оспори пълномощно

Може ли да продадем имотите на дружеството с пълномощно

Калина има еднолично дружество  с ограничена отговорност. На името на дружеството са придобити два апартамента, поради което те се явяват собственост на дружеството. Съпругът на Калина един ден я моли да му даде пълномощно, за да може да  действа от името на дружеството, в която тя е едноличен собственик на капитала. Калина се опасява, че ако даде пълномощно на съпруга си, той ще може да продаде имотите на името на дружеството, от което тя най-много се страхува.

Продължете към цялата статия…Може ли да продадем имотите на дружеството с пълномощно

Важи ли пълномощното

palnomoshtnoКаквито  правни действия човек може да извърши лично, същите може да извърши и чрез пълномощник. Пълномощното има действие до изтичането на определен срок,  ако е ограничено със срок, до оттеглянето му или до смъртта на упълномощителя, ако той е физическо лице.

Продължете към цялата статия…Важи ли пълномощното

За какво да внимаваме когато се сключва сделка чрез пълномощник

Страни по сделка за покупко-продажба за продавача и купувача. Сделката може да се сключи както лично от тях, така и чрез пълномощник, надлежно упълномощен. Когато става въпрос за сделки с недвижими имоти пълномощното трябва да е нотариално заверено. Когато продавачът действа чрез пълномощник в пълномощното трябва изрично да е посочен конкретния имот.. Пълномощното на продавача трябва да е придружено и с нотариално заверени декларации за  семейно положение , когато продавачът е физическо лице, а не фирма, както и с декларации по образец по ДОПК при продажба на недвижим имот. В пълномощното може да се посочат конкретни параметри, при които сделката да се сключи като   цена и други условия /например начин на плащане, , възможност продавачът да договаря сам със себе си и други, в зависимост от интересите на страните/. Възможно е и пълномощното да не поставя никакви условия във връзка със сключването на сделката –  например да бъде записано  пълномощникът да продаде имота на когото намери за добре при цени  и условия, каквито намери за добре. Тази формулировка е често срещана, още повече, че упълномощаването предполага доверие между страните и съответно е  обичайно пълномощникът да разполага с голяма свобода при договаряне.

Продължете към цялата статия…За какво да внимаваме когато се сключва сделка чрез пълномощник