С изпълнителен лист двама души са осъдени да заплатят солидарно в полза на даден кредитор определена парична сума. По искане на кредитора е образувано изпълнително дело за събиране на дълга. Единият от длъжниците притежава имущество, срещу което може да бъде насочено изпълнението. Той работи на трудов договор и размерът на заплатата му е такъв, че позволява да се правят удръжки по принудителен ред. Има и повече от един недвижим имот, което означава, че изпълнението може да бъде насочено и срещу недвижимото му имущество.
имущество
Казус в кантората
Може ли да се завещае ЕООД?
Днес при мен дойде г-жа Н., която искаше да завещае на сина си ЕООД, чийто едноличен собственик на капитала беше тя.
Дали нейното искане е възможно ?
Какви са правата на наследник, спомогнал за увеличаване на имуществото на наследодателя
Баба Мария имала едноетажна къща и дворно място в Симеоново. Когато синът й се оженил, с жена му нямали къде да живеят и баба Мария се съгласила да надстроят втори етаж на къщата й. Бракът бил втори по ред за мъжа, който имал от предишен брак един син.
Разходите за построяването на втория етаж били значителни и жената продала своя къща в провинцията, а средствата били вложени в изграждането на новото жилище.
Как отказвайки се от наследство, да се придобие имот, собственост на наследодателя
Имам много задължения по потребителски кредити, които не мога да изплащам. Имам и наложен запор върху заплатата. Друг имот, освен единственото жилище, което знам, че е несеквестируемо, стига да не е ипотекирано, нямам, освен някакви наследствени ниви, които дори не знам къде са. Притеснявам се, че един ден децата ми ще наследят дълговете ми. Знам, че биха могли да се откажат от наследство, но в този случай ще загубят и жилището, което единствено мога да им оставя. Има ли някакъв вариант да стане така, че децата ми един ден да се откажат от наследство, което ще им оставя и същевременно апартаментът да остане за тях.
Има ли смисъл да се заверява нотариално договор за наем
Когато се отдава под наем един недвижим имот, винаги съществува риск да възникнат проблеми в даден момент. За наемодателя рисковете се крият в това да не получи договорената наемна цена на имота и да не може да изгони наемателите от имота. Тези проблеми са съвсем реални и колкото и гаранции предварително да бъдат уговорени, наемодателят няма как да е сигурен, че за в бъдеще няма да се сблъска с горните проблеми. Както и при всяка друга дейност, и при отдаването на недвижим имот под наем съществуват рискове и те изобщо не са имагинерни. Никой и нищо не може да гарантира на наемодателя, че няма да се сблъска с проблеми от посочения характер.
Продължете към цялата статия…Има ли смисъл да се заверява нотариално договор за наем
Грешки при съставяне на завещание
Завещание може да се направи с различни изразни средства. Може да се напише например:“ завещавам на Х всичките си движими и недвижими вещи“. Може да се конкретизират вещите, които се завещават: „ завещавам на Х следния своя собствен недвижим имот, а именно: апартамент, находящ се в град…., район., …. С площ….., при съседи:…“.“ Може да се напише и следното: завещавам на Х всичките свои недвижими и движими вещи : апартамент……“
Продължете към цялата статия…Грешки при съставяне на завещание
Имуществени отношения между съпрузите
ИМУЩЕСТВЕНИ ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ СЪПРУЗИТЕ
Режимите на имуществените отношения между съпрузите са:
1. законов режим на общност;
2. законов режим на разделност;
3. договорен режим.
Законовият режим на общност се прилага, когато встъпващите в брак;
- не са избрали режим на имуществените си отношения;
- са непълнолетни или
- ограничено запретени.
Ако встъпващите в брак са избрали режим на имуществените си отношения, те представят обща декларация с нотариална заверка на подписите за избрания режим.
Режимът на имуществените отношения може да бъде променян по време на брака. Промяната се отбелязва в акта за сключване на граждански брак и подлежи на регистрация.
Брачните договори и приложимият законов режим се регистрират в централен електронен регистър към Агенцията по вписванията. Регистрацията се извършва служебно.. Регистърът е публичен.
С оглед защитата на трети лица при сделка между единия или двамата съпрузи с трето лице, когато в регистъра няма вписан режим на имуществени отношения, се прилага законовият режим на общност.
I. ЗАКОНОВ РЕЖИМ НА ОБЩНОСТ
Съпружеска имуществена общност
Вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Съвместният принос се предполага до доказване на противното.
Продължете към цялата статия…Имуществени отношения между съпрузите