С. и Т. сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата на който С. се задължил да продаде собствеността на един недвижим имот на Т. срещу определена цена. Уговорили окончателният договор да бъде сключен в срок до четиридесет и пет дни от сключването на предварителния договор, а при сключването на договора била заплатена сумата от 10 000 лева като капаро.
До изтичането на предвидения срок окончателен договор не бил сключен. Продавачът не бил осигурил необходимите документи за сключването на договора, а купувачът не разполагал със средствата за заплащането на цената по договора.
