Казус в кантората

Какво може да се случи, ако един имот е прехвърлен с договор за издръжка и гледане на повече от едно лице, но само един изпълнява задълженията по договора

При мен днес дойде г-н С. със следния въпрос:

По силата на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу поемане на задължение за гледане и издръжка, баба му и дядо му по майчина линия били прехвърлили на майка му и на баща му преди години, по време на техния брак, недвижим имот. Майка му починала. Отношенията между майка му и баща му обаче  никак не били добри. Макар и в брак, те през последните години от живота на майка му живеели фактически разделени. Години преди раздялата бащата не полагал никакви грижи за семейството, не давал средства за издръжка в домакинството, водел свой самостоятелен живот и изобщо не се интересувал от семейството. Още по-малко пък се грижел за тъст си и тъщата си, които били прехвърлили имота на двамата с жена му.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Казус в кантората

Какво следва да вземе предвид когато се прехвърля недвижим имот на близки и роднини

Днес получих имейл с посоченото  по-долу съдържание, касаещо възможност за прехвърляне на недвижим имот на близка на собствениците на имота. Намерението на собствениците на имота  да прехвърлят имота по начина, по който са постигнали съгласие със своята близка крие за тях редица опасности и ги поставя пред реалната възможност да се окажат на улицата, въпреки добрите си намерения.

Ето за какво става въпрос:

Здравейте госпожо Константинова,

Харесвам вашия блог и получавам винаги вашите публикации чрез Фейсбук страницата ви.

Прочетох една ваша статия, по реален проблем относно сключването на покупко-продажба на имот за една госпожа Райнова.

Какви са правата на продавач по договор за покупко продажба на недвижим имот при неплащане на цената, разликата с тази ваша клиентка е , че не продавам имота  на децата ми, а на моя племенница.

Продължете към цялата статия…Казус в кантората

Фатални срокове при разваляне на дарение

На 12.05. 2014 год. г-жа А. дарила на внука си К. своя апартамент на ул. „Р“. Впоследствие внукът заминал да живее и работи в чужбина, където трайно се установил и контактите помежду им прекъснали. К. не се интересувал от г-жа А, която се почувствала много огорчена от това и решила да развали дарението, понеже К. не се грижел изобщо за нея.

Продължете към цялата статия…Фатални срокове при разваляне на дарение

Какви са правата на работник или служител, на когото се удържа чрез запор по-голяма сума от възнаграждението за труд, отколкото е допустимо

Имам образувано изпълнително дело. Наложен е запор върху заплатата ми. Удържат ми ежемесечно повече пари, отколкото могат да ми удържат по закон. Говорих многократно със счетоводителката, тя каза, че не я интересуват никакви членове и параграфи и щяла да удържа толкова, колкото била сметнала.  Молих се на съдебния изпълнител да изпрати писмо до счетоводството на работодателят ми, в което да укаже начина, по който следва да се  определя сумата, която може да ми се удържа от заплатата. Той обаче отказа да направи  това, с мотива, че  спорът е между мен и работодателя. Какви са правата ми и какво мога да направя в случая?

Продължете към цялата статия…Какви са правата на работник или служител, на когото се удържа чрез запор по-голяма сума от възнаграждението за труд, отколкото е допустимо

Когато приобретателят иска да се откаже от договор за прехвърляне а недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка

Преди повече от 15 години имам прехвърлен апартамент на мен с нотариален акт на който пише: покупко – продажба на имот срещу издръжка и гледане. С всяка година обаче отношенията ни се влошават –  между прехвърлителя и мен. Аз обаче искам да се откажа и да разваля нотариалния акт. Какви са вариантите?

Това е съдържанието на имейл, който получих тази седмица. Подобни въпроси са ми задавани неведнъж от различни клиенти. Касае се за случаи, в които те са придобили недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, но в последствие става така, че отношенията между страните се влошават и лицата, придобили имота не могат или не желаят да се

Продължете към цялата статия…Когато приобретателят иска да се откаже от договор за прехвърляне а недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка

Кога не може да се развали договор за издръжка и гледане

Тодор и съпругата му Мария прехвърлили на дъщеря си София свой недвижим имот срещу поемане на задължение за гледане и издръжка. Към момента на прехвърлянето София била омъжена за Владимир.

Случило се така, че  когато Тодор и Мария остарели и не можели вече да се грижат самостоятелно за себе си, грижи за тях полагала само дъщеря им, а зет им – Владимир изобщо не ги и поглеждал. Това донякъде се дължало и на факта, че отношенията между София и Владимир не вървели от години и били пред развод.

Продължете към цялата статия…Кога не може да се развали договор за издръжка и гледане

17 най-често задавани въпроси при развод

В настоящото изложение съм се опитала да събере най-често задаваните въпроси от практиката във връзка с темата за развода и техните отговори. Надявам се на страните, на които се налага да предприемат тази житейска стъпка, написаното по-долу да им даде  яснота  до известна степен каква е процедурата по един развод и как протича тя, за да са подготвени и колкото се може да бъдат  по-спокойни в подобна житейска ситуация.

Ето въпросите, които срещаме ежедневно в нашата практика с клиенти на кантората, които обмислят или са в процес на развод:

Продължете към цялата статия…17 най-често задавани въпроси при развод

Кои са предпоставките за разваляне на дарение поради надаване на издръжка и кой е задължен да дава такава

darenie_izdrajkaЛеля ми дарила на баща ми преди повече от десет години един недвижим имот. Баща ми почина, а с леля ми не сме в добри отношения. Сега тя иска да развали дарението и да лиши мен и сестра ми от имота, който ни остана в наследство от баща ни. Възможно ли е това? – такъв въпрос ми зададе наскоро един клиент. И ето какво му отговорих:

Продължете към цялата статия…Кои са предпоставките за разваляне на дарение поради надаване на издръжка и кой е задължен да дава такава

Как да получим присъдената издръжка от гражданин на страна-членка на ЕС?

Как да получим присъдената издръжка от гражданин на страна-членка на ЕС?

След приемането на страната ни в ЕС и последвалото свободно придвижване на територията на Общността, значително се увеличи и броя на сключените бракове между български граждани и граждани на друга страна-членка. От това обаче последваха редица усложнения в случаите на развод, особено по отношение на въпроса за издръжката на децата от брака.

          Зачестиха случаите, когато решението, с което се присъжда издръжка е постановено от български съд, но осъденият да заплаща издръжката родител има постоянно местожителство на територията на друга държава-членка от ЕС. В следствие на това се затруднява получаването на така присъдената издръжка, особено когато другият родител не заплаща доброволно и редовно дължимите суми.

Продължете към цялата статия…Как да получим присъдената издръжка от гражданин на страна-членка на ЕС?

Подводни камъни на договор за издръжка и гледане

Една възрастна двойка прехвърлила на една от дъщерите си недвижим имот срещу поемане на задължение за издръжка и гледане. След известно време съпругът починал. Жената останала сама, с неголяма пенсия, с разклатено здраве и определено имала нужда от грижи и средства, за да живее нормално. Оказало се обаче така, че дъщерята, на която заедно със съпруга си,  прехвърлили имота, не полагала грижи  за майка си- нито фактически се грижила за нея, още по-малко давала средства за издръжката й.

Продължете към цялата статия…Подводни камъни на договор за издръжка и гледане