Блогът на адвокат Константинова за правна помощ

Как да защитим интересите си?

Публикации по темата ‘собственост’

Кога издаването на констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка прекъсва придобивната давност по отношение на недвижим имот

Настоящият казус касае придобиване на право на собственост въз основа на давностно владение. Ето каква е историята на спора: Един имот бил придобит по  наследство от трима наследници: И. Д. и П. Понеже те не разполагали с достатъчно документи, въз основа, на които да се легитимират като собственици, решили да се снабдят с констативен нотариален […]

Коментирайте

Какви са правата на наследник, спомогнал за увеличаване на имуществото на наследодателя

Баба Мария имала едноетажна къща и дворно място в Симеоново. Когато синът й се оженил, с жена му нямали къде да живеят и баба Мария се съгласила да надстроят втори етаж на къщата й.  Бракът бил втори по ред за мъжа, който имал от предишен брак един син. Разходите за построяването на втория етаж били […]

Коментирайте

Какви са правата на купувач по публична продан, който се оказва, че е купил имот, който не е собственост на длъжника

Петър е длъжник по изпълнително дело.  ЧСИ продал негов имот – земеделска земя, за да  може от получената цена на публичната продан да бъде удовлетворено вземането на взискателя по изпълнителното дело.  Впоследствие се  явило едно трето лице- Христо, който твърдял, че имотът  е негова собственост, а не на длъжника Петър и заплашвал, че ще предяви […]

Коментирайте

Има ли значение за правата на съпрузите дали теренът, върху който е изграден имот по време на брака е собственост на единия съпруг или е съсобствен с трето лице

След двадесет годишен брак, Калушкови взели решение, че не могат да продължават да живеят така във вечни разправии и тягостна семейна обстановка и се развели.  После започнали да спорят помежду си относно имуществените отношения. Те живеели в двуетажна  къща в квартал на София, която била построена по време на брака им. Именно тази къща била […]

Коментирайте

Колко време от настъпването на фактическа раздяла трябва да изтече, за да се счита, че имотът е лична собственост на съпруга, който го е придобил

Имот, закупен по време на фактическа раздяла между съпрузите е лична собственост на съпруга, който го е закупил.  За да установи, че имотът е негова лична собственост и другият няма принос в придобиването му, съпругът, който е придобил имота трябва да заведе дело срещу другия съпруг. С друг начин, чрез който да установи, че имотът […]

Коментирайте

Как измаменият купувач по предварителен договор може да защити правата си

Преди четири седмици Коста подписа предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Купуваше си апартамент, в който най-накрая да живее самостоятелно, без близки и роднини. Дълго търси най-подходящото за него жилище. Каквото и да гледаше, все не му беше по сърце или по джоба. Най-накрая, след близо половин година  активно търсене, срещи с брокери, продавачи, […]

Коментирайте

Как се приема наследство по опис

Процедурата по приемане на наследство по описа започва с подаване на заявление до районния съд по последното местожителство на починалия за приемане на наследството под опис. Заявлението трябва да е с нотариална заверка на подписа и се подава от наследник. Към заявлението е необходимо да се приложи акт за смърт и удостоверение за наследници на […]

Коментирайте

Какво става с построеното, надхвърлящо учредено право на строеж

Миналият петък един клиент, който, заедно с други лица, придобил  по наследство дворно място  близо до  град  Своге, дойде при мен със следния проблем: Искал  да построи малка вила в мястото, което получил по наследство. Останалите  съсобственици на терена му  учредили право на строеж за построяването на малка едноетажна вила. Започнал строителството. Всичко въвряло много […]

Коментирайте

Какво може да се уговори с договор за доброволна делба

С договор за доброволна делба съсобствениците прекратяват възникналата между тях съсобственост по отношение на даден имот или имоти. Обикновено с договора за доброволна делба се уговаря, че даден имот остава в изключителна собственост на един от съделителите, а другият, за уравняване на дяловете, получава в изключителна собственост друг имот или пари. Когато дяловете са приблизително […]

Коментирайте

На кого са трафопостовете и абонатните станции и какво следва от това

Под трафопостове се разбира сградата и електрическите съоръжения, които се намират в нея.  Възможно е сградата, в която се намират електрическите съоръжение да се явява собственост на физическо или юридическо лице –  различно от електроразпределителното дружество. В тези случаи собственикът се оказва принуден да отдаде за ползване собствената си сграда /помещение/, за да бъде ползвана […]

Коментирайте

  • Най-популярни статиии